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Alur Real Estate ®

Bodega industrial en venta para estrenar en parque industrial

Excelente oportunidad de inversión o operación en ubicación estratégica, a pocos minutos del libramiento. Ideal para logística, almacenamiento o distribución.

La bodega cuenta con infraestructura moderna y especificaciones de alta calidad:

Área de oficinas (40 m²):

Distribuidas en dos plantas
1 baño en cada nivel
Características de la nave:

Altura libre de 9 metros
Rampa a nivel de calle y andén para tráiler
Cortina con dimensiones de 4.5 m de alto x 3.65 m de ancho
Puerta peatonal independiente
Iluminación LED
Lámina KR-18 de una sola pieza
Especificaciones técnicas:

Piso con espesor de 15 cm, resistencia de 250 kg/cm²
Rampa niveladora mecánica con preparación para electrificación
Uso de suelo:

Autorizado para bodega y depósito de productos perecederos
Mantenimiento: $2,450 + IVA

Propiedad ideal para empresas que buscan eficiencia operativa, seguridad y excelente conectividad.

•Nota: Las especificaciones, características, imágenes y precios son ilustrativos y pueden cambiar o variar sin previo aviso.  ID: EB-VV5713

Caracteristicas: Para Estrenar !!
1,450.20 mts2 de Terreno
1,183.59 mts2 de Construccion
40mts2 de Oficina
3 medios baños.
Altura Interna 7m
Altura Externa 9.20
Dimenciones en Cortina 4.5 mts altura y 3.65 ancho
Espesor de Suelo : 15 cm / Industrial
Lamina KR-18 de una sola pieza
Rampa Mecnica
Anden de Carga
Iluminaciòn Led
Estacionamiento  de 10 a18 carros.
Permiso y Uso de Suelo: Bodegas y Depositos con uso especìfico de Bodega de Productos perecederos.
Servios de Luz y Agua
Vigilancia 24/7
Mtto: 2,450 +IVA
A lado de Magna Park.  ID: EB-NX7737

Pre Venta de Bodega en Santa Catarina Zona Metropolitana de Monterrey ubicada en un lote industrial de alto potencial. Invierte en un proyecto completo que incluye tanto el lote como la construcción de una bodega diseñada para satisfacer tus necesidades empresariales. Este proyecto ofrece una oportunidad única para asegurar tu espacio industrial antes de su finalización. Bodega Industrial Terreno m2 Bodega m2 terreno 1,390m2/ construcción 1,182 m2 Detalles Técnicos Estándar *Altura: Mínima 8 Metros, Máxima 10.5 Metros *Anden de altura 1.20 m con ángulo de acero. *Rampa y Anden con cortina de acero. *Cubierta: Lamina Calibre 24 ondulada R101 Galvalum y Lamina Traslucida Estability. *Columnas de concreto; laterales cada 7 metros, frente y fondo cada 5 metros. *Muros de Block del 6 (40 x 20 x 15 cm), con cerramientos cada 3.57 metros. *Losas de concreto reforzadas con mallalac 66 10 10, con corte de juntas de control cada 6 metros. *Pisos de concreto de 15 cm de espesor con resistencia 250 Fc. *Amplio Estacionamiento. *Oficinas con piso porcelanato, pintura, equipadas con puertas y ventanas. *Dos baños interiores, dos baños exteriores y una regadera. *Preparación para Minisplits. *Lámparas LED al exterior de las oficinas. *Louvers en fachada para ventilación. *Conexión eléctrica 220 trifasica. *Calles de 12 Metros de ancho + 3 metros de Banqueta. Proximidad * A 10 minutos de la carretera Monterrey – Saltillo * A 35 minutos de la carretera a Laredo

Nocnok ID: NN-GVT696. Se venden bodegas industriales de 1000 a 1400 mts2 

- Dentro de parque industrial sobre Libramiento Saltillo
- Techos de lamina cubierta KR-18,Cal.24 y lamina traslúcida Polylit con deságües pluviales exteriores. 
- Muros frontales de block a 4 mts
#6 y lámina KR-18 Cal. 26 color gris claro, muros laterales de block de #8 con cerramientos a cada 2.20 hasta 9.15 mts con una distancia entre columnas de 6 mts
- Firme de concreto pulido de 15 cm, armado con malla 66-66 f’c=250 kg/cm2.
- Alturas de Piso a Techo
- Altura mínima de 9.15 mts libres.
- Aislamientos en Techos
- Colchoneta de fibra de vidrio MBI 2”.

- Oficinas de 60mts2 con baños 

Son 4 etapas de construcción:
1a etapa: Entrega Ago 2025
2a etapa: Entrega Oct 2025
3a etapa: Entrega  Dic 2025
4a Etapa: Entrega Feb 2026

Dos Andenes de Carga con Cortinas Metálicas
Andén para tractocamiones de 4 mts x 20 mts
totales de los cuales contamos con 16 mts interiores de largo para el contenedor con rampa niveladora y topes de neopreno y 4 mts exteriores.
Andén secundario para carga y descarga ligera de camiones de 3 toneladas.

El parque contara con una capacidad de
1,867 KVA’s asignada a cada bodega 67 KVA’s.

Nocnok ID: MX25-IY5939. Bodega industrial en venta en Santa Catarina de 1,020 m2 de construcción y 1,318.82 m2 de terreno.   Build to suit.

Cuenta con las siguientes características:

• Altura: Mínima 8 Metros, Máxima 10.5 Metros 
• Anden de altura 1.20 m con ángulo de acero.
• Rampa y Anden con cortina de acero.
• Cubierta: Lamina Calibre 24 ondulada R101 Galvalum y Lamina Traslucida Estability.
• Columnas de Concreto; laterales cada 7 metros, frente y fondo cada 5 metros.
• Muros de Block del 6 (40 x 20 x 15 cm), con cerramientos cada 3.57 metros.
• Losas de concreto reforzadas con mallalac 66 10 10, con corte de juntas de control cada 6 Metros.
• Pisos de concreto de 15 cm de espesor con resistencia 250 F’c.
• Amplio Estacionamiento.
• Oficinas con piso porcelanato, pintura, equipadas con puertas y ventanas. Dos baños interiores, dos baños exteriores y una regadera.
• Preparación para Minisplits.
• Lámparas Led al exterior de las oficinas.
• Louvers en fachada para ventilación.
• Conexión eléctrica 220 Monofásica.
• Calles de 12 Metros de ancho + 3 metros de Banqueta.

Precio incluye IVA de construcción
Entrega de 10 a 12 meses.
Planes de pago disponibles.

*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso.

Bodega industrial en Santa Catarina Nuevo León.

Ubicada dentro de parque industrial con acceso controlado las 24h.

•Business Center.
•Servicio de energía demedia tensión .
•Área de comedor común .
•A 18 min de San Pedro Garza García.
•Conectividad al libramiento y periférico .
•Industrial100%

+Superficie Total: 1265 m2
+Bodega: 1130 m2
+Oficinas: 60 m2
+Metros totales de construcción: 1190 m2

+Precio Venta: $21,021,350 + IVA
Se ofrece financiamiento (LEASING)

Precio de Renta: $134,863 ,mas Iva
Plazo Minimo 3 años de renta.

Especificaciones :
1 Rampas
1 Andenes
Altura mínima 9m
Altura máxima 9m
Pisos : Concreto 250kg/cm2
Techos de Lámina K18
Iluminación. : Led y5% iluminación natural
Subestacón Electrica de 45 KVA. EasyBroker ID: EB-UT7515

Nocnok ID: MX25-OJ10358. Bodega en venta en Nueva Santa Catarina, Santa Catarina, Nuevo León. 1,450m² de terreno, 1,450m² de construcción.

Se venden bodegas industriales de 1000 a 1400 mts2 

- Dentro de parque industrial sobre Libramiento Saltillo
- Techos de lamina cubierta KR-18,Cal.24 y lamina traslúcida Polylit con deságües pluviale

Bodega en venta, LIBRAMIENTO SALTILLO, Colonia Industrial Santa Catarina, C.P. 66367

Municipio Santa Catarina, Nuevo León

Ver Ubicación

$20,548,806 MXN

Descripción de bodega comercial en venta

Características principales de bodega comercial

Amenidades y Servicios

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