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OPI Real Estate

Bodega industrial nueva en venta, ideal para operación propia o como inversión.

Propiedad diseñada para empresas que buscan un espacio funcional para almacenamiento, logística, distribución u operación comercial, con instalaciones nuevas y disponibilidad para comenzar operaciones de manera inmediata.

La bodega cuenta con 435 m² de terreno y 348 m² de construcción, ofreciendo un amplio espacio de almacenamiento y una altura libre de 8 metros, adecuada para aprovechar eficientemente el volumen interior.

Dispone de acceso principal independiente  y cortina metálica para carga y descarga, facilitando el movimiento de mercancías.

Características principales:

* Precio de venta: $7,450,000 MXN
* Terreno: 435 m²
* Construcción: 348 m²
* Dimensiones aproximadas del terreno: 29 m x 15 m
* Altura libre: 8 m
* Energía eléctrica: 7.5 kVA
* Piso de concreto MR de alta resistencia
* Cortina metálica para carga y descarga
* Acceso principal independiente
* Fachada corporativa moderna
* Uso industrial, logístico y comercial
* Bodega nueva y lista para operar

Una excelente alternativa tanto para empresas que buscan establecer o ampliar sus operaciones como para inversionistas interesados en activos inmobiliarios industriales, un segmento con alta demanda por parte de empresas de logística, almacenamiento y distribución.

Precio: $7,450,000 MXN.

Agenda una visita para conocer las instalaciones y evaluar el potencial de esta propiedad para tu empresa o portafolio de inversión.  ID: EB-WV1459

IBV26011206AGM Entrega: Marzo 2026 !! Atención Inversionistas !! encuentra con la oportunidad perfecta: 143 naves industriales en una de las zonas con mayor proyección de Querétaro Naves en Parque Industrial en el Libramiento Norponiente, con una ubicación que permite conexión rápida a importantes vías de comunicación hacia el Norte (SLP), Sur (CdMx), Poniente (hacia Celaya).  Uso de Industria Ligera versátil para almacenamiento, distribución, logística o showroom A 3min de Blvd. Bernardo Quintana A 7min a entronque de carretera 110 A 11min a entronque autopista 45D A  12min de Parque Ind. Benito Juárez A  13min a entronque carretera 57  A 17min de Planta Toyota CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO: -Etapa I - 100% vendida -Etapa II - Bloque 4 - Marzo 2026 -Total Parque: 75,000 m2 de terreno -                          42,000 m2 de construcción -                                 537 m2 de amenidades -+2,000 KVA disponibles. -Vigilancia presencial 24/7 -Control de acceso vehicular y peatonal. -Circuito de CCTV 24 hrs. -Suministro de agua potable por la CEA -Electricidad de baja y media tensión. -Protección contra incendios con sistema redundante de respaldo y cisterna de 50,000 lts. -Fibra óptica preinstalada -Banqueta de concreto de 12 cm de espesor reforzado con fibra sintética -Vialidades de concreto hidráulico MR-35 de 15 cm de espesor, reforzado con fibra sintética -Muro perimetral prefabricado de block a 2.50 m de altura con cerca electrificada. -Patio de maniobras de concreto hidráulico de 15 cm de espesor, reforzado con fibra sintética. Amenidades: -Business Center, Cafetería, Área de coworking, 4 salas de juntas, auditorio para 30 personas, Terraza. - Andén de descarga de uso común y espacio de maniobra para trailers, rampa niveladora que soporta 30,000 lbs. -Cancha de streetball y áreas verdes con mesas con sombrillas. CARACTERÍSTICAS DE LAS BODEGAS: -Bodegas tipo: 372.36 m2 techados -Altura  8m -Piso de concreto MR-35 de 15 cm de espesor acabado pulido reforzado con fibra sintética o similar. -Oficina y baño con acabados de 22 m2. -Lámina pintro cal. 24 con colchoneta aislante de 2" de espesor de fibra de vidrio reforzada combinada con lámina 100% acrílica. -Cortina seccional de 3 m de ancho X 4 m de altura. -4 cajones de estacionamiento -Luz natural 10% -7.5 KVA (opción de +KVA con costo adicional) -Estructura metálica de acero estructural A-36 formada de columnas y vigas IPR de hasta 14", polín monten para largueros y placas de conexión en diferentes pesos y medidas. -Muros divisorios a base de block a una altura de 3 m y panel de yeso tipo estándar de 13 mm de espesor hasta cumbrera de la bodega. -Fachada a base de panel tipo sándwich termo acústica, impermeable -vida útil: 20 años. -Cancel en perfiles de aluminio blanco de 2 y 3". Puerta de acceso a oficina en perfiles de aluminio de 2" blanco abatible de 1 m de ancho X 2.2 m de altura. Precio de venta de contado:       Terreno (18%)                    $  1,208,348 Construcción (82%)           $   5,991,941 Precio Total (100%)            $  7,200,289 IVA de la Construcción         $   958,711 Gran Total con IVA:              $ 8,159,000 RENTA Mensual: $ 44,683.2 antes de IVA  ($120xm2) Rendimiento Anual 7.4% Precios y características sujetas a cambio sin previo aviso Amenidades General Accesibilidad para adultos mayores Accesibilidad para personas con discapacidad (8)

Bodega industrial en venta o renta en Querétaro, estratégicamente ubicada cerca de la Central de Abastos.

• Superficie: 420 m²
• Oficinas: 23 m²
• 2 medios baños
• Altura máxima: 10 m
•  Medidas: 14 m de frente x 30 m de fondo

 • Especificaciones industriales:
 • Andén de carga y descarga con rampa niveladora
•  Rampa de concreto para acceso a la nave
• Piso de concreto con resistencia de hasta 8 toneladas por m²
• Colchoneta térmica
• Cortinas de acero
•  Posibilidad de unir módulos para ampliar la superficie según las necesidades de tu operación.

Venta: $6,930,000.- + IVA MXN (por módulo) 
Renta: $37,800 MXN + IVA ( por módulo)

Agenda cita para conocerlas !!!
***El precio NO incluye: impuestos, gastos notariales, derechos, honorarios, costos de tasas de interés y/o gastos en caso de financiamiento; ni mobiliario, ni artículos decorativos, ni electrodomésticos, salvo especificación en contrario***. EasyBroker ID: EB-WI3869

Bodega industrial y/o local comercial.

? Libramiento Norponiente y Boulevard Peñaflor. 

300m2 

Venta $7.5 mdp 
Renta $ 42,860 + IVA

Bodega ideal para almacenaje, exhibición
•⁠  ⁠4 estacionamientos

Se vende bodega en Lib. Sur Poniente, Colonia Campestre Huertas la Joya, C.P. 76235

Municipio Querétaro, Querétaro

Ver Ubicación

$7,500,000 MXN

Descripción de bodega comercial en venta

Características principales de bodega comercial

Amenidades y Servicios

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