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Real Plusvalía Industrial

Venta de nave industrial en pre venta Ubicada a un costado de Parque Industrial Querétaro 3 minutos de la Carretera Federal 57 A 10 minutos de Juriquilla A 25 min. De Querétaro A 35 min. Del Aeropuerto de Querétaro A 35 min. De san miguel de allende Mano de obra en Puerto Aguirre Uso de suelo industrial media – ligera Servicios Administración del parque Recolección de residuos Agua Fibra óptica Electricidad Cuenta con alta seguridad: Acceso con código QR para proveedores y visitas Pasillo de seguridad de 3 m. Alrededor del parque (CCTV) Cámaras de circuito cerrado Seguridad 24-7 Parque completamente cerrado Acceso peatonal con huella digital Acceso vehicular mediante TAG Sensor de movimiento por fotoceldas Iluminación LED Panel solar (opcional) Instalación eléctrica hasta 5kvas Techo de lamina engargolado KR18 calibre 24 Altura libre de 7 m Muros divisorios de monoblock a 2m. Y tabla roca al techo fácil remoción para extender el área de la nave de as necesidades de los usuarios Altura de 5mts de la cortina enrollable Rampa niveladora de 13 toneladas de resistencia Piso con especificación de 10 toneladas por m2 Una rampa y un dock de acceso a la bodega Ventanal con carpa térmica Panel aislante Fachadas de concreto Canalones de acero inoxidable Apartado $50,000 Entrega Primer trimestre del 2024 (8)

Nuevo Parque Industrial en la Zona Norte de Querétaro, a 5 Minutos del Parque Industrial Querétaro. Ubicación con fáciles accesos, disponibilidad de mano de obra calificada, proveeduría, a 40 Min del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro, estaciones de servicio, hoteles, comercio y servicios diversos. Ideal para PYMES del Sector Industrial o logístico.
Complejo de 60 Naves Industriales en complejo totalmente cerrado, con acceso peatonal con huella digital, acceso vehicular con TAG, vigilancia y monitoreo las 24 horas, fotoceldas de proximidad.
El parque contará con amenidades como cafetería, espacios para co-working, tienda de conveniencia, entre otros.
Muros de monoblock a 2 metros y tablarroca al techo, altura libre de 7 metros, panel aislante, rampa niveladora mecánica Blue Giant 30,000 lbs y rampa vehicular de concreto, canalones de acero inoxidable, piso con resistencia de 10 Toneladas/ m2, cortina enrollable de 4 metros, ventanal con capa térmica, techo de lámina pintro KR18 Cal 24 traslucida al 10%, 4 cajones de estacionamiento
10 kVAS,  Reserva de agua para suministro continuo y tinacos individuales de 1100 lts, pavimento de concreto asfaltico, infraestructura para instalación de altas cargas eléctricas, fibra óptica, Iluminación LED, tablero de carga, ductería de 101 mm, recolección de residuos, administración del parque.
Pregunta por nuestros planes de Renta Garantizada y Planes de financiamiento. El Precio no incluye impuesto IVA de la construcción.


Bodega en Preventa a un costado del PIQ Parque Industrial Querétaro, salida a San Luis Potosí. Precio en Preventa de contado Precio sin IVA $7,406,000 Precio con IVA $8,590,960 595 m2 Terreno 456 m2 Nave Financiamiento - PLAN 1 Enganche del 10% y resto en 11 meses sin intereses - PLAN 2 Enganche del 30% y resto en 6 meses - PLAN 3 Pago de contado se considera liquidarla en 3 meses como maximo - PLAN 4 Rentas garantizadas por 12 meses (a partir de haber pagado el 70%) LA NAVE SE ENTREGA 6 MESES DESPUES DE HABER COMPLETADO EL 50% DEL PRECIO TOTAL Especificaciones de Bodega: - Altura Mínima de 8 m hasta 9 m. en la parte de atrás - Oficina área de oficina de 20 m2 promedio en mezanine - Rampa de acceso - Cubierta: Lámina engargolada KR-18 de calibre 24 acabado pintro blanco con aislante termo acústico - Iluminación natural: 10% de iluminación natural con lámina traslúcida doble ancho tipo ondex - Piso de área operativa: Piso de concreto MR-35 de 15 cm. de espesor reforzado con fibra estructural acabado pulido - Piso de oficina: Piso de concreto según especificación - Muros perimetrales: Muro de block de hasta 2.40 m. de altura y lámina R 101 pintro en el resto con bastidor de acero - Muros intermedios baño: Muro de block de 2.5 m. de altura y losa maciza - Muros de fachada: Panel superwall - Cortina de rampa: Metálica enrollable manual de 3.5 m. de ancho por 4.5 m. de alto: - Aluminio negro perfil 2.5", 3" y 3.5" con cristal tintex ahumado de 6 mm. de espesor - Capacidad de 9 KVAs; sistema eléctrico trifásico para transformador; circuitos eléctricos de 110 y 220 V; - Instalación eléctrica: centro de carga; sistema de tierras; ductería de 3/4" en el interior y 2" en exterior; luminarias LED - Instalación hidráulica: Cisterna de 2,500 It. en cada nave con electrobomba sumergible; medidor de agua individual - Autoabastecimiento de agua: Hasta 4 cisternas generales de 10,000 It. cada una para el abasto (parque en general) Instalación sanitaria: 1 Completo en área operativa; tubería de pvc; muebles de baño - - DICA - Cimentación: Zapatas aisladas; muro de contención perimetral (en su caso), cajón para cisterna de concreto armado - Estructura: Sistema constructivo modular de acero A-36 y A-50 Industria Ligera / Industria de Servicios / Logística e Inversión. El proyecto cuenta con 87 lotes de tipo industrial en condominio, ideal para la industria seca y ligera, empresas de logística, laboratorios de producción, empresas de servicios, oficinas y más. Superficie total del parque: 7.0 ha. 5.1 ha. Privativas 20.2 ha. comunes 87 Naves Industriales 13 Bodegas para almacenamiento con Superficies de 210m2 4 lotes comerciales y de servicios al frente del parque. Planta tratadora de aguas residuales Canal Pluvial Ancho de calles 11 metros Ancho de banquetas 1.5 m. Suministro de agua potable mediante auto-abasto Energía Eléctrica: Suministro en baja y media tensión a 3 fases 9 kvas promedio por lote. Seguridad: Vigilancia 24/7 Barda perimetral Acceso controlado área comercial con estacionamientos IT Carriers disponibles Acceso a mano de obra calificada Ubicación inigualable para un Micro Parque Industrial Logístico en a ciudad de Querétaro. Frente al PIQ Parque Industrial Querétaro, el parque líder de América Latina, cuenta con más de 150 empresas de más de 16 países, reconocido como un complejo industrial único en Latinoamérica, que ofrece un espacio seguro, sustentable y con oportunidades de desarrollo de negocios. Precio y disponibilidad sujetos a cambios favor de contactar a un asesor

Bodega en Renta a un costado del Parque Industrial Querétaro, salida a San Luis Potosí. Zona Norte de Querétaro Precio de venta sin IVA $6,664,000 Precio de venta con IVA $7,730,000 Precio por m2: $16,538.52 403m2 de construcción 403m2 de terreno Financiamiento - PLAN 1 Enganche del 10% y resto en 11 meses sin intereses - PLAN 2 Enganche del 30% y resto en 6 meses - PLAN 3 Pago de contado se considera liquidarla en 3 meses como maximo - PLAN 4 Rentas garantizadas por 12 meses (a partir de haber pagado el 70%) LA NAVE SE ENTREGA 6 MESES DESPUES DE HABER COMPLETADO EL 50% DEL PRECIO TOTAL BODEGA tipo "A" Especificaciones (COS=100%) Fachada en Durock (según diseño) Piso de concreto hidráulico MR 35 kg/cm2 con 15cms. de espesor acabado pulido, con fibra estructural. Estructura de acero con vigas y columnas IPR, según diseño Muros laterales de block hueco a 2.40 metros de altura, con bastidor y Lámina KR101 Cubierta Lámina KR18 Pintro engargolada Aislante termo-acústico Cancelería de aluminio y cristal, luminarias LED Altura de 8m Hidroneumático Rampa de acceso 1 medio baño Circuito eléctrico 220V trifásico a media tensión Sistema hidro-sanitario conectado a planta de tratamiento. Servicios de comunicación voz y datos Telmex 6kvas por módulo Industria Ligera / Industria de Servicios / Logística e Inversión. El proyecto cuenta con 87 lotes de tipo industrial en condominio, ideal para la industria seca y ligera, empresas de logística, laboratorios de producción, empresas de servicios, oficinas y más. Superficie total del parque: 7.0 ha. 5.1 ha. Privativas 2.02 ha. comunes 87 Naves Industriales 13 Bodegas para almacenamiento con Superficies de 210m2 4 lotes comerciales y de servicios al frente del parque. Planta tratadora de aguas residuales Canal Pluvial Ancho de calles 11 metros Ancho de banquetas 1.5 ml. Suministro de agua potable mediante auto-abasto Energía Eléctrica: Suministro en baja y media tensión a 3 fases 9 kvas promedio por lote. Seguridad: Vigilancia 24/7 Barda perimetral Acceso controlado área comercial con estacionamientos IT Carriers disponibles Acceso a mano de obra calificada Ubicación inigualable para un Micro Parque Industrial Logístico en a ciudad de Querétaro. Frente al PIQ Parque Industrial Querétaro, el parque líder de América Latina, cuenta con más de 150 empresas de más de 16 países, reconocido como un complejo industrial único en Latinoamérica, que ofrece un espacio seguro, sustentable y con oportunidades de desarrollo de negocios. Precio y disponibilidad sujetos a cambios favor de contactar a un asesor

Nocnok ID: MX23-OK1446. VENTA-PREVENTA BODEGA, ACUPARK FRENTE AL PARQUE INDUSTRIAL QUERETARO.

Proyecto de 29 Naves, desde 490 m2 construcción, USO DE SUELO INDUSTRIAL MEDIA - LIGERA.

Querétaro a 32 km 
Guanajuato a 117 km
San Luis Potosí a 184 km 
Hidalgo a 24 km
Estado de México a 195 km 
Ciudad de México a 234 km

CARACTERISTICAS:
- Instalación eléctrica 5 kVA
-Iluminación LED
- Una rampa y un dock de acceso a la nave 13 t. 
- Cortina enrollable con 4 m de altura
- Panel aislante
- Piso con especificación de 2.5 toneladas por m2 
- Altura libre de 7 m 
- Panel solar (opcional)
-Techo de lámina engargolada KR 18 cal. 24 / 10% traslúcido
- Muros divisorios de fácil remoción para extender el área de la nave a las necesidades de los usuarios

AMENIDADES:
Tienda de convivencia
Cafetería
Coworking
Areas verdes

SERVICIOS:
· Área comercial
· Administración del parque 
· Recolección de residuos
· Fibra óptica
· Electricidad
· Agua

SISTEMA DE SEGURIDAD:
-Acceso con código QR para proveedores y visitas
-Pasillo de seguridad de 3 m al rededor del parque
-(CCTV) Cámaras de circuito cerrado
-Seguridad 24/7 con caseta de vigilancia
-Parque completamente cerrado
-Acceso peatonal con huella digital
-Acceso vehicular mediante TAG
-Sensor de movimiento por fotoceldas

MANTENIMIENTO:
$8.00 X m2


C-2MASIVA.

Nocnok ID: NN-VE1000101. Si estás buscando un activo industrial con alta demanda, escalabilidad y retorno sostenido, esta es una oportunidad que no querrás dejar pasar.

Practipack, en su segunda etapa, ofrece bodegas diseñadas para industria ligera, dentro de un parque completamente consolidado y con infraestructura lista para operar.

? Por qué inversores y empresarios están eligiendo Practipack:
Bodegas de 240 m² y 451 m² con apertura a juntar superficies
Precio competitivo: $14,,340/m²  y en este mes hay un descuento 10 % y 5 % extra
Alturas interiores de 6–7 m y 7–8 m, optimizadas para almacenamiento y operación eficiente
Portones amplios para logística fluida
3 Kvas en alta y baja tensión, con factibilidad garantizada
Parque totalmente bardeado, con vigilancia 24/7
Servicio de montacargas dentro del parque
4 esquemas de venta, flexibles para estrategia financiera y entrega entre 4 y 6 meses
Zona con altísima absorción industrial y plusvalía creciente

CONTARA CON PLAZA COMERCIAL Y TIENDAS DE CONVENIENCIA
? Ubicación estratégica – Zona Norte de Querétaro
Conectividad inmediata a corredores logísticos clave, mano de obra disponible y entorno empresarial en expansión.

? Ideal para:
Inversionistas que buscan retorno vía arrendamiento
Empresas que desean asegurar su propio activo industrial
Fondos o empresarios que proyectan crecimiento a mediano plazo

**Oportunidad especial de plan de rentas garantizadas**

? Invertir en industria es invertir en estabilidad.
Practipack ofrece la combinación perfecta: ubicación, infraestructura, seguridad y precio competitivo.

Para más detalles de los acabados de  construcción, disponibilidad y mas informacion contactame.

Nocnok ID: MX23-PS4209. El Parque Industrial ofrece naves industriales en venta desde 494 m2, dirigidas a empresas de primer nivel, diseñadas con la amplia experiencia de Grupo SPH, pensadas para cubrir todas las necesidades de sus inquilinos, el conjunto agrupa 76 naves industriales en tres modelos y contará con área comercial, cuenta además con vigilancia las 24 horas con cámaras y grabación, plumas de acceso automáticas y fotoceldas para la iluminación del parque. Las naves están construidas con los mejores materiales: fachada de concreto, panel aislante, ventanal con capa térmica, rampa niveladora y canalones de acero inoxidable para el drenaje pluvial. Altura libre de 7 mts, resistencia de piso MR 35 con fibra estructural de 10 toneladas x m2, grosor de piso de 15 cm, panel de termoacústico, techo de lámina engargolada con el 10% traslucido, cortina enrollable de 4 m, anden de carga auto nivelable con capacidad de carga de 13 toneladas, muros de monoblok a 2 mts y tablaroca al techo, KVA’s por módulo 5 expansibles hasta 500, oficinas no incluidas en el precio de la nave. Entrega en 8 meses. Financiamiento de 12 a 24 meses. Renta garantizada desde $37,000.00. Los precios no incluyen IVA.

Características
CementoBodegaA estrenarAcceso fluvialUbicación accesibleAccesible al TráficoCerca de AeropuertoGimnasio cercanoCerca de Campo de GolfCerca de AutopistaCerca de AvenidaTransporte Público CercanoZona ConcurridaZona TranquilaEstablecimientoNorteNoresteInternet de Alta VelocidadElectricidadGimnasioSeguridad - VigilanciaAgua CorrienteBomba HidráulicaTanque de AguaVista AmpliaModerno


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Conjunto industrial ubicado frente al Parque Industrial Querétaro, el más grande del Estado.

Características de la bodega tipo de 500 m2:
+ Tipo de construcción: Multipanel, block y lámina
+ Altura l

Venta bodega en Santa Rosa de Jauregui, Colonia Santa Rosa de Jauregui, C.P. 76233

Municipio Querétaro, Querétaro

Ver Ubicación

$6,927,565 MXN

Descripción de bodega comercial en venta

Características principales de bodega comercial

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