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INMUECORP2000 Real Estate

Bodega comercial e industrial con terreno 773 m², área construida 768 m², altura máxima 7 metros, 2 frentes que facilitan exhibición de mercancía; esta propiedad combina áreas administrativas, operativas y comerciales, lista para adecuarse a las necesidades de tu negocio, impecable para operar.Ubicación en esquina con doble frente, alto flujo vehicular y peatonal.Uso de suelo: Habitacional Mixto (H/2)Niveles permitidos: hasta 8Área libre: 40%Densidad: M (una vivienda por cada 50 m2)Número máximo de viviendas permitidas: 15El uso de suelo Habitacional Mixto permite desarrollar proyectos que combinen vivienda con comercio, oficinas o servicios, como por ejemplo locales en planta baja y departamentos en niveles superiores, lo que incrementa la rentabilidad y versatilidad del predio. Este tipo de zonificación está diseñada para fomentar zonas urbanas activas, reducir desplazamientos y aprovechar mejor la infraestructura existente.Distribución del inmueble:Planta baja:Local comercial al frente: aprox. 200 m²Sala de exhibición: 65.57 m2Bodega principal: aprox. 530 m2Oficinas: 5.38 m2 y 7.59 m2Baños: 15.28 m2Accesos peatonales y vehiculares con cortinas metálicasPlanta alta:Oficinas adicionales: 22.48 m2Almacenes: 67.12 m2 y 18.52 m2Baños: 3.01 m2 y 2.56 m2Comedor: 10.17 m²Roof para empleados y caseta de vigilanciaVentajas competitivas:Máxima visibilidad gracias a su ubicación en esquina.Espacios funcionales y bien distribuidosIdeal para comercio, logística, industria ligera o distribución.Georreferenciado a la Red Geodésica Nacional (INEGI) con datos precisos. Estudio técnico y topográfico actualizado (2025)Una oportunidad única para establecer tu negocio en un inmueble amplio, funcional y bien ubicado, con la flexibilidad y el respaldo técnico para adaptarse a tus necesidades.CR 26-3162.

Bodega comercial con Uso de Suelo Habitacional Mixto (8 niveles 3,293 sup. max. construcción) sobre Av. Observatorio (parte baja). Su ubicación cerca de avenidas principales permiten un flujo importan

Bodega en venta disponible en Observatorio, Colonia Observatorio, C.P. 11860

Delegación Miguel Hidalgo, DF / CDMX

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$49,000,000 MXN

Descripción de bodega comercial en venta

Características principales de bodega comercial

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