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Whouse Efectividad Inmobiliaria

VENTA BODEGA INDUSTRIAL EN MICRO PARQUE, QRO. Invierta en su propio espacio industrial dentro de un parque ya en funcionamiento, con naves construidas y empresas operando actualmente. Bodegas en Preventa frente al Parque Industrial Querétaro, ideal para logística, inversión o industria ligera. ESPECIFICACIONES CLAVE Terreno: 240.14 m2 | Construcción: 192 m2 Altura libre: 6 a 7 m Rampas: 1 Piso industrial: Concreto MR-35, 15 cm, reforzado Potencia instalada: 3 kVA (trifásica) 2 medios baños Estatus / Entrega: Entrega 6 meses después de cubrir 50% (según avance de obra) DATOS DEL PARQUE Superficie total: 7.0 ha 124 lotes industriales Uso de suelo general: Industria ligera Infraestructura: Agua potable por autoabasto (cisternas generales) Planta tratadora de aguas Drenaje sanitario y pluvial Voz y datos Vialidades de 11 m y banquetas de 1.5 m Barda perimetral y vigilancia 24/7 Acceso controlado VENTAJAS COMPETITIVAS Frente al Parque Industrial Querétaro, parque industrial líder en América Latina Alta plusvalía por ubicación estratégica UBICACIóN & TIEMPOS Aeropuerto Intercontinental de Qro: 43 km El Conin: 38 km Centro Histórico: 32 km PRECIO ESQUEMA DE PAGO PLAN 4 Contado en 60 días Precio por m2 sin IVA: $2,815,200 192 m2 = $14,661.46 Precio por m2 con IVA: $16,038.97 Precio final: $3,079,283.36 (con IVA) Incluye 8% de descuento. Mejor precio total. Planes: Plan 1: Renta proporcional por 12 meses Plan 2: 0% enganche, 12 meses sin intereses Plan 3: 30% enganche, resto en 6 pagos Plan 4: Contado en 60 días con 8% descuento Precio y disponibilidad sujetos a cambios favor de contactar a un asesor

Nocnok ID: NN-GXY666. ✨ Ubicación logística clave en el Bajío — bodegas así se ocupan rápido
Optimiza tu operación con una bodega industrial en renta en Querétaro perfectamente ubicada para conectar Querétaro y San Miguel de Allende en minutos.

? VENTAJA COMPETITIVA (LO QUE LA HACE DIFERENTE)
✅ Ubicación estratégica sobre carretera Qro–SMA
✅ A solo 3 minutos del Parque Industrial Querétaro
✅ A un costado de caseta de seguridad (control total 24/7)
✅ Altura ideal para almacenamiento eficiente
✅ Acceso directo para camiones ?

? Perfecta para empresas que buscan eficiencia logística + seguridad

? ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
? Superficie total: 239 m² (incluye mezzanine) PB: 160 m2; | pa: 79 m2; altura libre: 4 m (acceso hasta 8 m)
? Piso industrial MR35 (15 cm)
⚡ Energía trifásica (9 KVA)
? Iluminación LED + luz natural
? Medio baño
? 4 cajones de estacionamiento
? Acceso para camión (3.5 m altura)
Estructura mixta acero–concreto techo con aislamiento térmico.
? Mezzanine ideal para oficina o almacenamiento adicional
Caseta de vigilancia 24/7  Transporte público a 300 m . Sin andén, ni rampa.
? CONECTIVIDAD ESTRATÉGICA

Ubicada en uno de los nodos industriales con mayor crecimiento:

A 3 min del Parque Industrial Querétaro
A 10 min del Polígono Empresarial San Miguel de Allende
A 15 min de Juriquilla
Conexión directa a:
México – Querétaro
México – San Luis Potosí
Querétaro – San Miguel de Allende

? Reduce tiempos de traslado y mejora tu operación logística

? IDEAL PARA

✔ Logística y distribución
✔ Almacenamiento
✔ Industria ligera
✔ Empresas proveedoras del Bajío

⚡ OPORTUNIDAD

? Alta demanda en zonas industriales
? Ubicación estratégica para operar en dos mercados
? Espacios con estas características se ocupan rápido

? PRECIO
Renta: $24,000 MXN (mantenimiento incluido)
Venta: $3,850,000

Agenda tu visita técnica y asegura este espacio antes que alguien más.

? Envíanos mensaje directo para más información

Nocnok ID: MX22-MA7563. BODEGAS EN PREVENTA, PARQUE INDUSTRIAL QUERETARO.

Desarrollo industrial que por su ubicación estratégica frente al Parque Industrial Querétaro, es una zona de constante crecimiento empresarial e industrial, siendo un centro de distribución para proveedores del Parque ya que cuenta con mas de 165 empresas a nivel nacional e internacional, lo que convierte a este proyecto Industrial en la mejor inversión en Querétaro.

Plusvalía del 30% anual.
Rentabilidad del 100% en 5 años.
Rendimiento asegurado de tu inversión a través de POOL DE RENTAS desde $18,000 mensuales en bodegas de 200 m2 y $37,600 mensuales en las bodegas de 500 m2.

Total 30 naves industriales. 
2 espacios de estacionamiento.
Amplio patio de maniobras para carga y descarga. 
Modernas instalaciones con el mayor estándar de calidad y acabados.
Caseta de vigilancia.
Circuito cerrado.
Fibra óptica.
Suministro de agua.
Red contra incendios.
Acceso a carreteras federales.
Área comercial, servicios.

El Conjunto cuenta con MODULOS DE BODEGAS de:

21 naves de 200 m2
9 naves de 535 m2

PRECIO DE PREVENTA:

Bodega 535 m2 $6,517,584.00 IVA INCLUIDO.

Bodega 200 m2 $2,600,315.00  IVA INCLUIDO.

Tenemos pago de contado con 5% de descuento.

12 o 18 meses sin intereses con enganche desde el 10 % 
Hasta 120 meses con financiamiento BANCARIO con enganche desde el 10%

SE CUENTA CON BODEGA MUESTRA PARA CITA CON CLIENTES INTERESADOS.

Fecha de entrega: 12 MESES A PARTIR DE LA FECHA DE FIRMA DEL CONTRATO.

Bodega con excelente ubicación y fácil acceso a las carretera 57, se encuentra cerca de los principales parques industriales. Caracteristicas: - Superficie total 220 m2 - Bodega anexo con oficinas - A

Bodega disponible en venta en , Colonia Santa Rosa de Jauregui, C.P. 76233

Municipio Querétaro, Querétaro

Ver Ubicación

$2,700,000 MXN

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Características principales de bodega comercial

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