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Inmobiliaria de Daniel Mellado

PREVENTA DE BODEGAS EN PARQUE INDUSTRIAL ELITE, UBICADO DENTRO DE LA ZONA URBANA EN CALLE CAMINO A RIO LA SILLA S/N COL. LOS LERMAS GUADALUPE, NUEVO LEÓN.

Bodega 721.64 m2 Terreno  y 649.4 m. De Construcción 
Precio: $10,716,354.00 
(Bodegas desde 721 m2 hasta 1,929 m2) 

UBICACIÓN ESTRATÉGICA 
A 1 minuto de ALMIK 
A 4 minutos de REGSA
A 5 minutos de STERIS, H.B.T., Hanon Systems y Hammond Power Solutions 
A 6 minutos de Harmark, Copamex y TLE 

Naves del parque industrial de alta gama AAA 

Forma de pago: 30% a la firma de contrato / 70% a 9 MSI 

C A R A C T E R Í S T I C A S: 

DESARROLLO:
Seguridad y vigilancia 24/7 (circuito cerrado) 
Caseta de control de ingreso. 
Muro perimetral con serpentín y cerco eléctrico de 7 líneas. 
Vialidad interior en concreto hidráulico de MR 45. 
Sección de vialidad 14 m. 
Techo con aislante térmico 

SERVICIOS OCULTOS: 
Agua potable 
Red de drenaje pluvial (Tanque de Contención). 
Red de descargas sanitarias. 
Doble Red contra incendio bajo la norma NFPA apartados 14 y 15. 
Alumbrado en lámparas LED. 
Red eléctrica en media y baja tensión. 
Red para voz y datos. 

EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS ADICIONALES 
Business Center (Salas de juntas para 12 y 6 personas, Sala de capacitación para 20 personas, área de coworking) 
Terraza social para eventos. 
Comedores al aire libre.
Estacionamiento para visitas 
Sala de descanso y aseo para choferes. 
Espacio de estacionamiento para tráileres en espera. 
CCTV con distribución estratégica para evitar puntos ciegos. 
Doble red contra incendios
Agenda tu cita

Cony Rodríguez
Cel: 8111788518

ID-CONROD.  ID: EB-SG5345

Nocnok ID: NN-GXV795. Bodega Industrial AAA en Pre-venta en Los Lerma en Guadalupe. Con 727.002 m2 de Construcción, 807.78 m2 de Terreno, 5 cajones de estacionamiento, en excelente ubicación. 

Precio : $11,955,533
(Bodegas Industriales en pre-venta desde 727.002 m2 hasta 911.493  m2 )

UBICACIÓN ESTRATÉGICA
-A 1 minuto de ALMIK
-A 4 minutos de REGSA
-A 5 minutos de STERIS, H.B.T., Hanon Systems y Hammond Power Solutions
-A 6 minutos de Harmark, Copamex y TLE

-Naves del parque industrial de alta gama AAA

DESARROLLO:
-Seguridad y vigilancia 24/7 (circuito cerrado)
-Caseta de control de ingreso.
-Muro perimetral con serpentín y cerco eléctrico de 7 líneas.
-Vialidad interior en concreto hidráulico de MR 45.
-Sección de vialidad 14 m.
-Techo con aislante térmico

SERVICIOS OCULTOS:
-Agua potable
-Red de drenaje pluvial (Tanque de Contención).
-Red de descargas sanitarias.
-Doble Red contra incendio bajo la norma NFPA apartados 14 y 15.
-Alumbrado en lámparas LED.
-Red eléctrica en media y baja tensión.
-Red para voz y datos.

EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS ADICIONALES
-Business Center (Salas de juntas para 12 y 6 personas, Sala de capacitación para 20 personas, área de coworking)
-Terraza social para eventos.
-Comedores al aire libre.
-Estacionamiento para visitas
-Sala de descanso y aseo para choferes.
-Espacio de estacionamiento para tráileres en espera.
-CCTV con distribución estratégica para evitar puntos ciegos.
-Doble red contra incendios

Construcción desde 727.002 hasta 911.493 m2
Terrenos desde 807.78 hasta 1012.77 m2

FORMAS DE PAGO 
Pago inicial de 30% a la firma del contrato $3,598,659.90 + 9 meses sin intereses de $932,985.90
(BODEGA M1-01//// 727.002 m2)

Nota:
(El precio de la construcción es + IVA)
(El precio de la construcción es un estimado al día de hoy, se tendrá que revisar en su momento.)

*Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previos aviso*

Preventa de Bodegas en Parque Industrial Elite Guadalupe.
 El Parque cuenta con 4 ½ Hectareas con 30 bodegas . Las bodegas son desde 650 hasta 900 m2, ubicadas en 3 manzanas. El desarrollador entrega la bodega ya terminada en un plazo no mayor a Abril 2026. Cuenta con Plataforma de cimentación. Exclusivamente Industria Ligera. Se paga un mantenimiento de $10 por metro cuadrado. Para mayor facilidad, se puede hacer un plan de pagos, separando con un 30% de Enganche y hasta con 9 meses sin intereses. Las bodegas están diseñadas con una altura máxima de 12 mts. Al separar, se incluye de regalo un transformador de 45 KVA. El parque industrial tiene amenidades como: Comedor al aire libre, Estacionamiento, Sala de descanso y aseo para choferes, Business Center con Wifi, Plataforma de cimentación, Vialidades de concreto hidráhulico, Caseta de Vigilancia y CCTV. 
Estas bodegas son una increíble oportunidad para inversionistas y empresas nacionales e internacionales.  ID: EB-SM0696

Nocnok ID: NN-GVF908. Bodegas en Venta dentro de Parque Industrial, en la colonia Los Lermas, Guadalupe N.L.

Descripción:
-	Terreno: desde 721.64m²hasta 1033.15 m²
-	Construcción: desde 649.83 hasta 929.83 m²
-	Precio de construcción por m²: $16,500.00 /m²
-	Oficinas: 10% del total de m² de las dimensiones del terreno.
-	1 Anden
-	1 Rampa
-	Atura Menor de Techo: 10 m
-	Altura Mayor de Techo: 11 m²
-	Iluminación Natural
-	Aislante de 1.5” en Techo.
-	Transformador de 45 KVAs
-	2 Baños en áreas de oficinas
-	Precio: desde $10,716,354 hasta $15,342,277 , según los m² requeridos.

Parque Industrial:
-	Caseta de Vigilancia 24/7
-	Circuito cerrado
-	Control de Ingreso
-	Muro perimetral con serpentín y cerco eléctrico de 7 líneas
-	Vialidad de concreto hidráulico de MR45.
-	Sección de vialidad de 14 m
-	Business Center (Salas de juntas para 12 y 6 personas 
-	Salas de capacitación para 20 personas
-	Terraza social para eventos
-	Comedor al aire libre
-	Estacionamiento para visitantes
-	Sala de descanso y aseo para choferes
-	Espacio de estacionamiento para tráileres en espera
-	CCTV con distribución estratégica para evitar puntos ciegos
-	Doble red contra incendios.
-	Precio del mantenimiento : $10 por m²

Servicios Ocultos:
-	Agua Potable
-	Red de drenaje pluvial (Tanque de contención)
-	Red de descargas sanitarias
-	Doble red contra incendio bajo norma NFPA apartados 14 y 15
-	Alumbrado en lámparas LED
-	Red eléctrica en media y baja tensión
-	Red para voz y datos.

Fecha Estimada de Entrega segundo cuarto del 2026

Forma de Pago:
-	30% para firmar promesa de compra-venta
-	70% en 9 Mensualidades sin Intereses


*El precio de la construcción es más IVA
**El precio de la construcción es un estimado al día de hoy, puede cambiar y está sujeto a cambios sin previo aviso
***Las imágenes son ilustrativas

NOTA: 
La disponibilidad, precios, promociones y condiciones de la propiedad están sujetos a cambio sin previo aviso. Las imágenes y descripciones son de carácter ilustrativo y pueden variar respecto al producto final.
El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, derechos de registro, costos de financiamiento, avalúos, honorarios legales, cuotas de mantenimiento, gastos de administración ni cualquier otro gasto adicional que pudiera generarse en la operación de compraventa o arrendamiento.
Para conocer la disponibilidad actualizada, precio vigente y condiciones específicas de la propiedad, por favor consulte directamente con su asesor inmobiliario.

??Ofrezco Naves Industriaes en Preventa dentro de parque con Amenidades.

Los Lermas, Guadalupe,N.L.

 ✅ Superficie de construcción: desde 710 m² hasta 929 m²
✅ Precio por m²: $16,500.00
✅ Precio tota

Se vende bodega en Los lermas, Colonia Los Lermas, C.P. 67188

Municipio Guadalupe, Nuevo León

Ver Ubicación

$11,717,244 MXN

Descripción de bodega comercial en venta

Características principales de bodega comercial

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