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Herrera and Palacios Asesores Inmobiliar

Bodega en venta de 3700 M2 en un terreno de 4589 m2 en Santa Catarina, N.L.!  Entrega aprox. 9 meses  Especificaciones: • Altura mínima 8 metros máxima 10.5 • Altura anden 1.20 metros con ángulo de acceso • Columnas de concreto, laterales cada 7 metros • Muro block de 6 con cerramientos cada 3.57 metros • Loza de concreto • Oficinas con piso porcelanato, 2 baños interiores, 2 baños exteriores y regadera • Conexión eléctrica 220 monofásica  *si se requieren ciertas especificaciones, se maneja como BUILD TO SUIT. **precios sujetos a cambio sin previo aviso / No incluyen IVA de construcción.  Ubicada dentro de un parque industrial en el municipio industrial de Santa Catarina, el cual destaca por su acceso a vías de transporte de alta afluencia (anillo vial metropolitano).

Nocnok ID: MX25-JQ4287. Bodega industrial en venta en Avenida Luis Donaldo Colosio de 4,489.43 m2 de construcción con oficinas, patio y estacionamiento.
Cuenta con las siguientes características:

- Techos individuales con lámina cubierta KR-18, Cal. 24 y lámina translúcida Polylit con desagües pluviales exteriores.
- Muros frontales de block a 4 mts #6 y lámina KR-18 Cal. 26 color gris claro,  muros laterales de block de #8 con cerramientos a cada 2.20 hasta 9.15 mts con una distancia entre columnas de 6 mts.
- Piso de concreto pulido de 15 cm, armado con malla 66-66 f’c=250 kg/cm².
- Altura mínima de 9.15 mts libres
- Colchoneta de fibra de vidrio MBI 2”.
- Suelo para industria media/ligera.
- Oficinas: 60 M² totales (6 mts x 10 mts)
- Sanitarios: 2 en oficinas y 2 en naves
- Ancho de calles interiores : 5 metros
- Dos andenes de carga con cortinas metálicas. Andén para tractocamiones de 4 mts x 20 mts totales de los cuales contamos con 16 mts interiores de largo para el contenedor con rampa niveladora y topes de neopreno y 4 mts exteriores y andén secundario para carga y descarga ligera de camiones de 3 toneladas 
- Subestación: capacidad de 1,867 KVA’s asignada a cada bodega 67 KVA’s.

La nave se encuentra dentro de parque industrial con 30 bodegas que varían en tamaño desde 1,000 M² hasta 1,400 M², 
cuenta con infraestructura básica, como carreteras, servicios públicos y acceso a servicios esenciales; además de su cercanía a viviendas de mano de obra calificada en un radio de 3 km y 
acceso a gasolineras, comercios, guarderías y escuelas cercanas.

Ubicación estratégica en la Avenida Luis Donaldo Colosio, en la esquina con el antiguo camino a Villa de García. 
Además, está cerca del libramiento norponiente que conecta las autopistas clave del corredor automotriz Saltillo-Colombia. 
Esto hace que el parque sea accesible desde importantes vías de transporte.
IVA de construcción incluido en precio.
Entrega en junio 2025.

*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso

24-BV-7209 Bodega en renta/venta de 4000 metros / construcción en Santa Catarina, Anden, Entrada Plana, Oficinas, medios baños. excelente ubicación pare estrenar en febrero 2025

Venta bodega en , Colonia Regio Parque Industrial Santa Catarina, C.P. 66367

Municipio Santa Catarina, Nuevo León

Ver Ubicación

$74,000,000 MXN

Descripción de bodega comercial en venta

Características principales de bodega comercial

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