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GPS Inmobiliaria

Esta bodega industrial en preventa, ubicada en una zona de gran plusvalía, ofrece una oportunidad excepcional para inversores y empresas del sector industrial ligero. Con un enfoque en la eficiencia energética y la flexibilidad de diseño, esta propiedad garantiza un rendimiento atractivo y un entorno de trabajo óptimo para sus usuarios. Entre las características destacadas de esta bodega, se incluyen: • Techo translúcido: Diseñado para aprovechar al máximo la luz natural, reduciendo así los costos de iluminación y creando un ambiente de trabajo más confortable. • Instalación eléctrica desde 5KVA: Garantiza un suministro eléctrico confiable para satisfacer las necesidades de operación de las empresas. • Iluminación LED: Contribuye a la eficiencia energética y proporciona una iluminación de alta calidad en todo el espacio. • Rampa y dock de acceso: Facilita la carga y descarga de mercancías de forma rápida y segura. • Panel solar (opcional): Una opción para reducir aún más los costos de energía y promover la sostenibilidad ambiental. • Muros divisorios de fácil remoción: Permite adaptar el espacio de la nave según las necesidades específicas de los usuarios. • Fachada de panel aislante: Proporciona aislamiento térmico y acústico para un ambiente de trabajo más confortable. Este desarrollo cuenta con una amplia gama de opciones, desde naves individuales de 250m2 hasta grandes espacios de 7,000m2, lo que permite satisfacer las necesidades de diversas empresas. El diseño funcional de las naves está pensado para facilitar el transporte, tanto ligero como pesado, con acceso rápido y eficiente. La seguridad es una prioridad, con un sistema premium que incluye sensores de movimiento, cámaras de seguridad y pasillos de seguridad alrededor del parque. Además, se ofrece la opción de administración de las naves para una mayor conveniencia y tranquilidad para los propietarios. Comprometidos con el medio ambiente, el desarrollo incluye áreas verdes, energía solar más económica y reciclaje de residuos líquidos, lo que refleja una preocupación por la sostenibilidad y la responsabilidad ambiental. Con todas estas características y servicios, esta bodega industrial en preventa ofrece una oportunidad única para inversores y empresas que buscan un espacio de trabajo moderno, eficiente y sostenible en una ubicación privilegiada. Precio de contado Se cuenta con distintos planes de financiamiento Entrega: Diciembre 2025 (8)

¡Oportunidad Única! Venta de Bodega frenta a  Parque Industrial Querétaro (PIQ)   Ubicada en la zona industrial y logística más importante de Querétaro, dentro del reconocido Parque Industrial Querétaro (PIQ), esta bodega es ideal para empresas que buscan expandirse en una ubicación estratégica con acceso privilegiado y excelente infraestructura.    Superficie disponible:             •          87 naves de aproximadamente 360 m⊃2;             •          13 bodegas de aproximadamente 210 m⊃2;             •          Espacios flexibles desde 360 m⊃2; hasta 2,500 m⊃2;, adaptables según necesidades del cliente.    Ubicación estratégica:             •          Carretera 500 +27, salida a San Luis Potosí             •          Dentro de la ciudad de Querétaro, Delegación Santa Rosa Jáuregui             •          Rápida conexión con la Carretera 57 México – San Luis Potosí y el Aeropuerto Intercontinental de Querétaro    Entorno empresarial premium: Más de 150 empresas AAA en los alrededores, incluyendo sectores automotriz (Tier 1), electrónico (Samsung), metalmecánico, cosmético y de empaque.    Ventajas del PIQ:             •          El parque industrial más grande del Bajío y uno de los mejores de Latinoamérica             •          852 hectáreas totales, con 93 en expansión             •          Reconocido por su infraestructura, seguridad y servicios de primer nivel    Ideal para: Empresas en crecimiento, centros de distribución, manufactura ligera, logística, almacenamiento y más.     (8)

Nocnok ID: MX23-OK1446. VENTA-PREVENTA BODEGA, ACUPARK FRENTE AL PARQUE INDUSTRIAL QUERETARO.

Proyecto de 29 Naves, desde 490 m2 construcción, USO DE SUELO INDUSTRIAL MEDIA - LIGERA.

Querétaro a 32 km 
Guanajuato a 117 km
San Luis Potosí a 184 km 
Hidalgo a 24 km
Estado de México a 195 km 
Ciudad de México a 234 km

CARACTERISTICAS:
- Instalación eléctrica 5 kVA
-Iluminación LED
- Una rampa y un dock de acceso a la nave 13 t. 
- Cortina enrollable con 4 m de altura
- Panel aislante
- Piso con especificación de 2.5 toneladas por m2 
- Altura libre de 7 m 
- Panel solar (opcional)
-Techo de lámina engargolada KR 18 cal. 24 / 10% traslúcido
- Muros divisorios de fácil remoción para extender el área de la nave a las necesidades de los usuarios

AMENIDADES:
Tienda de convivencia
Cafetería
Coworking
Areas verdes

SERVICIOS:
· Área comercial
· Administración del parque 
· Recolección de residuos
· Fibra óptica
· Electricidad
· Agua

SISTEMA DE SEGURIDAD:
-Acceso con código QR para proveedores y visitas
-Pasillo de seguridad de 3 m al rededor del parque
-(CCTV) Cámaras de circuito cerrado
-Seguridad 24/7 con caseta de vigilancia
-Parque completamente cerrado
-Acceso peatonal con huella digital
-Acceso vehicular mediante TAG
-Sensor de movimiento por fotoceldas

MANTENIMIENTO:
$8.00 X m2


C-2MASIVA.

Nocnok ID: NN-VE1000101. Si estás buscando un activo industrial con alta demanda, escalabilidad y retorno sostenido, esta es una oportunidad que no querrás dejar pasar.

Practipack, en su segunda etapa, ofrece bodegas diseñadas para industria ligera, dentro de un parque completamente consolidado y con infraestructura lista para operar.

? Por qué inversores y empresarios están eligiendo Practipack:
Bodegas de 240 m² y 451 m² con apertura a juntar superficies
Precio competitivo: $14,,340/m²  y en este mes hay un descuento 10 % y 5 % extra
Alturas interiores de 6–7 m y 7–8 m, optimizadas para almacenamiento y operación eficiente
Portones amplios para logística fluida
3 Kvas en alta y baja tensión, con factibilidad garantizada
Parque totalmente bardeado, con vigilancia 24/7
Servicio de montacargas dentro del parque
4 esquemas de venta, flexibles para estrategia financiera y entrega entre 4 y 6 meses
Zona con altísima absorción industrial y plusvalía creciente

CONTARA CON PLAZA COMERCIAL Y TIENDAS DE CONVENIENCIA
? Ubicación estratégica – Zona Norte de Querétaro
Conectividad inmediata a corredores logísticos clave, mano de obra disponible y entorno empresarial en expansión.

? Ideal para:
Inversionistas que buscan retorno vía arrendamiento
Empresas que desean asegurar su propio activo industrial
Fondos o empresarios que proyectan crecimiento a mediano plazo

**Oportunidad especial de plan de rentas garantizadas**

? Invertir en industria es invertir en estabilidad.
Practipack ofrece la combinación perfecta: ubicación, infraestructura, seguridad y precio competitivo.

Para más detalles de los acabados de  construcción, disponibilidad y mas informacion contactame.

Bodega en Preventa a un costado del PIQ Parque Industrial Querétaro, salida a San Luis Potosí. Precio en Preventa de contado Precio sin IVA $6,326,000 Precio con IVA. $7,338,160 500 m2 Terreno 390 m2 

Bodega en venta, , Colonia Parque Industrial Querétaro, C.P. 76215

Municipio Querétaro, Querétaro

Ver Ubicación

$6,326,000 MXN

Descripción de bodega comercial en venta

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