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EW REAL ESTATE ADVISORS

Los Lermas, Guadalupe
VENTA DE BODEGA INDUSTRIAL CON AMENIDADES,
LOS LERMAS, GUADALUPE/MONTERREY
$14,344,951.50 EN VENTA

5 Estacionamientos
869.39 m² de Construcción 
965.99 m² de terreno 
A estrenar
Descripción
PREVENTA DE BODEGAS EN PARQUE INDUSTRIAL ELITE, UBICADO
DENTRO DE LA ZONA URBANA EN CALLE CAMINO A RIO LA SILLA S/N COL.
LOS LERMAS GUADALUPE, BODEGAS TRIPLE AAA .
Bodega 965.99 m2 Terreno
Precio : $14,344,951.50
(Bodegas desde 721 m2 hasta 1,929 m2)
¡Construye tu nave de inmediato, nosotros te apoyamos!
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
A 1 minuto de ALMIK
A 4 minutos de REGSA
A 5 minutos de STERIS, H.B.T., Hanon Systems y Hammond Power Solutions
A 6 minutos de Harmark, Copamex y TLE
Amenidades
· Circuito cerrado
· Oficina
· Rampas
· Seguridad 24 horas
Naves del parque industrial de alta gama AAA
Forma de pago: 30% a la firma de contrato / 70% a 9 MSI
C A R A C T E R Í S T I C A S:
DESARROLLO:
Seguridad y vigilancia 24/7 (circuito cerrado)
Caseta de control de ingreso.
Muro perimetral con serpentín y cerco eléctrico de 7 líneas.
Vialidad interior en concreto hidráulico de MR 45.
Sección de vialidad 14 m.
Techo con aislante térmico
SERVICIOS OCULTOS:
Agua potable
Red de drenaje pluvial (Tanque de Contención).
Red de descargas sanitarias.
Doble Red contra incendio bajo la norma NFPA apartados 14 y 15.
Alumbrado en lámparas LED.
Red eléctrica en media y baja tensión.
Red para voz y datos.
EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS ADICIONALES
Business Center (Salas de juntas para 12 y 6 personas, Sala de capacitación para
20 personas, área de coworking)
Terraza social para eventos.
Comedores al aire libre.
Estacionamiento para visitas
Sala de descanso y aseo para choferes.
Espacio de estacionamiento para tráileres en espera.
CCTV con distribución estratégica para evitar puntos ciegos.
Doble red contra incendios
Nota:
1-El precio de la construcción es mas IVA
2-El precio de la construcción es un estimado al día de hoy, se tendrá que revisar
en su momento.  ID: EB-SM1648

Descripción 
Preventa de Bodegas en Parque Industrial  Guadalupe.
El Parque cuenta con 4 ½ Hectáreas con 30 bodegas . Las bodegas son desde 650 hasta Lotes con áreas promedio de 1,000 mts.2  ubicadas en 3 manzanas. 

El desarrollador entrega la bodega ya terminada en un plazo no mayor a Abril 2026. Cuenta con Plataforma de cimentación. Exclusivamente Industria Ligera. Se paga un mantenimiento de $10 por metro cuadrado. Para mayor facilidad, se puede hacer un plan de pagos, separando con un 30% de Enganche y hasta con 9 meses sin intereses. 

Las bodegas están diseñadas con una altura máxima de 12 mts. Al separar, se incluye de regalo un transformador de 45 KVA. El parque industrial tiene amenidades como: Comedor al aire libre, Estacionamiento, Sala de descanso y aseo para choferes, Business Center con Wifi, Plataforma de cimentación, Vialidades de concreto hidráulica, Caseta de Vigilancia y CCTV.
Estas bodegas son una increíble oportunidad para inversionistas y empresas nacionales e internacionales

EQUIPAMIENTO:
Plataforma De Cimentación Incluida
Doble red contra incendios, bajo la norma NFPA apartados 14 y 15
Red eléctrica de baja tensión y preparación de media
Red para voz y datos
Caseta de control de ingreso
Drop lots Estacionamiento para tráiler
Ciclopuerto

SERVICIOS:
Bussines Center
Terraza Social para eventos
Picnic al aire libre
Sala de descanso y aseo para choferes
Automatización de procesos inteligentes
Seguridad y vigilancia 24/7

A 1 minutos de Almik
A 4 minutos de Regsa
A 5 minutos de Steris, HBT, Hanon Systems y Hanon Power Solutions
A 6 minutos de Harmark, Copamex, y TLE.  ID: EB-US4770

PREVENTA DE BODEGAS INDUSTRIALES UBICADAS DENTRO DE LA ZONA URBANA EN CALLE CAMINO A RIO LA SILLA COL. LOS LERMAS, GUADALUPE, BODEGAS TRIPLE AAA

Bodegas desde 721.m2 hasta 1,929m2

UBICACION ESTRATEGICA
A 1 minuto de ALMIK
A 4 minutos de REGSA
A 5 minutos de STERIS, H.B.T., Hanon Systems y Hammond Power Solutions
A 6 minutos de Harmark, Copamex y TLE

Naves del parque industrial de alta gama AAA
Forma de pago: 30% a la firma de contrato / 70% a 9 MSI

C A R A C T E R Í S T I C A S:

DESARROLLO:
Seguridad y vigilancia 24/7 (circuito cerrado)
Caseta de control de ingreso.
Muro perimetral con serpentín y cerco eléctrico de 7 líneas.
Vialidad interior en concreto hidráulico de MR 45.
Sección de vialidad 14 m.
Techo con aislante térmico

SERVICIOS :
Agua potable
Red de drenaje pluvial (Tanque de Contención).
Red de descargas sanitarias.
Doble Red contra incendio bajo la norma NFPA apartados 14 y 15.
Alumbrado en lámparas LED.
Red eléctrica en media y baja tensión.
Red para voz y datos.

EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS ADICIONALES
Business Center (Salas de juntas para 12 y 6 personas, Sala de capacitación para 20 personas, área de coworking)
Terraza social para eventos.
Comedores al aire libre.
Estacionamiento para visitas
Sala de descanso y aseo para choferes.
Espacio de estacionamiento para tráileres en espera.
CCTV con distribución estratégica para evitar puntos ciegos.
Doble red contra incendios


Nota:
1-El precio de la construcción es mas IVA
2-El precio de la construcción es un estimado al día de hoy, se tendrá que revisar en su momento.

General:
Circuito cerrado Oficina Rampas Seguridad 24 horas.  ID: EB-ST6499

Preventa de bodegas en Guadalupe NL. 
Bodegas triples A dentro de la zona urbana. En parque industrial con seguridad 24/7. Ubicación estratégica. Servicios ocultos. Equipamiento y servicios adicionales. El precio de construcción es un estimado al día de hoy. El parque contará con circuito cerrado, oficinas, rampas.
¡Haz tu cita hoy!
 Id Gvia: 115424. EasyBroker ID: EB-SF8685

Nocnok ID: NN-GXV678. Bodega Industrial AAA en Pre-venta en Los Lerma en Guadalupe. Con 910.88 m2 de Construcción, Terreno 1,012 m2, 5 cajones de estacionamiento, en excelente ubicación. 

Precio : $15,029,536

UBICACIÓN ESTRATÉGICA
-A 1 minuto de ALMIK
-A 4 minutos de REGSA
-A 5 minutos de STERIS, H.B.T., Hanon Systems y Hammond Power Solutions
-A 6 minutos de Harmark, Copamex y TLE

-Naves del parque industrial de alta gama AAA

DESARROLLO:
-Seguridad y vigilancia 24/7 (circuito cerrado)
-Caseta de control de ingreso.
-Muro perimetral con serpentín y cerco eléctrico de 7 líneas.
-Vialidad interior en concreto hidráulico de MR 45.
-Sección de vialidad 14 m.
-Techo con aislante térmico

SERVICIOS OCULTOS:
-Agua potable
-Red de drenaje pluvial (Tanque de Contención).
-Red de descargas sanitarias.
-Doble Red contra incendio bajo la norma NFPA apartados 14 y 15.
-Alumbrado en lámparas LED.
-Red eléctrica en media y baja tensión.
-Red para voz y datos.

EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS ADICIONALES
-Business Center (Salas de juntas para 12 y 6 personas, Sala de capacitación para 20 personas, área de coworking)
-Terraza social para eventos.
-Comedores al aire libre.
-Estacionamiento para visitas
-Sala de descanso y aseo para choferes.
-Espacio de estacionamiento para tráileres en espera.
-CCTV con distribución estratégica para evitar puntos ciegos.
-Doble red contra incendios

FORMAS DE PAGO 
Pago inicial de 30% a la firma del contrato $4,646,832.30 + 9 meses sin intereses de $1,204,734.30
(BODEGA M1-02////1043.06)

Nota:
(El precio de la construcción es + IVA)
(El precio de la construcción es un estimado al día de hoy, se tendrá que revisar en su momento.)

*Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previos aviso*

Nocnok ID: NN-GRB373. Bodegas  Indistriales en venta , dentro de parque en Guadalupe Nuevo León .

PRECIO
$16,500.00/m2 
Incluye el valor del terreno y construcción
El precio de la construcción NO incluye IVA*

Condiciones comerciales 
30% enganche 
9 meses sin intereses 

Características
DESARROLLO
●
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●
●
Seguridad y vigilancia 24/7 .
Caseta de control de ingreso.
Vialidad interior en concreto hidráulico de MR45.
Sección de vialidad 14 m.
Muro perimetral con serpentín y cerco eléctrico de
7 líneas.
EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS ESPECIALES
●
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Business Center.
Terraza social para eventos.
Comedores al aire libre.
Sala de descanso y aseo para choferes.
Espacio de estacionamiento para tráileres en
espera.
CCTV con reconocimiento facial y distribución
estratégica para evitar puntos ciegos.

Servicios Ocultos 
•Agua potable 
•Red de drenaje Pluvial (Tanque de contención. )
•Red de descargas sanitarias .
•Alumbrado con lámparas LED 
•Red eléctrica en media y baja tensión .
• Red para voz y datos

Nota : Todas nuestras propiedades están sujetas a cambios en disponibilidad y precio sin previo aviso .

Proyecto de Bodegas en venta zona de Guadalupe, dentro de parque industrial y cerca a avenida Benito Juarez, con vialidades de facil acceso y muy cercas de las casetas de cobro a Reynosa y al Aeropuerto Mariano Escobedo. Nave de uso industrial ligera. ¡Construye tu nave de inmediato, nosotros te apoyamos! Bodegas desde 1,030m2 hasta 1,430 m21030.43m2 de terr,eno927.39m2 de construccion60 m2 de Oficinas 1 Rampa1 Anden Altura libre 10mTransformador de 45 kva Firme 15 cms.Muros de block con cara piedra hasta 4 m5 cajones de estacionamientoColchoneta termicaIluminacion segun sea necesarioCisterna de Agua PotableAcceso controlado (si)Acceso a trailer (si)Vigilancia 24/7 (si)Naves del parque industrial de alta gama AAAForma de pago: 30% a la firma de contrato / 70% a 9 MSIRequisitos**precios sujeto a cambio sin previo aviso**EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS ADICIONALESBusiness Center (Salas de juntas para 12 y 6 personas, Sala de capacitación para20 personas, área de coworking)Terraza social para eventos.Comedores al aire libre.Estacionamiento para visitasSala de descanso y aseo para choferes.Espacio de estacionamiento para tráileres en espera.CCTV con distribución estratégica para evitar puntos ciegos.Doble red contra incendioscuota de Mantenimiento $ 10.00 por m2SERVICIOS OCULTOS:Agua potableRed de drenaje pluvial (Tanque de Contención).Red de descargas sanitarias.Doble Red contra incendio bajo la norma NFPA apartados 14 y 15.Alumbrado en lámparas LED.Red eléctrica en media y baja tensión.Red para voz y datosNota:1-El precio de la construcción es mas IVA2-El precio de la construcción es un estimado al día de hoy, se tendrá que revisaren su momento.

Nocnok ID: NN-GSI250. PREVENTA DE BODEGAS EN PARQUE INDUSTRIAL ELITE ALTA GAMA TRIPLE A, GUADALUPE.NUEVO LEON. Bodegas desde 721 m2 hasta 1,929 m2, Forma de pago: 30% a la firma de contrato / 70% a 9 MSI.  SERVICIOS Y EQUIPAMIENTO: Business Center (Salas de juntas para 6 y 12 personas, Sala de capacitación para 20 personas, área de coworking), Terraza social para eventos. Comedores al aire libre. Estacionamiento para visitas Sala de descanso y aseo para choferes. Espacio de estacionamiento para tráileres en espera. CCTV con distribución estratégica para evitar puntos ciegos. Doble red contra incendios Seguridad y vigilancia 24/7 (circuito cerrado) Caseta de control de ingreso. Muro perimetral con serpentín y cerco eléctrico de 7 líneas. Vialidad interior en concreto hidráulico de MR 45. Sección de vialidad 14 m. Techo con aislante térmico, SERVICIOS (Subterráneos): Agua potable, Red de drenaje pluvial (Tanque de Contención). Red de descargas sanitarias. Doble Red contra incendio bajo la norma NFPA apartados 14 y 15. Alumbrado en lámparas LED. Red eléctrica en media y baja tensión. Red para voz y datos.

PREVENTA DE BODEGAS EN GUADALUPE, NUEVO LEON (ZONA LOS LERMAS)

Terreno: 965.99 m2
Construcción Bodega: 869.39 m2
Precio: $14,344,951.50

UBICACIóN ESTRATéGICA
A 1 minuto de ALMIK
A 4 minutos de REGSA
A 5 minutos de STERIS, H.B.T., Hanon Systems y Hammond Power Solutions
A 6 minutos de Harmark, Copamex y TLE

Naves del parque industrial de alta gama AAA
Forma de pago: 30% a la firma de contrato / 70% a 9 MSI

C A R A C T E R í S T I C A S:
DESARROLLO:
Seguridad y vigilancia 24/7 (circuito cerrado)
Caseta de control de ingreso.
Muro perimetral con serpentín y cerco eléctrico de 7 líneas.
Vialidad interior en concreto hidráulico de MR 45.
Sección de vialidad 14 m.
Techo con aislante térmico

SERVICIOS OCULTOS:
Agua potable
Red de drenaje pluvial (Tanque de Contención).
Red de descargas sanitarias.
Doble Red contra incendio bajo la norma NFPA apartados 14 y 15.
Alumbrado en lámparas LED.
Red eléctrica en media y baja tensión.
Red para voz y datos.

EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS ADICIONALES
Business Center (Salas de juntas para 12 y 6 personas, Sala de capacitación para 20 personas, área de coworking)
Terraza social para eventos.
Comedores al aire libre.
Estacionamiento para visitas
Sala de descanso y aseo para choferes.
Espacio de estacionamiento para tráileres en espera.
CCTV con distribución estratégica para evitar puntos ciegos.
Doble red contra incendios

?Invierte en una ubicación estratégica dentro de parque industrial 
?a minutos de empresas clave 

➖Seguridad 24/7 con circuito cerrado
➖Vialidades de concreto hidráulico MR45
➖Doble red contra incend

Bodega en venta disponible en Los Lermas, Colonia Los Lermas, C.P. 67188

Municipio Guadalupe, Nuevo León

Ver Ubicación

$15,029,536 MXN

Descripción de bodega comercial en venta

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