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BODEGA INDUSTRIAL EN VENTA, NUEVA CON OFICINAS — SANTA CATARINA, N.L.

Ubicación Estratégica:
Ubicada en el consolidado Parque Industrial 200 cerca de la avenida Lic. Luis Donaldo Colosio.
Conecta de forma inmediata con vías rápidas para transporte pesado como el Libramiento Noroeste y la Carretera a Saltillo.

Superficies:
Área de Bodega Libre: 821.00 m²
Oficinas (3 Niveles): 284.00 m²
Estacionamiento Exterior: 110.00 m²
Área Total construida: 1,240.00 m²
Terreno: 1000 m²

Características y Equipamiento:
Altura libre de la nave: 11.50 metros y frente de 20 metros.
Dos cortinas de acceso a bodega de diferentes anchos para maniobras de carga eficientes.
Cubierta con colchoneta térmica.
Oficinas climatizadas distribuidas en 3 niveles, incluye recepción, salas de juntas, privados y site.
Transformador de 15 KVA, iluminación LED, infraestructura lista para voz, datos y video.
Área de servicios independientes para operarios y baños múltiples, 6 en total.

Lista para operar de inmediato. Propiedad 100% acondicionada con excelente imagen corporativa y ubicación privilegiada.

Contáctanos para más información y agendar una visita.

Precio: $21,000,000 MXN

Opción a rentar también.

Se puede adquirir con créditos y/o recursos propios.

Adrián Treviño
Asesor certificado
Legacy JAVA Bienes Raíces

Cel: 81 16 001766
Of: 81 1297 6134

Tramitamos tu crédito SIN COSTO con:
Santander · Scotiabank · Banorte · Afirme · Banregio · HSBC · Banamex

Excelente Bodega de 865 m2 
Con estacionamiento exclusivos al frente. 
-Cuenta con oficina de muy buen tamaño con su baño ,
-Piso de cerámica estilo madera,  
-Excelentes  ventanas de doble vidrio
-Amplia Escalera que conecta a la oficina.
-Abajo se encuentra un baño completo 
-Cuenta con doble cortina Metálicas para entrada de camiónetas - camiones etc .
-Altura de 8 m2  
-41 m de Fondo 
-Vigas de 12 x 12 / calibre 12
-Columnas de 4 barillas de pulgada 
-Contactos eléctricos a todo al rededor.
-Piso de cemento pulido 
Bodega Nueva .  ID: EB-MU1743

Nocnok ID: NN-GWE763. Ubicada en la zona industrial de Santa Catarina, dentro del PARQUE INDUSTRIAL IBP 100; ideal para empresas que buscan un espacio nuevo, funcional . La propiedad, con una construcción de 774.58 m² sobre un terreno de 904.25 m², está diseñada para satisfacer las necesidades logísticas de empresas, con especificaciones de uso rudo.

Su construcción, finalizada en 2025, cuenta con dos niveles y es nueva, ofreciendo un ambiente apto para operaciones industriales. Cuenta con un dock para carga y descarga tráileres de hasta 53FT. con bumpers de protección en respaldo de muro de block y  área de maniobras que facilitan el transporte y almacenamiento de mercancías, lo que resulta en una ventaja para empresas dedicadas a elaboración, comercio y /ó distribución.

El inmueble se beneficia de una ubicación estratégica, cercanía a importantes vías de comunicación y servicios esenciales en Santa Catarina. Los alrededores.

Entre sus características destacan un entorno cerrado con seguridad las 24 horas, portón metálico, rampas y pisos  de 6" de espesor reforzado con malla electrosoldada de acero; juntas de contracción selladas con material elastomérico que garantizan la resistencia necesaria para el manejo de productos de gran peso y volumen. Además, la propiedad se sitúa dentro de un parque industrial, factor que añade un valor sustancial al contar con infraestructura y servicios específicos. 
Altura interior libre  de 7.00 a una máxima de 8.27m. Panel metálico para cubiertas tipo sandwich inyectado en línea contiuna con poliuretano expendido de alta densidad con cara exterior de lámina galvanizada repintada.

Esta bodega está libre de gravámenes. 
Servicios generales: agua, drenaje, energía eléctrica (12 KVA por nave en 34KW), voz y datos.
DISPONIBLE EN RENTA Y  EN VENTA

¿En tu espacio actual, ya no cabes? Tu empresa necesita más que espacio: necesita estructura, seguridad y ubicación.¡¡Nosotros lo entendemos!! Por eso te ofrecemos esta bodega industrial en renta en Santa Catarina, dentro de parque industrial con acceso controlado, vigilancia 24/7 y el mejor precio por m² en la zona.A minutos de la Carretera Monterrey–Saltillo, listas para operar, distribuir y escalar.Terreno 1081m2Espacio de bodega: 925m2Espacio de oficina: 95 m2Estacionamiento techado: 95 m2Altura Mínima: 9 mtsAltura Máxima: 12 mtsTecho de 2 aguas.Anden de Carga descendenteLamina Traslucida un poco más del 10% del area de Bodega.Lamina de calibre más grueso para no tener colchoneta.2 louvers en la parte frontal de la bodega y otro 2 parte trasera ubicados en la parte más alta del techo 2 aguas(no lo tapa el vecino de atrás porque la bodega tiene más altura) por consiguiente más fresca.18 lámparas led seccionadas para su encendido en grupos de 6.Luz trifásica (se donó a CFE el transformador) y se puede contratar hasta 15kva si se ocupa + se tiene q ponersubestación propia y colocar poste.Centro de Carga Q-20 termomagnético de 2502 baños para trabajadores en el Area de la Bodega.Area de cocina tarja micro y zinc para limpieza de la bodega.Oficina volada para no ocupar espacio de la bodega.Escalera al 2do nivel con barandal.Oficina abierta más alta de lo normal para tener amplitud y la divide con Tablaroca a su gusto.Area de cocina tarja micro y zinc para limpieza.Yeso en las oficinas con piso, zoclo, 2 ventanales de piso a techo hacia la bodega y ventanas hacia la calle de aluminio.Habilitado de climas(dos) cableados con pastilla.Focos led en las oficina y estacionamiento.5 estacionamientos techados al Frente de La bodega.2 cortinas de acero una para la rampa 5mt ancho X 5mt altura con puerta en medio de acceso y otro acceso 1mt de anchoX 2mt de altura del estacionamiento a la bodega.Tinaco de 1,100 lts.Renta mensual: $95,905.40 + IVAMantenimiento incluido en la renta.Hoy decides si tu empresa se adapta… o evoluciona. Agenda tu visita y da el siguiente paso.

BODEGA EN VENTA y/o RENTA | SANTA CATARINA PARQUE INDUSTRIAL 24/7   Terreno: 1077.44 M2 | Construcción: 1070.73 M2Especificaciones:-Oficinas -Baños -anden -lámparas led Ideal para logística, manufactura o almacenamiento. ¡Ubicación estratégica y disponibilidad inmediata!Venta $16,321,716 Renta $91,012.05

Bodega Industrial en venta – Santa Catarina, N.L.  

 Precio de venta $21,685,080.00

Actulmente rentada hasta julio del 2028, generando CAP RATE de 7%


 Ubicada en el Parque Industrial Magna Park

 

Se vende bodega en Santa Catarina Industrial Park, Colonia Santa Catarina Industrial Park, C.P. 66367

Municipio Santa Catarina, Nuevo León

Ver Ubicación

$21,685,080 MXN

Descripción de bodega comercial en venta

Características principales de bodega comercial

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