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TOP TEN PROPERTY

ATTA Microparque Industrial es es un conjunto de bodegas industriales especialmente diseñadas para PyMES, cuyo objetivo es la integración de una COMUNIDAD a través de la creación de este espacio ideado para el empresario e inversionista que está creciendo. Está conformado por 123 bodegas (1era Etapa) y 52 bodegas (2da Etapa) de 220 m2, 450 m2 y 630 m2. Ideales para la realización de procesos industriales secos y ligeros, servicios logísticos y suministro de productos o servicios diversos. Sus principales fortalezas son sus instalaciones en las que se alcanza y se mantiene una sensación de bienestar, esto gracias a su calidad y equilibrio en la construcción, sus áreas comunes, sus servicios en beneficio de una mayor calidad del entorno y sobre todo de sus ocupantes. Asimismo, su ubicación estratégica y privilegiada para desarrollar su producto o servicio facilitará el acceso a diversas e importantes vialidades en la región. Todo ello por una inversión que generará una mayor rentabilidad, por sus posibilidades de desarrollo y plusvalía. Se encuentra en El Marqués, Carretera Estatal 500 Querétaro - Chichimequillas, conectando con el Parque Industrial Querétaro, así como con otros de los más importantes del estado. Asimismo se rodea de vialidades convenientes, que le permiten acceso a medios de comunicaciones y transportes tal como el Aeropuerto Intercontinental de Querétaro.

Las empresas que crecen no buscan barato.Buscan ubicación, estructura y proyección.

Frente a Conín.

225 m2 listos para operar.
3 cajones de estacionamiento.

7 KVAS de capacidad eléctrica.
Estructura sólida de concreto.
Oficina y baño.
Seguridad 24 hrs.

Venta: $3,825,000
&nbsp;Renta: $29,000

Las oportunidades industriales bien ubicadas no esperan decisiones lentas.

Jesús Cruz
&nbsp;446 362236

#BodegaIndustrial #Conin #InversionSegura #VentaIndustrial #RentaIndustrial #ZonaIndustrial #Querétaro #InversionInteligente #TopTenProperty

PARA CUALQUIER ACLARACION EN NUESTRAS OFICINAS AL TELEFONO (442) 1598211

Parque industrial ubicado en el Municipio de El Marqués, Querétaro. Abarcará 3 fases, la primera estará conformada por 26 bodegas que van desde los 208m2. Ubicada en la zona de Conin.

BODEGA TIPO (puede variar metraje según núm de bodega)
Bodega: 225m2 (11.50 M X 20 m)
Altura: 4.40 m a 5.40 m
Oficina: 24 m2 aprox con medio baño
Estacionamiento: 3 Cajones (5 X 2.60 c/u)
Energía Eléctrica: 7 Kva, Trifásico, 110 Y 220 V en tablero eléctrico Iluminación: Natural al 7% y luminarias fluorescentes
Agua Potable: CEA Régimen: Condominio
Uso de suelo industrial

UBICACIÓN:
A 5 minutos del Parque industrial Bernardo Quintana, FINSA, El Marqués, Tecnológico Innovación.
A 15 minutos del centro de la ciudad de Querétaro.
Fácil acceso desde la autopista Querétaro a México

CARACTERÍSTICAS:
- Cimentación: Zapatas aisladas, trabes de liga de concreto armadas en el perímetro y entre cada bodega.
- Estructura: Columnas de concreto armado, trabes de concreto armado y vigas tubulares de 7 x 30 cm tipo V2.
- Cubierta: Lámina Rolada en sitio Tipo KR-18 a base de cinta metálica calibre 24 acabado Pintro con aislante termoacústico
- Iluminación natural: Lámina Traslucida a base de Perfil Acrílico tipo SSR-2 acabado blanco Lechoso, se considera el de 7% de iluminación por bodega.
- Piso de área operativa / Oficina: Firme de concreto MR-45 de 15 centímetros de espesor refor- zado con macrofibra de polipropileno, con acabado pulido.
- Muros perimetrales: Muro de block hueco con castillos y dalas de cerramient
- Muros intermedios: Muro de block hueco con castillos y dalas de cerramiento ahogadas.
- Muros de fachada: Muro de concreto armado de 15 cm de espesor y lámina de fachada a base de perfil TR-101 en calibre 24 acabado pintro poliéster estándar color S.M.A.

- Cortina de rampa: Lámina Rolada en sitio Tipo KR-18 a base de cinta metálica calibre 24 acabado Pintro con aislante termoacústico
- Cancelería: Cancel de 2" color blanco modulado 4 fijos y puerta abatible con cristal claro 6 mm recocido de 5.50 x 2.67 y cancel de 2" color blanco de 0.50 x 0.50 con cristal calor 6 mm recocido.
- Acceso a bodega: Rampa con concreto MR-45 de 15 centímetros de espesor reforzado con macrofibra de polipropileno o similar, con acaba- do estriado.
- Voz y datos: Ductería de 3/4" en interior y 3" en exterior.
- Instalación eléctrica: Capacidad de 5 KVAs; sistema eléctrico trifásico para transformador, circuitos eléctricos de 110 y 220 V; centro de carga; sistema de tierras; ductería de 3/4" en el interior y 3" en exterior; luminarias LED.
- Vialidades: Base de espesor variable con producto de la excavación, sub base de espesor variable de tepetate; carpeta asfáltica de 8 cm de espesor a base de riego de impregnación-liga cargado, mezcla elaborada con grava de 3/4"" a finos y cemento asfáltico AC-20 y adocreto en cajones de estacio- namiento, sobre cama de arena.
- Instalación hidráulica: Red hidraúlica presurizada con un equipo de bombeo.
- Instalación sanitaria: 1 sanitario en oficina...

Excelente oportunidad de inversión y operación en Parque Eizen 57, ubicado estratégicamente cerca del Parque Industrial Querétaro, con acceso inmediato a la Carretera Federal 57 México – Querétaro, uno de los corredores logísticos e industriales más importantes del país.

Esta bodega ofrece una combinación ideal de ubicación, funcionalidad y precio competitivo, siendo una excelente opción para almacenamiento, distribución o pequeñas operaciones industriales.

Superficies
Terreno: 200 m²
Construcción: 267 m²
Área techada: 216 m²
Características técnicas
Construcción con multipanel, block y lámina
Altura libre de 5.8 metros
Techumbre tipo KR18 con aislamiento termoacústico
Piso de concreto de alta resistencia
Capacidad eléctrica de 5 KVA
Patio de maniobras de concreto
Rampa para acceso vehicular
Medio baño
2 cajones de estacionamiento
Ubicación estratégica

Su cercanía al Parque Industrial Querétaro y conexión inmediata con la Carretera 57 permiten una operación eficiente para logística, distribución y movilidad hacia CDMX, Bajío y norte del país.

? Condiciones comerciales
Precio de lista: $4,400,000 MXN
Precio de oportunidad: $3,500,000 MXN
Pago en efectivo

Una excelente opción para inversionistas o empresas que buscan adquirir una nave funcional en una zona industrial consolidada.

? Solicita más información y agenda tu visita.
LM 4.  ID: EB-VW7037

Invierte en el corazón industrial y logístico de Querétaro.

Ubicado estratégicamente en El Marqués, este desarrollo se encuentra en una de las zonas con mayor dinamismo empresarial del estado, con conectividad inmejorable:

A 14 min de la Carretera México–Querétaro

A 14 min del Parque Industrial Puerta Querétaro

A 14 min del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro

A 15 min de la Universidad Aeronáutica en Querétaro (UNAQ)

Este parque industrial de vanguardia albergará 124 bodegas, con superficies promedio de 220 m⊃2; y 500 m⊃2;, y uso de suelo mixto, ideales para operaciones logísticas, comerciales o industriales ligeras.

 Bodegas de 220 m⊃2; – Perfectas para industria ligera o comercio básico

Cuentan con instalación eléctrica de 3 kVAs, adecuadas para:

Oficinas administrativas (2-3 estaciones de trabajo)

Iluminación LED integral

Aire acondicionado

Equipos de cómputo, impresoras, refrigeradores

Herramientas eléctricas ligeras (taladros, pistolas de calor, etc.)

Usos ideales:

Oficinas pequeñas

Comercio básico o punto de venta

Operaciones logísticas de última mila

 

Amenidades y seguridad de primer nivel:

Auditorio corporativo

Cafetería con área de descanso

Sala de juntas y área de coworking

Zonas de carga y descarga

Área recreativa y de convivencia

Cancha de pádel (única en parques industriales de Querétaro)

Seguridad y conectividad:

Vigilancia 24/7

Control de acceso vehicular y peatonal

Circuito cerrado de videovigilancia 24/7

Fibra óptica preinstalada

Suministro de agua directo con la CEA (Comisión Estatal de Aguas)

 

Una inversión inteligente en una ubicación privilegiada.
Con entrega programada para 2027, este desarrollo combina infraestructura moderna, amenidades de alto nivel y seguridad integral para potenciar tus operaciones

Adquiere tu bodega con renta garantizada desde $113 el m2  lo que representa una fuente de ingreso segura desde el primer momento.Una forma inteligente de capitalizar tu inversión sin preocuparte por la ocupación inicial.  ID: EB-UB8613

BODEGA INDUSTRIAL EN VENTA NUEVA PARA ESTRENAR
EN MICRO PARQUE, TIENE 220 METROS CON  UNA ALTURA DE 6 METROS, FRENTE 10 METROS, FONDO 22 METROS, DOS ESTACIONAMIENTOS Y RAMPA DE CONCRETO CON CORTINA METALICA ENROLLABLE, SEGURIDAD LAS 24 HORAS, SERVICIOS OCULTOS, PREPARACIóN PARA TELEFONíA Y DATOS, CONTROL DE ACCESO EN CASETE Y VIGILANCIA, ALUMBRADO DE PATIOS Y VIALIDADES, BAJA TENSIóN (110V) Y MEDIA TENSIóN (220V)
AGUA POTABLE Y PLANTA PARA TRATAMIENTO DE AGUAS RESIDUALES, DRENES PLUVIALES, AREA COMERCIAL, BUSINESS CENTER.

SE ENCUENTRA EN EL MARQUES, CARRETERA A CHICHIMEQUILLAS, CONECTADO CON EL PARQUE INDUSTRIAL QUERéTARO, ASí COMO OTROS DE LOS MAS IMPORTANTES DEL ESTADO.

ASí MISMO SE RODEA DE VIALIDADES CONVENIENTES QUE LE PERMITEN EL ACCESO A MEDIOS DE COMUNICACIONES Y TRANSPORTES TAL COMO EL AEROPUERTO INTERCONTINENTAL DE QRO.

El proyecto MERCURY PARK se desarrolla en un predio de 2,300 m2 ubicado al noreste de la cabeceran municipal, a 5 min del Aeropuerto Internacional de
Querétaro y 15 min de la carretera 57.

CALLE TORONTO COMUNIDAD NAVAJAS, 76260 Santiago de Querétaro, Qro.

La primera etapa contará con 8 naves comerciales de almacenamiento. LAS NAVES 1 A LA 4 CONTARÁN CON ÁREA DE SÓTANO.

La estructura general de las naves está conformada
por columnas de estructura metálica a base de IPR con
armaduras a base de ángulo y PTR de 2”, largueros de
monten de 8” y cubierta de lámina pintro KR-18 con
aislamiento térmico, cada nave Safran Aircraft cuenta
con una franja de lámina traslucida para iluminación
natural con lámina acanalada de policarbonato.

Cada Bodega:
Cortinas de acceso de 3.5 x 4m
Oficinas de 60m2 en dos niveles
Tercer nivel con roof garden
4 cajones de estacionamiento
2 medios baños
Recepción 
Sótano
Energía eléctrica 7.5 KVA
Agua potable CEA
Cisterna de 10,000 lt con hidroneumático
Régimen condominal
Uso de suelo comercial
Altura 8 m promedio
Portón de acceso eléctrico.  ID: EB-RU9927

Venta de Bodegas en Cumbres del Conín Querétaro

Clave interna: HRBVECOPARK

Ubicación: Se encuentra en Cumbres del Conín, cerca del Ecocentro , a 15 minutos del centro de Qro, 2 minutos de la carretera 57 y del monumento al conin, 5 minutos de Bernardo Quintana.

Características:
- Serán 16 bodegas industriales
- Superficie desde 188 a 330 m2
- 69 cajones de estacionamiento
- Caseta de vigilancia
- Altura de bodegas entre 5.50 a 6.50 mts aprox.
- Cajones de visitas
- Se entrega con oficinas de 36 m2 aprox 
- Entrega 2do trimestre 2026

Precio: Desde $3,502,628 (IVA incluido)

*El precio y la disponibilidad puede variar sin previo aviso.
*Se cuenta con una plan de financiamiento propio hasta de 12 meses con 30% de enganche. EasyBroker ID: EB-TA5581

AEB- parque logísticos de ultima milla diseñados para almacenar, procesar y distribuir mercancias lo más cerca posible del consumidor final, reduciendo costos y tiempos de entrega.

Ubicado en el corredor industrial más consolidado de Querétaro, con acceso a infraestructura clave para logistica y distribución, la mejor ubicación de última milla diseñada para inversionistasque buscan rentabilidad y plusvalía constante.

tendra vigilancia 24/7, circuito de CCTV 24 hrs, control de acceso vehicular y peatonal, suministro de agua por la CEA, Fibra óptica preinstalada, banqueta de concreto de 12 cm de espesor reforzado con fibra sintética, vialidades de concreto hidraúlico MR-35 de 15 cm de espeso, muro perimetral prefabricado de block a 2.50 m de altura con cerca electrificada y electricidad de baja y media tensión.

y contara con amenidades como: cancha de padel, cafetería, area de cowroking, salas de junta, auditorio y terrazas, asi como: área de carga y descarga.

*PREGUNTAS POR NUESTROS DESCUENTOS, MANERAS DE PAGOS Y PRECIOS*

Bodegas desde 220m2 hasta 500 m2; CONTADO: 220m2 X $16,000m2; RENTAS GARANTIZADAS 220 m2 X $18,000m2; CONTADO: 500m2 X $16,000m2; RENTAS GARANTIZADAS: 500m2 X $18,000m2

IBV250930-AEB.  ID: EB-UI3564

Ref: NEX-262796 En Parque Privado con Vigilancia en la zona de Miranda, La Noria, en El Marqués, Querétaro, se encuentra esta bodega en venta a estrenar con entrega inmediata. Con una construcción de 223 m2 y un uso de suelo Industrial, esta propiedad es ideal para aquellos que buscan un espacio funcional y seguro para llevar a cabo sus operaciones comerciales. Además de contar con un patio de maniobras y 4 lugares de Estacionamiento, la bodega dispone de servicios básicos como Agua corriente, Luz y Seguridad privada, lo que garantiza un entorno laboral tranquilo y eficiente. Diseñada con estructura firme y de concreto para industria de bajo impacto, cuenta con 7 KVAS de capacidad eléctrica, así como colchoneta térmica en techo, oficina y un baño. La ubicación estratégica de este inmueble ofrece fácil acceso a importantes vías de comunicación, lo que facilita la movilidad de mercancías y personal. Entre las principales avenidas cercanas se encuentran la Carretera México-Querétaro y la Autopista 57. Asimismo, la zona se caracteriza por su excelente infraestructura de transporte. Además de su conveniente ubicación, esta bodega se encuentra en una zona con múltiples servicios. No pierdas la oportunidad de adquirir esta bodega en una de las zonas industriales más exclusivas de Querétaro. El precio es mas IVA de construcción. ¡Contáctanos para más información!

Esta no es cualquier bodega.Es ubicación estratégica. Es flujo. Es plusvalía.

&nbsp;Frente a CONIN  Querétaro
223 m2
&nbsp;4 cajones de estacionamiento

&nbsp;Venta: $3,800,000
&nbsp;Renta: $28,000



Bodega en venta, Venta y Renta de Bodega 21 Frente a Conin, Colonia Cumbres de Conín, C.P. 76246

Municipio El Marqués, Querétaro

Ver Ubicación

$3,800,000 MXN

Descripción de bodega comercial en venta

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