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BR GRUPO INMOBILIARIO- DISEÑO- CONSTRUCC

¡Nueva al mercado! Esta propiedad industrial en venta representa una oportunidad imperdible para inversores y emprendedores que buscan expandir sus operaciones en una ubicación estratégica. Situada en Chichimequillas, El Marqués, conectado con el Parque Industrial Querétaro, esta instalación ofrece características óptimas para satisfacer las necesidades de un negocio. La propiedad esta conformada por dos bodegas físicamente unidas, cada una de 220 m2 con un acceso fácil y eficiente, lo que la hace ideal para la logística y el transporte. Con un total de 440 metros cuadrados de terreno, dos tapancos que funcionan como oficinas, cubículos, y sala de juntas, las instalaciones cuentan con aire acondicionado, sanitarios y comedor, los espacios incluyen 2 rampas para vehículos de carga con cortinas metálicas enrollables y 4 cajones de estacionamiento, cada predio cuenta con su propia clave catastral, las propiedades están libres de gravámenes y se ofrecen como oportunidad de inversión ya que cuentan con inquilino o también la opción para uso propio con entrega prácticamente inmediata. ENTRE AMBAS BODEGAS COMPARTEN TRANSFORMADOR INSTALADO DE 112.5 KVA. Actualmente operando, la propiedad se encuentra bien mantenida, lo que asegura una transición sin complicaciones para el próximo propietario. Características: ALTURA LIBRE: Mínima 6 m., máxima 7 m. RESISTENCIA PISO: Concreto hidráulico, MR35, 15 cm. Con recubrimiento epóxico ESTRUCTURA: Sistema constructivo de muros con tabicón y lámina, techumbre de lámina con aislante termoacústico con 10% de iluminación natural. ESTACIONAMIENTOS: 4 cajones uso exclusivo mas área de rampa. ENERGIA ELÉCTRICA: Transformador de 112.5 KVA .  ID: EB-TI7851

VENTA  BODEGA INDUSTRIAL EN  EL MARQUéS, QRO.
 Nueva bodega en parque industrial con ubicación estratégica a 2 minutos de la autopista 57, salida a la CDMX, a 3km del CONIN

 ESPECIFICACIONES CLAVE 
 Terreno: 666 m2 | Construcción: 500 m2
 Altura libre: 10 m
 Patio de maniobras: 112 m2 
| Andén para tráiler: 1 
| Rampa vehicular: Sí
 Piso industrial: Concreto 250 kg/cm2
 Cortina metálica: 4 m altura
 Estacionamiento: 112 m2 (3 cajones)
 área de recepción: 13.38 m2
 Mezzanine corporativo: 24 m2
 Potencia instalada: 7 kvas trifásica
 Uso de suelo: Industrial

 DATOS DEL PARQUE 
 Superficie total: 97,118 m2 | 124 lotes desde 275 a 1,000 m2
 Red eléctrica en baja y media tensión
 Agua potable conectada a OOAM
 Drenaje pluvial y sanitario
 Instalación para 2 carriers de voz y datos
 Vialidades de 12 a 14 m con carpeta asfáltica de 7 cm
 Seguridad 24/7 con accesos controlados
 Uso de suelo: Industria ligera

 AMENIDADES DEL PARQUE 
 Business Center
 Zona comercial
 Cancha multiusos
 áreas verdes

 VENTAJAS COMPETITIVAS 
 Ubicación privilegiada para distribución y logística
 Parque moderno con infraestructura lista para operar
 Acceso inmediato a autopista y zonas industriales clave

 UBICACIóN &amp; TIEMPOS 
 El Marqués, Querétaro
 2 min Autopista MéxicoQuerétaro
 5 min Parque Industrial BQ / El Marqués
 10 min Centro de Congresos
 15 min Terminal de Autobuses
 20 min Aeropuerto Intercontinental de Querétaro (AIQ)
 25 min Centro Histórico

 PRECIO &amp; ESQUEMA DE PAGO 
 $10,220,000 MXN + IVA (contado)
 $11,552,000 MXN + IVA (financiamiento 12 meses)

Ubicación, ubicación Ubicación. Micro Parque de Industria Ligera ubicación estratégica. A la entrada a Querétaro por la Carretera México Querétaro. Cerca del Centro de la Ciudad, la salida a Cdmx, Al aeropuerto y en la puerta del Bajío. Naves en renta con superficies que van desde los 450 hasta los 5,000 m2 (a $95.00 pesos x m2 + IVA + Mto. de $9.00 x m2).  Como ususario final o por inversión no hay mejor alternativa. Garantiza tu inversión con flujos por rentas asegurados. Nosotros nos encargamos de toda la administración de la renta. CONSTRUIR · VENDER · ADMINISTRAR · RENTAR. Rendimiento anual desde el 8%. Plusvalía anual desde 8.5% Servicios: 
Área comercial
· Administración del parque
· Recolección de residuos
· Fibra óptica
· Electricidad
· Agua
El Mejor Sistema de Seguridad: Acceso con código QR para
proveedores y visitas. Pasillo de seguridad de 3 m en perímetro del parque. Cámaras de CCTV. Seguridad 24/7 Acceso controlado y Caseta de Vigilancia. Parque Bardado. Acceso Peatonal con Huella Digital. Acceso Vehicular con TAG. Sensor de Movimiento por fotoceldas. 
Desarrollo de 151 naves con características que no tienen otros parques:
A Instalación eléctrica desde 5 KVA
B Techo de lámina engargolada KR18  calibre 24 / 10% traslúcido.
C Iluminación LED
D Una rampa y dock de acceso a la nave 13 t
E Panel solar (opcional)
F Muros divisorios de fácil remoción para  extender el área de la nave a las necesidades  de los usuarios
G Piso KRM35 de 15 cm de espesor
H Ventanal con capa térmica
I Fachadas de panel aislante
J Cortina enrollable con 4 m de altura
K Altura libre de 7 m
Areas de Descanso, Coworking, Cafetería, Tienda de Conveniencia y Gimnasio. Nadie te va a ofrecer más. Que esperas como usuario o como inversión para obtener flujos seguros de rentas y plusvalía somos tu mejor opción.  ID: EB-UG7142

Venta bodega para industria ligera, cerca de carretera Mexico Queretaro, Municipio del Marques
$9,500,000

Dentro de parque industrial

662 de terreno
500 m2 de bodega techada
pisos de concreto 250 kg/cm2
rampa para discapacitados
Altura interior de 10 metros
Altura cortina metalica 4 metros
Anden para trailer 46 m2
Estacionamiento 4 autos 112 m2
Area de recepcion 13.38 m2
Mezzanine corporativo 24 m2

Agende cita por whatsapp

???? Ficha Técnica  Bodegas BLUHEN Business Park
Ubicación
Bluhen Business Park se localiza en el corredor industrial de mayor crecimiento del estado, a tan solo 2 minutos de la autopista MéxicoQuerét

Bodega en venta disponible en Oportunidad Venta DE Bodega Industrial Micro Parque Industrial Bluhen A Solo 2 MIN DE LA Carretera , Colonia Fraccionamiento Piamonte, C.P. 76246

Municipio El Marqués, Querétaro

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$9,500,000 MXN

Descripción de bodega comercial en venta

Características principales de bodega comercial

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