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IMPERIO LUXURY REAL STATE

Bodega Comercial/ Industrial dentro del Polígono Empresarial Buenavista con todos los servicios. Acceso Controlado y vigilancia las 24 hrs.
Ideal para operaciones logísticas, almacenamiento, manufactura ligera.
Anden de carga y rampa de concreto.

Excelentes bodegas en venta con excelente ubicación, todos los servicios y adaptabilidad de superficie.
Cuenta con:
Instalación eléctrica hasta 5 Kva’s
Techo de lámina engargolada KR18 calibre 24
Altura libre de 7 m.
Muros divisorios de monoblock a 2m. y tabla roca al techo
Altura de 5mts de la cortina enrollable
Rampa niveladora de 13 toneladas de resistencia
Piso con especificación de 10 toneladas por m2
Una rampa y un dock de acceso a la bodega
Ventanal con capa térmica
Panel aislante
Fachadas de concreto
Canalones de acero inoxidable
Cortina de 3.00 x 4.00 m con mecanismo de cadena.
Cortina de 2.50 x 3.00 m, con apertura de impulso. (Solo aplica para naves mayores a 550 m2)
Contamos con bodegas desde 250 m2 hasta 7,000 m2.

Nave industrial en Venta es la última disponible
 569.5 metros  de terreno 
493.9 metros de construcción altura libre 7 m. Planes de financiamiento. 
Parque industrial con vigilancia 
Business center 
Ubicadas junto al Parque industrial Querétaro 
PIQ

Agenda tu visita


En Renta puede ser en $60,600 con Mtto e IVA ilcuido 

#navesindustriales# #bodegas
#PIQ.  ID: EB-QH8543

Nocnok ID: MX24-QF1383. Nave Industrial en Venta!!!

Ideal para INVERSIONISTAS, que buscan invertir en esquemas que den rendimientos a corto y mediano Plazo.
Esta Nave de 613 M2 en particular,  se encuentra con un contrato de Arrendamiento firmado por 7 años con una Empresa ALEMANA.
La Nave se encuentra al Norponiente de la Cd de Querétaro, por el PARQUE INDUSTRIAL QUERÉTARO (PIQ).
Se encuentra en uno de los 11 PARQUES INDUSTRIALES DEL GRUPO SPH.
En SPH se tiene las ventajas de contar con Inquilinos Internacionales, Inversión Estable, Administración de Parques y Naves, y ubicaciones premium, asi como diseños funcionales.

La Nave tiene de:
Terreno            720 M2, 
Construcción   613 m2 
Plataforma para Mezzanine 40M2

Altura Libre:    7 MTRS
Piso:                 Concreto MR35 con fibra estructural de 15 cm espesor.
Tipo de Techo: Lámina Pintro KR18 cal 24 con 10% translúcido
Tipo de Muro: Block Hueco de 15 cm de espesor (acabado aparente 2.5 mts altura)
Drenaje:           Descargas a planta de tratamiento con salida a drenaje municipal.
Agua:                Servicio Municipal y Cisterna General para garantizar suministro.
Iluminación:    LED
Suministro Eléctrico: Energia eléctrica trifásica 220V.  10 KVA´S por Módulo
Andenes Auto nivelable: 1
Rampa de Acceso a Trailers: 1

Cuenta con seguridad privada las 24 hrs
asi como circuito Cerrado en el Parque.

Nocnok ID: NN-GXW263. • Bodega M67
• Lotes: 1+2 
• Bodega + Oficina: 585m2
• Terreno: 688m2
• Precio: $9,943,334.00
• Mantenimiento: $2,993.00
• Adnén: No
• KVAs: 35
• Estiba Libre: 7mts. 
• Piso Industrial de 15 cm MR42 de baja
contracción con una capacidad de carga
de 9 toneladas por m2.
• Altura de 9.05 a 8.05 con capacidad de
estiba máxima de 7m.
• Techumbre con lámina KR18 y colchoneta de
2” soportada a base de perfil monten de 12”
con 10% de iluminación natural.
• Oficina preparadas para Mezanine.
• Puertas de madera, piso cerámico, cancelería en aluminio negro, línea panorama de 3 pulgadas con cristal tintex de 6
mm.
• Muros de Block perimetrales con columnas de concreto y castillos con acero de refuerzo.
• Fachada principal Panel Italiano de 1.5”.
• Cortina de impulso 4.00 x 3.05 m.
• Jardineras, acceso a oficinas en aluminio negro serie 1,200.
• Iluminación tipo LED.
• Alimentación hidráulica y registro sanitario por nave.
• Suministro eléctrico desde 15 KVAs con amplia capacidad de crecimiento.

*FUNCIONALIDAD
• Uso de Suelo de Industria Ligera, Mediana y Pesada.
• Amplia capacidad eléctrica.
• Dos Carriers de Internet fibra óptica de banda ancha (hasta 1,000 MBps) redundante con capacidad de líneas dedicadas.
• COS (85%) y CUS (170%), superior al mercado.
• Completo orden legal.
• Facilidad de Crédito con cualquier institución financiera.
• Factibilidad de Gas Natural
• Capacidad de Construcción BTS (Hecho a la medida)
• Control de Acceso y seguridad 24 horas.
• Asociación de Colonos y Reglamento

*Entrega: 7 meses (16 de octubre 2023)

**Por favor tenga en cuenta que los precios y la disponibilidad pueden estar sujetos a cambios sin previo aviso. 
Si está interesado en adquirirlo, puedo proporcionarle más información y ayudarle con el proceso de arrendamiento.

Oportunidad de Inversión: Bodega Industrial en PRE VENTA sobre libramiento Norponiente dentro de parque industrial dentro de Querétaro     ¡Invierte de manera segura en Parque Industrial, con extraord

Bodega en venta, , Colonia Santa Rosa de Jauregui, C.P. 76233

Municipio Querétaro, Querétaro

Ver Ubicación

$9,952,532 MXN

Descripción de bodega comercial en venta

Características principales de bodega comercial

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