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DOBLE L 

Preventa en nuevo parque con inmejorable ubicación sobre Ctra Qro-SLP a 1 min del Parque Industrial Querétaro 

Proyecto de 42 naves (desde 250m2), 10 locales/bodegas (desde 240m2), cafetería (de 203m2), 34 locales comerciales (desde 40m2). Desarrollado en 4 etapas.

BODEGAS PREVENTA 1a Etapa 
8 bodegas de 254m2 a 387m2
Entrega septiembre 2025
Uso de suelo comercial y servicios [encuentra todo lo que necesitas en un mismo lugar]
Capacidad eléctrica de 10 KVAs
Control de acceso y seguridad 24 horas
Andén de tráilers en condominio
Completo orden legal
Facilidad de crédito

CARACTERÍSTICAS ÚNICAS
1. Ventilación natural con louvers
2. De 2 a 3 cajones de estacionamiento por bodega
3. Fachada muro de block con isopanel
4. Zona de carga y descarga
5. Cortina enrollable: 4×4 m.
6. Altura máxima de 9.14 m
7. Estiba libre de 7 m.
8. Estructura metálica a base de marcos rígidos pintados
9. 2 medios baños
10. Techado lámina engargolada kr18 con 10% de iluminación natural
11. Piso industrial mr-38

UBICACIÓN
Estratégicamente ubicado en el retorno que comunica con:
– La Carretera 57 hacia San Luis Potosí
– El retorno a Querétaro
– La carretera 111 a San Miguel de Allende
– El libramiento 57D hacia CDMX

En el centro del desarrollo industrial  ubicado a metros del parque industrial Querétaro, con conectividad al aeropuerto intercontinental de Querétaro, polígono empresarial San Miguel de Allende y muchos otros.  ID: EB-RW5605

Ref: NEX-302955 Bodegas Industrial Nueva en Venta l Frente a Parque Industrial Querétaro ¡Entrega inmediata! Donde el crecimiento de tu empresa comienza con la mejor ubicación.Nace en Querétaro un concepto innovador, diseñado especialmente para responder a las necesidades de las empresas que buscan crecer en un entorno seguro, moderno y con una ubicación estratégica. Este parque industrial de nueva generación combina infraestructura de primer nivel, funcionalidad y conectividad para impulsar el desarrollo de empresas dedicadas al almacenamiento, logística, manufactura ligera, centros de distribución y oficinas corporativas. CaracterísticasConstrucción: 240 m²Bodega nuevaEntrega inmediataÁrea de oficina4 espacios en adelante de estacionamiento2 medios bañosPatio de maniobrasEstacionamiento visitasServicios de agua y energía eléctricaUso de suelo industrial ligeroVigilancia y acceso controlado 24/7Ubicación estratégicaUbicado junto al Parque Industrial Querétaro, uno de los corredores industriales más importantes de Latinoamérica, ofrece acceso inmediato a la Carretera Federal 57, Carretera Querétaro-San Luis Potosí, conectando de forma eficiente con las principales ciudades y mercados del país. Además, se encuentra a pocos minutos del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro, facilitando la movilidad, la logística y la distribución de mercancías o una operación eficiente hacia ciudades como San Luis Potosí, Guanajuato, Ciudad de México, Guadalajara y Monterrey, además de una rápida conexión con el Aeropuerto Intercontinental de Querétaro. Diseñada para empresas que buscan una ubicación estratégica, seguridad y funcionalidad, esta bodega ofrece espacios ideales para almacenamiento, distribución, manufactura ligera o centros de operación. Desarrollado sobre 7 hectáreas totalmente bardeadas, el proyecto integra 100 naves industriales con superficies desde 240 hasta 500 m² o más, diseñadas para adaptarse a las necesidades de empresas en expansión, ofreciendo espacios funcionales, eficientes y listos para operar. El desarrollo cuenta con acceso controlado, vigilancia las 24 horas, los 7 días de la semana, amplias vialidades para maniobras y una zona comercial al frente del complejo, pensada para brindar servicios y mayor comodidad tanto a las empresas como a sus colaboradores. Ventajas de invertir aquíParque industrial consolidado y de alta demanda.Excelente plusvalía.Infraestructura moderna.Seguridad permanente.Ideal para empresas de logística, almacenamiento, manufactura ligera y distribución.Cercanía a servicios, comercios y zonas habitacionales para colaboradores. Cada elemento ha sido concebido para ofrecer una operación eficiente, un entorno seguro y una inversión respaldada por certeza jurídica, alto potencial de plusvalía y la fortaleza económica que distingue al estado de Querétaro. Más que un parque industrial, este desarrollo representa una oportunidad para consolidar el crecimiento de tu empresa, optimizar su operación y asegurar una inversión inteligente en una de las regiones industriales con mayor dinamismo del país. Las mejores oportunidades al alcance de tu negocio. Donde el crecimiento de tu empresa comienza con la mejor ubicación. Contácteme para conocer disponibilidad, precio y agendar una visita. Será un gusto asesorarle. Preventa Entrega: 2026-10

Nocnok ID: NN-GXW264. • Bodega M66
• Lote: 11
• Bodega + Oficina: 242m2
• Terreno: 285m2
• Precio: $4,122,007.00
• Mantenimiento: $1,241.00
• Adnén: No
• KVAs: 15
• Estiba Libre: 7mts. 
• Piso Industr

Se vende bodega Sin calle #S/N, Colonia Parque Industrial Querétaro, C.P. 76215

Municipio Querétaro, Querétaro

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$4,122,007 MXN

Descripción de bodega comercial en venta

Características principales de bodega comercial

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