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Habitta Group Inmobiliaria

Bodega Industrial en Venta o Renta en Parque Industrial AVANT 

- Corredor Manzanillo-Guadalajara
Ubicada en Parque AVANT, ideal para operaciones de importación/exportación y logística de última milla. Seguridad 24/7 y conectividad inmediata a las principales arterias de carga.

Esta bodega premium, ubicada en el prestigioso Parque Industrial AVANT, ofrece una oportunidad excepcional tanto para inversión como para uso corporativo. 

Su ubicación estratégica en el sur de Guadalajara, sobre el Circuito Metropolitano Sur, la convierte en el activo perfecto para operaciones de logística, distribución o centros de alto rendimiento.

Detalles de la bodega:

- Venta: $19,900,000 MXN
- Renta: $95,000 MXN mensuales + IVA
- Superficie Total de terreno: 1,075 m²
- Área Construida: 820 m²

Características de la Bodega:
La propiedad fue diseñada para satisfacer las más altas exigencias industriales:
- Maniobra y Carga: Cuenta con rampa hidráulica niveladora, cortinas eléctricas y un andén de carga para facilitar la logística.
- Eficiencia Energética: Equipada con un sistema fotovoltaico de 25 paneles solares (15kW) que genera ahorros operativos significativos.
- Sustentabilidad: Incluye un sistema hidráulico pluvial autosustentable con cisterna y filtros de 20 m³.
- Confort: La bodega cuenta con aislante térmico para mantener una temperatura óptima.

* Parque Industrial AVANT:

El parque ofrece un entorno de trabajo seguro y eficiente, con amenidades de primer nivel que agregan valor a cualquier operación:
- Seguridad: Acceso controlado las 24 horas del día, los 7 días de la semana y muro perimetral.
- Infraestructura: Vialidades amplias para maniobra de tráileres, pozo de agua propio, planta de tratamiento, 240 cajones de estacionamiento y áreas de recreación.
- Servicios Empresariales: Un Business Center con salas de juntas, comedor, terraza y aulas.
- Sistemas de Emergencia: Red contra incendios certificada con hidrante presurizado en cada lote.

* Oportunidad de Inversión y Expansión:

Esta bodega es ideal para inversionistas o empresas en crecimiento que buscan un activo en un entorno industrial consolidado y con infraestructura de punta. La eficiencia operativa que brindan sus sistemas solares y pluviales garantiza un retorno de inversión acelerado y una mayor rentabilidad a largo plazo.
Si buscas la ubicación perfecta para tu siguiente proyecto industrial, no busques más.
Para más información o para agendar una visita, no dudes en contactarnos.

CONDOMINIO INDUSTRIAL SANTA CRUZ

¡Bodega Industrial Premium en VENTA! | Estratégica Ubicación en Tlajomulco

Ubicación: Prol. López Mateos Sur No. 18000, Condominio Industrial Santa Cruz, Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco (Zona Metropolitana de Guadalajara).

Superficie Total: 1,140 m²

Descripción del Inmueble

Maximice la eficiencia operativa de su empresa en esta excelente bodega industrial en condiciones inmejorables, diseñada bajo los más altos estándares de calidad arquitectónica y estructural.
Ubicada dentro del prestigiado Condominio Industrial Santa Cruz, este espacio ofrece una infraestructura óptima, un entorno altamente seguro y la conectividad vial que su negocio necesita para distribuir a nivel regional y nacional.

Características Clave de la Bodega
*Espacio Eficiente: 1,140 m² , ideales para optimizar la distribución de racks o líneas de producción
*Amplio espacio de oficinas en 2 pisos con baños 
*Excelente Altura Libre: Gran capacidad de almacenamiento vertical y excelente circulación de aire.
*Infraestructura Eléctrica Potente: Equipada con transformador propio de 75 kVA (Servicio Particular 220V/127V), ideal para maquinaria o sistemas de refrigeración.
*Maniobras Eficientes: Cuenta con andén de carga para tráiler con rampa niveladora y una entrada adicional con cortina de acero a nivel de piso para vehículos ligeros.
*Iluminación Natural Superior: Amplias láminas traslúcidas en techumbre que reducen drásticamente el consumo de energía eléctrica durante el día.
*Módulos Internos: Estructura de block techada lista para habilitar oficinas operativas, baños o zona de lockers para el personal.
*Cajones de Estacionamiento: Espacios exclusivos al frente, incluyendo cajón asignado para personas con discapacidad.

Ventajas Estratégicas de la Ubicación
*Conectividad Vial Inigualable: Acceso directo sobre Prolongación López Mateos Sur, la principal arteria de salida hacia el sur del país (carretera a Colima/Puerto de Manzanillo) y conexión fluida con el Circuito Metropolitano Sur.
*Entorno Industrial Consolidado: Comparta parque con empresas de primer nivel como Lala, Muebles Dico, Iron Mountain y Galvatek, lo que garantiza plusvalía y prestigio corporativo.
*Seguridad y Accesibilidad: Parque industrial privado con vialidades sumamente amplias (óptimas para el radio de giro de tractocamiones de doble semirremolque), acceso controlado y vigilancia las 24 horas.
*Cercanía de Servicios: Ubicación estratégica a pocos minutos de grandes vialidades , zonas habitacionales y comerciales clave como Tlajomulco de zuñiga, San Isidro Mazatepec, Santa Cruz de las Flores, San Agustín, entrada a Guadalajara, facilitando el traslado del personal y el acceso a servicios.

¡Disponibilidad Inmediata!
Ideal para CEDIS, empresas de logística, centros de distribución o manufactura limpia.

Para mayores informes agendar una visita física al inmueble, comuníquese con nosotros.

Redefina el futuro de su empresa en la zona industrial con mayor crecimiento de la m...

Inversión industrial en parque de alta demanda

Bodega dentro de parque con infraestructura profesional y especificaciones pensadas para operación logística eficiente.
Cuenta con 8 cajones de estacionamiento (5 para oficinas y 3 en andén), andén para tráiler y estacionamiento de espera para unidades pesadas. Piso MR-42 de alta resistencia (15 cm en nave y 20 cm en andén) y altura libre de 11.50 m, ideal para almacenamiento en vertical y maniobras ágiles.

Dispone de rampa de acceso a bodega, 2 cortinas metálicas eléctricas (andén y nave) y puerta metálica de seguridad. Preparación para mezzanine de oficinas de 126 m² con servicios listos para adecuar según necesidades. Uso de suelo comercial.

El parque ofrece acceso controlado, doble acceso y doble vialidad, seguridad 24/7 y CCTV. Además, integra amenidades corporativas como business center, sala de juntas, cocineta, área de capacitación y áreas verdes, así como pasillo de descanso junto a la bodega.

Venta: $20,920,000 + IVA
Una opción sólida para empresas que buscan operación, imagen y plusvalía en un mismo proyecto.

Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.  ID: EB-VF7984

Descubre la bodega ideal para tu negocio: Ubicada dentro de parque industrial en la zona industrial Sur de Guadalajara, con conexión agil a Carretera a Colima y al Macrolibramiento, seguridad 24/7, espacio y funcionalidad en un solo lugar. Con 1075 m² de terreno y 817 m² de construcción, esta bodega ofrece un diseño robusto con piso de concreto MR 42 y una altura interior de 11.50 m 

**Características destacadas:**
- **Espacio y Accesibilidad:** 8 estacionamientos, 1 andén para tráiler, 1 rampa de acceso, y cortinas eléctricas metálicas para un manejo eficiente de mercancías.
- **Seguridad Total:** Acceso controlado, seguridad 24 horas y circuito cerrado para tu tranquilidad.
- **Flexibilidad de Uso:** Posibilidad de oficinas mezanine de 125 m², adaptándose a tus necesidades empresariales.

Ubicada estratégicamente, en la zona aledaña al parque industrial Santa Cruz de Las Flores, en el sur de Lopez mateos/ Carretera a Colima, esta bodega es la opción perfecta para quienes buscan un espacio seguro y versátil. ¡No dejes pasar esta oportunidad!
Resumen:
Bodega 52
Piso de concreto MR 42
15 CM espesor de nave
20 cm espesor en ande11.50 m de altura
Acceso controlado
Seguridad 24 horas

Posibilidad para oficinas mezanine 125m2
Superficie lote:1075m2 Superficie nave:817m2
Superficie área exteriores: 258m2
PRECIO DE VENTA: $20,913.00 + IVA de construcciones estimado ($1,297,988.00)
Cuota de mantenimiento: $4.84 mas IVA/m2  (sobre superficie de lote), total $6,035.00 mas IVA.

1 anden para tráiler
1 rampa de acceso a bodega
1 cortina eléctrica metálica para acceso a anden
1 cortina eléctrica metálica de acceso a nave
1 puerta metálica de seguridad

¡Bodega Industrial Premium en VENTA! | Estratégica Ubicación en Tlajomulco

Ubicación: Prol. López Mateos Sur No. 18000, Condominio Industrial Santa Cruz, Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco (Zona Metropoli

Se vende bodega LOPEZ MATEOS SUR, Colonia Santa Cruz de las Flores, C.P. 45640

Municipio Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco

Ver Ubicación

$22,000,000 MXN

Descripción de bodega comercial en venta

Características principales de bodega comercial

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