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Parque Industrial ubicado sobre el Libramiento Norponiente de Querétaro, con rápido acceso a las principales carreteras a San Luis Potosí, Celaya y Ciudad de México.

A tres minutos del Boulevard Bernardo Quintana,
A siete minutos a entronque de carretera 11, 
A once minutos del entronque a autopista 45D, 
A doce minutos del Parque Industrial Benito Juárez, 
A trece minutos a entronque a carretera 57, y 
A dieciséis minutos de la planta Toyota. 

Otorga una ubicación estratégica para almacenamiento y distribución, así como la proveeduría de servicios e insumos a más empresas de la zona. Con ALTA disponibilidad de mano de obra.

CARACTERÍSTICAS DEL PARQUE:

-Etapa I - 100% vendida
-Etapa II - Bloque 4 - Marzo 2026
-75,000 m2 de terreno.
-42,000 m2 de construcción.
-537 m2 de amenidades.
-+2,000 KVA disponibles.
-Vigilancia presencial 24/7.
-Control de acceso vehicular y peatonal.
-Circuito de CCTV 24 hrs.
-Suministro de agua potable por la CEA.
-Electricidad de baja y media tensión.
-Protección contra incendios con sistema redundante de respaldo y cisterna de 50,000 litros
-Fibra óptica preinstalada.
-Banqueta de concreto de 12 cm de espesor reforzado con fibra sintética.
-Vialidades de concreto hidráulico MR-35 de 15 cm de espesor, reforzado con fibra sintética.
-Muro perimetral prefabricado de block a 2.50 m de altura con cerca electrificada.
-Patio de maniobras de concreto hidráulico de 15 cm de espesor, reforzado con fibra sintética.

Amenidades:

-Business Center equipado con cafetería, área de coworking, 4 salas de juntas para 6 personas, auditorio para 30 personas y terraza.
- Andén de descarga de uso común con espacio de maniobra para tráileres, rampa niveladora que soporta 30,000 lbs.
-Áreas recreativas: cancha de streetball y áreas verdes con mesas con sombrillas tipo picnic.

CARACTERÍSTICAS DE LAS BODEGAS:
-Bodegas tipo:
 B: 220 m2  techados

-Altura libre 4.28 m.
-Altura máxima 6.0 m.
-Piso de concreto MR-35 de 15 cm de espesor acabado pulido reforzado con fibra sintética o similar.
-Oficina y baño con acabados de 22 m2.
-Lámina pintro cal. 24 con colchoneta aislante de 2" de espesor de fibra de vidrio reforzada combinada con lámina 100% acrílica.
-Cortina seccional de 3 m de ancho X 4 m de altura.
-4 cajones de estacionamiento
-Luz natural 10%
-5 KVA (opción de +KVA con costo adicional)
-Estructura metálica de acero estructural A-36 formada de columnas y vigas IPR de hasta 14", polín monten para largueros y placas de conexión en diferentes pesos y medidas.
-Muros divisorios a base de block 12 x 20 x 40 cm a una altura de 3 m y panel de yeso tipo estándar de 13 mm de espesor hasta cumbrera de la bodega.
-Fachada a base de panel tipo sándwich termo acústica, impermeable y vida útil de 20 años.
-Cancel en perfiles de aluminio blanco de 2 y 3". Puerta de acceso a oficina en perfiles de aluminio de 2" blanco abatible de 1 m de ancho X 2.2 m de altura.

El precio de venta de contado es desde:
Terreno:                     $    716,054
Co...

Bodega en Venta de entrega inmediata dentro de Parque Industrial en Querétaro
Clave interna: HRBVLEVIII

Ubicado: El parque se encuentra la zona de ciudad del sol, colindante con el Libramiento Norponiente.

Caracterisiticas del Parque:
- Seguridad 24/7
- Business Center con auditorio, salas de juntas y comedor
- Cajones de estacionamiento para visitas
- Anden comun 
- Cancha de Basketball

Caracteristicas de las bodegas:
- Superficie desde 220 m2 hasta 423 m2
- 4 cajones de estacionamiento
- Se entrega con oficinas acondicionados
- 1/2 baño
- 5kvas por bodega
- Rampa
- Altura de 6 mts 
- Piso: MR-35 de 15 cm de espesor
- Luz natural 10%

*Entrega Inmediata
*El precio de venta incluye el IVA
*El precio y la disponiblidad puede cambiar sin previo aviso. EasyBroker ID: EB-WA8126

Europark III · Bodega industrial tipo B en venta en Querétaro Superficie de construcción: 220 m2Terreno total: 280 m2Precio contado incluyendo IVA: 4,500,000Bodega industrial ubicada dentro de Europark III, parque con infraestructura moderna, imagen corporativa y amenidades enfocadas a operación y negocios. Ideal para empresa operativa o inversionista que busca un activo industrial en zona de alta conectividad.La nave cuenta con oficina y baño totalmente terminados, fachada en panel italiano termoacústico, cortina seccional y piso de concreto hidráulico de 15 cm de espesor para uso industrial. Integra colchoneta termoaislante que reduce la temperatura interior hasta 10 grados, favoreciendo condiciones de trabajo y eficiencia energética.Especificaciones:Bodega tipo B220 m2 de nave280 m2 de terreno5 KVAOficina y baño terminadosCortina seccionalFachada termoacústicaPiso de concreto hidráulico 15 cmVialidades internas de concretoAmenidades del parqueBusiness Center con 4 salas de juntasAuditorioÁrea de coworkingCafeteríaTerrazaÁrea común con 2 rampas de andén de descarga3,900 m2 de áreas verdesCancha de streetballEuropark III se ubica en zona industrial estratégica del municipio de Querétaro, con conexión ágil hacia vías primarias, corredores logísticos y zonas de distribución, facilitando operación, transporte y acceso de personal.Opción atractiva también para inversionistas por su relación renta–valor y demanda de espacios industriales en la zona.

Nave industrial dentro de un parque con especificaciones de nivel TIR 3, diseñada para inversionistas que buscan seguridad patrimonial, certeza jurídica y un flujo constante de rentas, con una ubicación estratégica que garantiza alta demanda y crecimiento en el tiempo. Características Principales: -Terreno: (280m2) -Construcción: (220m2) Precio Total: DESDE $4,449,000 MXN Beneficios Clave: -Renta mensual estimada: $25,300 + IVA -Rendimiento anual proyectado: 7.7% + plusvalía -Inversión respaldada por parque industrial TIR 3 (infraestructura y especificaciones de alto nivel) -Seguridad jurídica y esquema de inversión atractivo -Potencial de revalorización en una zona con creciente demanda industrial Esquema Comercial: -Opciones de financiamiento: 12 y 18 meses -Rentas inmediatas al concluir construcción** Diferenciadores: * Infraestructura TIR 3 que garantiza mayor demanda por parte de arrendatarios industriales * Rendimiento superior al promedio de inmuebles habitacionales * Potencial de crecimiento por la ubicación en un polo industrial consolidado * Baja carga administrativa: contrato de arrendamiento seguro y con inquilinos AAA potenciales Agenda una cita para conocer el modelo financiero y cómo integrar este producto a tu portafolio de inversión.

Bodega Industrial ubicaca dentro de un microparque ubicado estratégicamente en Boulevard Peñaflor, Querétaro, México. Ofrece 16 bodegas industriales con superficies que varían desde 243 m² hasta 677 m². En estas bodegas, son ideales para almacenamiento, distribución y transporte de mercancías, cada una equipada con su propia oficina administrativa. ? CARACTERISTICAS PRINCIPALES:- Ubicación estratégica con rápido acceso al Libramiento Norponiente y otras vías principales de la ciudad.?- Business Center con oficinas ejecutivas equipadas.?- Vigilancia 24/7 y acceso controlado.?- Estacionamiento para visitas y áreas verdes.?- Infraestructura para servicios, incluyendo sistema contra incendios, planta de tratamiento y área de contenedores. ?Esta bodega está diseñada con alturas libres de 6 a 8 metros, pisos con resistencia MR35, muros mixtos de block cara de piedra y lámina R-101, y techos de lámina metálica galvanizada KR18 con colchoneta aislante.FORMAS DE PAGO:Puede ser de Contado, 6 y 12 meses.Si la inversión en a 6 meses, el costo por metro cuadrado es de $17,400. Se Enganca con un 20% y 6 mensualidades fijas.Nota: No incluye gastos de escrituración. Precio mas IVA unicamente del costo de la construcción.

BODEGA COMERCIALDE 300 MTS DE TERRENO376 MTS DE CONSTRUCCIÓNAREA DE COMEDOR PARA EMPLEADOSNO INCLUYE IMPUETO IVA DE LA CONSTRUCCION. CAMBIOS SIN PREVIO AVISO

Mini naves Industriales en Pre Venta en Querétaro. Ubicación: Libramiento Nor-Poniente, a unos metros de la intersección con Blvd. Peña Flor. Conecta fácilmente hacia San Luis Potosí, hacia ciudad de 

Se vende bodega en Libramiento Nor-Poniente #S/N, Colonia Ciudad del Sol, C.P. 76116

Municipio Querétaro, Querétaro

Ver Ubicación

$4,490,000 MXN

Descripción de bodega comercial en venta

Características principales de bodega comercial

Amenidades y Servicios

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