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VENTA DE BODEGA EN APODACA.

(Dentro de Parque Industrial / Duración de la construcción= 6 meses).

+ Construcción de Bodega hecha a la medida (ubicación privilegiada)
+ Área promedio del terreno: 2,798 Mts.
+ Medidas: L=112 mts. x A=25 mts.
+ Área de Construcción del terreno= 85%
+ Área de Absorción del terreno= 15%
+ Altura Máxima y mínima.: 14.35 mts / 12 mts.
+ Oficinas: 60 mts.
+ 2 andenes personalizables.
+ 12 cajones de estacionamiento.
+ Resistencia de piso: 250 kg /cm2.
+ Iluminación natural al 10 % (Skyligths)
+ Grúa viajera (opcional) hasta 15 tons.

INFRASTRUCTURA Y SERVICIOS
+ Pavimento / Concreto hidráulico MR-45
+ Báscula capacidad hasta 50 ton.
+ Alumbrado público.
+ Agua potable y Agua tratada.
+ Drenaje
+ Energía eléctrica
+ Gas Natural
+ Telefonía e internet.

AMENIDADES
+ Salas de capacitación
+ Terraza
+ Comedor industrial
+ Tiendas de conveniencia.

**Precio Total aprox. De Bodega de 2,300 mts. en Terreno de 2,800 mts =$43,367,400 + IVA**
(Con opción de comprar la mitad y el parque ser dueño de la otra mitad).  ID: EB-TT2125

Nocnok ID: NN-GTJ214. Excepcional oportunidad en Apodaca, Nuevo León: bodega industrial con 2,798 m² de terreno, diseñada para satisfacer las exigencias de la industria moderna y adaptable a los requerimientos específicos de cada empresa.

Especificaciones Técnicas:
Accesos: Dos accesos eficientes con un andén de carga y una rampa de desnivel, optimizando la carga y descarga de mercancías.
Iluminación: Equipado con 150 lux y 10% de iluminación natural por metro cuadrado, garantizando un ambiente de trabajo bien iluminado y eficiente en energía.
Altura: Techo de 14 metros, ideal para maximizar el almacenamiento y para maniobras de maquinaria.
Grúa Viajera (opcional): Soporta hasta 15 toneladas, ofreciendo flexibilidad para empresas con necesidades de carga pesada.
Piso: Piso reforzado con resistencia de hasta 250 kg/cm², preparado para alto tráfico y maquinaria.
Estructura: Concreto prefabricado pulido que aporta resistencia y durabilidad.
Energía: Capacidad eléctrica de 40 kV, clase 13 A, ideal para equipos industriales de alta demanda.
Aislamiento térmico: Fibra aislante de 2 pulgadas, mejorando la eficiencia energética en todo el inmueble.
Bodegas Build-to-Suit (BTS)
Esta propiedad cuenta con la opción Build-to-Suit (BTS), permitiendo que las instalaciones se personalicen a la medida, adaptándose a necesidades específicas y optimizando recursos.

Ubicación Estratégica: Localizada en Apodaca, una zona industrial clave, con fácil acceso a las principales vías y rutas logísticas de Nuevo León, lo cual facilita la distribución y operación de la empresa.

Una opción de inversión óptima para empresas en expansión. ¡Contáctanos para más detalles y agenda una visita!

Nocnok ID: NN-GZT134. Bodega industrial disponible en venta en parque industrial,ubicada en una zona estratégica con excelente conectividad y accesos logísticos en Nuevo León. La propiedad cuenta con 

Venta bodega en Sin nombre de calle, Colonia Santa Rosa, C.P. 66607

Municipio Apodaca, Nuevo León

Ver Ubicación

$41,200,000 MXN

Descripción de bodega comercial en venta

Características principales de bodega comercial

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