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Live the Dream Team Luxury REAL ESTATE

Casa de 3 recámaras en San Miguel de Allende, dentro de Antigua Residencial, con rooftop terrace con asador, patio con muros de piedra y luz natural.

Casa Aura combina espacios funcionales con áreas exteriores para el día a día. El patio, enmarcado por dos muros de piedra, se integra al área social y también tiene acceso independiente por un corredor lateral. En el rooftop terrace, parte cubierta con vigas de madera y teja de barro y parte abierta, se puede cocinar, recibir o ver los atardeceres.

En planta baja, sala, comedor y cocina se integran en un mismo espacio con piso de porcelanato claro. La cocina es amplia, con espacio para despensa, ventana y conexiones para lavavajillas. Dos puertas corredizas de vidrio conectan con el patio, donde está el área de lavado. En el segundo nivel están las tres recámaras, todas con ventanas: dos con clóset comparten baño y la principal tiene vestidor y baño propio.

Características principales

3 recámaras en segundo nivel
Área social integrada con piso de porcelanato
Cocina con conexiones para lavavajillas
Patio con muros de piedra y acceso lateral
Rooftop terrace en tercer nivel con barra, asador y tarja, parcialmente techado
Área de lavado con calentador y lavadero
Cisterna, hidroneumático y tanque de gas estacionario
Incluye persianas, estufa y extractor
Condominio con acceso controlado, vigilancia 24 horas, albercas, gimnasio, tienda y cañada

Contáctanos para más información o para agendar una visita.
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3-bedroom home in San Miguel de Allende, within Antigua Residencial, with a rooftop terrace with grill, a patio framed by stone walls and natural light.

Casa Aura pairs functional spaces with outdoor areas for everyday living. The patio, framed by two stone walls, connects to the living area and also has its own access through a side corridor. On the rooftop terrace, partly covered with wood beams and clay tile and partly open, you can cook, host or watch the sunsets.

On the ground floor, the living room, dining room and kitchen share one space with light porcelain tile floors. The kitchen is roomy, with pantry space, a window and dishwasher hookups. Two sliding glass doors open to the patio, where the laundry area is located. The second level holds all three bedrooms, each with windows: two with closets share a bath, and the primary has a walk-in closet and private bath.

Main features

3 bedrooms on the second level
Open living area with porcelain tile floors
Kitchen with dishwasher hookups
Patio with stone walls and side access
Partly covered third-level rooftop terrace with bar, grill and sink
Laundry area with water heater and utility sink
Cistern, pressure system and stationary gas tank
Includes blinds, stove and range hood
Gated condominium with 24-hour security, pools, gym, store and canyon

Contact us for more information or to schedule a visit.
									
*Cooperative Agent. EasyBroker ID: EB-XH3425

? SAN SEBASTIÁN HOUSE FOR SALE | SAN MIGUEL DE ALLENDE, GUANAJUATO, MEXICO

✨ Spacious interiors, a ground-floor bedroom, and shared amenities in a gated community.

? ASKING PRICE: $6,500,000 MXN

Video Walk Through ( Horizontal )
https://youtu.be/Wv9VEs0HT1U?si=Dz9PpffzHcaDaKN-

? PROPERTY DETAILS

* ?️ 3 bedrooms, each with a full bathroom.
* ? 3 full bathrooms + 1 guest half bathroom.
* ? Land: 218.94 m².
* ? Area including common area: 346.37 m².
* ?️ Construction: 220.60 m².
* ? Gated community with 24-hour security.
* ? Parking space.

Video walk through ( Vertical )
https://youtu.be/WnrX8Sdz-bI?si=XKNcKocxP1VGfULu

? LAYOUT &amp; LIVING SPACES

* ?️ Ground-floor bedroom with a full bathroom; also suitable for use as a study.
* ? 2 additional bedrooms on the upper floor.
* ?️ Double-height living room.
* ?️ Dining room.
* ?‍? Equipped kitchen with an island and granite countertops.
* ? Laundry room.
* ? Covered terrace.
* ? Closets in all bedrooms.

? KITCHEN &amp; BATHROOM FEATURES

* ? Stove, oven, and range hood.
* ? Microwave and dishwasher.
* ? Bathrooms with built-in vanities and countertop sinks.
* ? Tempered-glass shower enclosures.

⚙️ HOME SYSTEMS

* ? 5,000-liter cistern.
* ? Constant-pressure water booster system.
* ? 300-liter stationary gas tank.
* ♨️ Bosch instant water heater.
* ? Intercom.

? SHARED COMMUNITY AMENITIES

* ? Swimming pool.
* ? Terrace with a grill and restrooms.
* ? Green area with a fire pit.
* ? Perimeter wall.
* ?️ 24-hour security.

? SCHEDULE YOUR PRIVATE SHOWING

* ? Chris Van Cise
* ? Live the Dream Team | Keller Williams Real Estate
* ? San Miguel de Allende, Guanajuato, Mexico.
* ? Phone / WhatsApp: +52 1 999 244 0715
* ✉️ Email: christopher.vancise@kwmexico.mx
* ? Explore homes for sale: https://www.livethedreamsanmiguel.com/

“I am and always will be your local expert at your service.”

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✨ Discover a place where comfort, elegance, and the charm of San Miguel de Allende come together. EasyBroker ID: EB-XF3907

? HOUSE FOR SALE IN HACIENDA DE PRESITA | SAN MIGUEL DE ALLENDE, GUANAJUATO, MEXICO

✨ Two spacious bedroom suites, granite kitchen countertops, and clubhouse amenities for enjoying life in San Miguel de Allende.

Video Walk Through 
https://youtu.be/h7K6GzFJf3A?si=VgzCbbC1S0GQ6HpD

? ASKING PRICE: $6,500,000 MXN

? PROPERTY DETAILS

* ? Located in Hacienda de Presita, San Miguel de Allende.

* ? Positioned immediately to the right upon entering the community.
https://youtube.com/shorts/J6Zfca-kKo8?si=5KbTg3QYwbLwHrKk

* ?️ 2 bedrooms.
* ? 2 full bathrooms.
* ? 1 guest half bathroom.
* ? Land: 108 m².
* ?️ Construction: 180 m².

? GROUND FLOOR

* ?️ Kitchen to the right of the entrance, featuring granite countertops and a gas stove.
https://youtube.com/shorts/cNxnId4Vv4c?si=VXJXY1b8mdYGVkNT

* ?️ Living room directly ahead of the entrance, with a gas fireplace.
https://youtube.com/shorts/sWeaU4pHxxk?si=IBvhtS3Wvb0_9CJr

* ? Dining room beside the living room.
https://youtube.com/shorts/pzVXTXdFQGg?si=6CZ42k4ZPiz0DddA

* ? Guest powder room.
* ? Laundry area beside the powder room.

?️ SECOND FLOOR — GUEST SUITE
https://youtube.com/shorts/OQt36J-ply0?si=t2nU-m5Wmc5UYDjd

* ? Located to the left of the staircase.
* ? Spacious bedroom.
* ? Walk-in closet.
* ? Full bathroom with a double marble vanity and shower.
* ? Juliet balcony.

? SECOND FLOOR — PRIMARY SUITE
https://youtube.com/shorts/rXVI_GM1Oco?si=in-FPbMOaAK9oFog

* ? Located to the right of the staircase.
* ?️ Spacious primary bedroom with a gas fireplace.
* ? Walk-in closet.
* ? Full bathroom with a double marble vanity and shower.
* ? Juliet balcony.

? CLUBHOUSE &amp; COMMUNITY AMENITIES
https://youtube.com/shorts/cfgbiVBaqH4?si=eis8zXP9hcPpXdbt

* ? Gym.
* ? Tennis courts.
* ? Swimming pool with an underwater cave feature.
* ?️ Lounge area.
* ? Event hall.

? SCHEDULE YOUR PRIVATE SHOWING

* ? Chris Van Cise
* ? Live the Dream Team | Keller Williams Real Estate
* ? San Miguel de Allende, Guanajuato, Mexico
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✨ Comfortable living, inviting spaces, and a place to call home in beautiful San Miguel de Allende.  ID: EB-XF6149

Nocnok ID: MX14-AW0624. Acogedora casa en excelente ubicación, justo en el corazón de San Miguel. Majestuosas vistas y un toque colonial exquisito. Terraza con cúpula eléctrica, fuentes y muchos detalles más, todo en toda la casa. No te pierdas esta oportunidad!

La Luminaria, es un desarrollo de diseño contemporáneo con el sello característico de la firma Artiga Arquitectos, reconocida por su calidez arquitectónica y funcionalidad de espacios, donde podras conectarte con tus sentidos y encontrar esos momentos que le dan luz a tu vida. Ganadora de dos premios internacionales por: MEJOR DESARROLLO RESIDENCIAL DE MEXICO 2019-2020 MEJOR ARQUITECTURA RESIDENCIAL DE MEXICO 2019-2020 Cuenta con diferentes amenidades, tales como zona comercial, gimnasio, albercas, terrazas, parques para niños y áreas verdes. Con un increíble diseño de paisajismo, pensado para ser el marco perfecto de tus recuerdos. Con un estilo contemporáneo y 215 m2 de construcción divididos en 3 plantas, esta casa de descanso consta de: PB: Amplia sala y comedor, cocina equipada, área de lavado, medio baño, jardín y bodega. PA: Habitación principal con baño privado y closet, dos habitaciones secundarias con closet y un baño completo compartido. Roof Garden: Terraza con pergolado y barra con tarja, medio baño y preparación para jacuzzi. *Entrega inmediata* *Apartado con $50,000* *20 de enganche%* En caso de que la operación se lleve a cabo a través de créditos bancarios, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que serán consultados con los promotores conforme a la NOM-247-SE-2021. (8)

? GALLARDO HOUSE FOR SALE | HACIENDA LA PRESITA | SAN MIGUEL DE ALLENDE, GUANAJUATO, MEXICO

? NEW PRICE: $6,500,000 MXN ??

? LOCATION

* ? Located within the private gated community of Hacienda La P

Se vende casa en condominio en Hacienda La Presita, San Miguel de Allende, Guanajuato, Mexico, Colonia La Cieneguita, C.P. 37893

Municipio San Miguel de Allende, Guanajuato

Ver Ubicación

$6,500,000 MXN

Descripción de casa en condominio en venta

Características principales de casa en condominio

Amenidades y Servicios

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