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Efecto crecimiento

Ubicada dentro de Prime Park Querétaro, uno de los desarrollos industriales más modernos y estratégicamente posicionados del corredor industrial de Querétaro.  Una excelente opción tanto para usuarios finales como inversionistas.

Terreno: 504.00 m²
Construcción: 392.16 m²

Características: 
*Cortina seccional: 2.44 x 3.05 m (8’ x 10’)
*Rampa niveladora: capacidad de 3,000 lbs
*Nivel de Piso Terminado (NPT): +1.22 m
*Claros libres estructurales: 12 m de ancho
*Altura libre: 7.26 m
*Piso industrial: concreto reforzado MR-38, espesor min. 15 cm
*Muros perimetrales: block hasta 3m de altura.
*Cubierta y cerramiento: lámina R101 calibre 24 color blanco (de 3m a 9m).
*Fachada: panel aislado Isocindu Isoparete Plisee de 1½” (cal. 26/26) acabado poliéster blanco.
*Iluminación natural: 5% de la cubierta con aislamiento termo-acústico de 2”
*Andén de carga y estacionamiento permeable con capacidad de 250 toneladas, construido con panel panal de polietileno de alta densidad relleno de grava, optimizando resistencia estructural y manejo de escurrimientos.

Instalaciones:
Cisterna: 5,000 litros
Servicios a pie de lote
Capacidad eléctrica: 8 KVA

Área de oficinas:
- Espacio que se personalizará según requerimientos del cliente
- Cotización independiente del área de bodega
- 4 cajones de estacionamiento

✔ Ideal para:
- Centros de distribución
- Manufactura ligera
- Logística y almacenamiento
- Inversionistas que buscan plusvalía en activos industriales

PREVENTA con facilidades de pago:

30% enganche
50% a 8 meses sin intereses
20% contra entrega

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Contáctanos para hacer una cita!.  ID: EB-VL6472

Ref: NEX-247058 En el corazón de Chichimequillas, El Marqués, Querétaro, se encuentra esta impresionante bodega de 450 M2 en venta a estrenar con entrega inmediata. y uso de suelo Industrial, esta propiedad cuenta con todas las comodidades necesarias para cualquier tipo de negocio. Con 2 medio baños, patio de maniobras, estacionamiento, agua corriente, luz, oficina y seguridad privada, esta bodega ofrece todo lo que un emprendedor o empresario necesita para hacer crecer su negocio con éxito. Las principales vías de acceso a esta bodega son la Carretera 57 y la Carretera a Chichimequillas, lo que facilita la llegada de proveedores y clientes. Además, la ubicación estratégica de la propiedad permite una rápida conexión con importantes zonas industriales y comerciales de la región. En cuanto a zonas de interés cercanas, se destaca la cercanía al Parque Industrial Bernardo Quintana, el Parque Industrial Querétaro, y el Tecnoparque de Querétaro. Estas zonas son centros clave para la actividad empresarial en la región, brindando a los propietarios de la bodega oportunidades únicas de crecimiento y expansión. VENTA DE BODEGA CON INQUILINO DONDE TU INVERSIÓN GENERA RETORNO DESDE EL DÍA UNO! Si buscas invertir y empezar a ver tu rendimiento inmediatamente, esta es la oportunidad perfecta. Microparque Industrial Pyme cuenta con 140 bodegas, ubicado a sólo 15 minutos del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro sobre la Carretera Estatal 500 Querétaro-Chichimequillas conectando con el PIQ. Precio: $6,700,000 Precio de preventa actual: $7,987,350 Renta mensual: $44,600 netos Superficie: 450 m2 Área productiva: 400 m2 Mezzanine para oficinas: 50 m2 3 medios baños Medidas: Frente 15 m x 30 m de fondo Altura mínima 8.50 Altura máxima 9.70 m Estacionamiento privado: 2 cajones Andén de auto nivelable Rampa de concreto con cortina metálica enrollable USO DE SUELO: Industrial (Industria seca, ligera y de servicios de suministros, manufactura y logística) CARACTERISTICAS DEL PARQUE: Servicios ocultos Preparación para telefonía y datos Baja tensión (110 v) y Media tensión (220 v). Hasta 7 kvas. Disponibilidad de energía con costo extra Vigilancia las 24 hrs. Control de acceso y Caseta de Vigilancia CCTV en patios y vialidades Áreas verdes, andadores y ciclo vías Agua potable y planta de tratamiento de aguas residuales Drenes pluviales Área comercial Business Center Concreto hidráulico pulido (350 kg por cm2) en plataforma de las naves Carpeta asfáltica en patios y vialidades

Nocnok ID: MX25-CV10039. Gran oportunidad de inversión, con inquilino.
Excelente ubicación en uno de los parques industriales más exclusivos.

Armado de la bodega en acero estructural
Plataforma en co

Venta bodega en Sin nombre de calle, Colonia Chichimequillas, C.P. 76250

Municipio El Marqués, Querétaro

Ver Ubicación

$6,400,000 MXN

Descripción de bodega comercial en venta

Características principales de bodega comercial

Amenidades y Servicios

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