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Mariana Villalobos Bienes Raices

Casa en venta en privada residencial. Distribuci&#243;n con planta baja a doble altura, &#225;reas sociales y zona de rec&#225;maras separada.

En la parte exterior dispone de roof garden panor&#225;mico con &#225;rea para convivencia y terraza con jacuzzi.

Distribuci&#243;n de la propiedad:
Planta baja a doble altura.
Sala y comedor.
Cocina integral
3 rec&#225;maras (una de ellas con balc&#243;n).
2 ba&#241;os completos.
2 medios ba&#241;os.
Bodega.
Cuarto de lavado independiente.
Garage para 3 autos.
Roof garden con terraza y jacuzzi.

Amenidades del desarrollo:
Shuttle al centro y otros puntos de inter&#233;s
2 albercas (incluye alberca para adultos).
Gimnasio.
&#193;rea de convivencia.
Ca&#241;ada para jogging.
&#193;reas verdes.
Acceso controlado y vigilancia 24/7.
Wellness center
Minimarket

? Luxury Home for Sale | Model San Agustin | La Condesa | San Miguel de Allende ??

Presented by Chris Van Cise
Live the Dream Team | Keller Williams Real Estate

⭐ I am, and always will be, your local expert at your service.

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? Asking Price: $6,100,000 MXN

? Located in the gated community of La Condesa
San Miguel de Allende, Guanajuato, Mexico ??
https://youtube.com/shorts/xZ_yDUKaPHQ?si=FKKv8Qqdl6cts1M8

Live YouTube Video walk through 
https://www.youtube.com/live/AuUQTdmLnbM?si=N3WSpdwdWsvDWQLN

✨ Property Features

Exterior view 
https://youtube.com/shorts/lUWeU0HU-Yw?si=jB7cKIwLJzonbrLy

• ?️ 4 Bedrooms
• ? 4.5 Bathrooms
• ? 280m² Construction
• ? 180m² Land

Video walk through 
https://youtu.be/y9RLor9XrUU?si=cDaOoKeOKirH2Y7n

? Main Level Features

• ✨ Spacious open-concept living &amp; dining room
https://youtube.com/shorts/wzx-5KH_0mI?si=lBaePzsllKSkiRUy

• ?‍? Large chef’s kitchen with pantry
https://youtube.com/shorts/RjUkVwRH3t4?si=_VI3Z3otiwNnCcnP

• ? Laundry room located behind kitchen
• ? Large backyard with covered patio
https://youtube.com/shorts/bsOQyN8ssjY?si=5lIMQ0Ij9VfDNZUd

• ?️ Ground floor bedroom with full bathroom
https://youtube.com/shorts/3IMFD6OAONs?si=O3GVKcGiPoMTVsuW

• ? Direct backyard access from bedroom

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?️ Second Floor Features

• ? Comfortable TV / family area
• ? Spacious master bedroom
• ? Walk-in closet in master suite
https://youtube.com/shorts/coc7yT4pdac?si=_d-ryudxzX25hswS

• ?️ 2 guest bedrooms
• ? Full bathroom for each guest bedroom
• ? Built-in closets in guest rooms
https://youtube.com/shorts/8OByVhzSlTc?si=gPmaykIfTqaFWP4m

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? Rooftop Features

• ? Large rooftop terrace with palapa
• ? Half bathroom
• ? Storage area
• ? Beautiful views of La Presa
https://youtube.com/shorts/-geyobGileQ?si=UZEBMvzp3ocyl1Pg

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? Community Amenities

• ?‍♂️ 2 Swimming Pools
https://youtube.com/shorts/zaLh2SjkK8Y?si=1PhnwwUzjQLtG-o4

https://youtube.com/shorts/Q3_OOJiVo9s?si=1Wrhi31dD6e_L6h1

https://youtube.com/shorts/IlUf2lM5vso?si=n4olWjMU10BPuzpp

• ? Fully Equipped Gym with Brand-New Equipment
https://youtube.com/shorts/w7AyXxIth6M?si=tRlnh6LtXjUt0ypt

• ? Paddle Tennis Courts
https://youtube.com/shorts/FhPCUBJlU5w?si=Vn7hIIbUFlyoTEPV

• ? Community Green Areas with Picnic Tables
https://youtube.com/shorts/-x04kPVH4Tw?si=T5N9VQB5-RnWwmrc

• ?️ Gated Community with Security
• ? Excellent location near shopping &amp; amenities
• ? Minutes from Centro Histórico of San Miguel de Allende

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? Contact Information

Chris Van Cise
Live the Dream Team | Keller Williams Real Estate

? Website:
https://www.livethedreamsanmiguel.com

? Email:
Christopher.vancise@kwmexico.mx

? Mexico Phone / WhatsApp:
+52 1 999 244 0715

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? Follow Me On Social Media

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? TikTok
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▶️ YouTube
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Recámara pirncipal: 
Cama king size, balcón, aire acondicionado, walk in closet y baño completo.

Recámaras secundarias:
Una de ellas con litera matrimonial/individual
Otra con cama king size
Ambas cuentas con closet, aire acondicionado y baño completo.

Estancia con aire acondicionado, smart TV
Cocina abierta con accesorios de cocina, micrrondas, refrigerador, licuadora, etc.
Centro de lavado

Terraza en primer nivel con vista a las amenidades y áreas verdes

Roof garden con pergola, medio baño, barra con asador y tarja, camastros

Área habitable: 115m2
Terraza: 29m2
Roof garden: 113m2


*Los precios pueden variar sin previo aviso.  ID: EB-VR1245

Vive o invierte en una de las zonas con mayor crecimiento de San Miguel de Allende. Ubicada en un fraccionamiento nuevo sobre la salida a Celaya, esta casa combina comodidad, plusvalía y excelentes amenidades dentro de una privada con seguridad 24/7 y amplias áreas verdes. La privada cuenta con: * Alberca * Cancha de tenis * Cancha de pádel * Gimnasio * Cafetería * Terraza social * Vigilancia 24 horas Todos los servicios (agua, luz, drenaje son municipales) $2,700 pesos mensuales de mantenimiento. La propiedad ofrece 265 m² de construcción distribuidos en espacios amplios y funcionales: * 3 recámaras * 2 baños completos * 2 medios baños * Roof top ideal para disfrutar reuniones y atardeceres * 2 cajones de estacionamiento teclado. Gran iluminación y ventilacion natural. Mosquiteros, cisterna de 2500 litros, hidroneumatico, tanque estacionario, canceles de vidrio en baños y closets de piso a techo. Además de ser una excelente opción para vivir, representa una gran oportunidad de inversión gracias al crecimiento y desarrollo de la segunda etapa del fraccionamiento. Precio: $5,980,000 MXN Si estás buscando una casa con amenidades, seguridad y alta proyección de plusvalía, vale la pena conocerla. Agenda tu visita y descubre todo lo que esta propiedad tiene para ofrecerte.

Nocnok ID: MX25-BE4607. GARANTÍAS COMERCIALES WORBIS
BIENES RAÍCES

ENTREGA INMEDIATA
PREVIA CITA

Ubicada en el exclusivo fraccionamiento privado Villa de los Frailes,
esta propiedad ofrece un estilo de vida único en una de las ciudades
más encantadoras de México.
Detalles de la Propiedad: Cuenta con un terreno de 510 m², un
frente amplio de 17 metros y una construcción de 414 m² diseñados
para el confort y la funcionalidad.
Ubicación Estratégica: Fácil acceso al centro histórico de San Miguel
de Allende, considerado Patrimonio de la Humanidad.
Comodidades Cercanas: Zona comercial a pocos metros, perfecta
para satisfacer tus necesidades diarias.
Privacidad y Seguridad: Fraccionamiento con vigilancia 24/7 para
garantizar tranquilidad y exclusividad.
Ideal para quienes buscan invertir en una residencia que combina
lujo y una ubicación privilegiada

¡La mejor opción de inversión con menor capital y mayor rendimiento!
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Nuestros servicios profesionales incluyen:
Asesoría personalizada y profesional para guiarte en cada paso del proceso.
Revisión exhaustiva de documentos para asegurar un dictamen y certeza jurídica.
Pago directo al banco o administradora vendedora para tu tranquilidad.
Entrega de la cesión de derechos o compra-venta en la notaría de tu elección.
No pedimos ningún tipo de anticipo.
Descuentos atractivos sobre el valor comercial o de referencia de mercado.
Revisión de expedientes por abogados expertos en temas hipotecarios.
Ingreso de tu propuesta de compra con tu documentación personal.
Toda la documentación queda a tu nombre.
Entrega de la cesión de derechos ante notario público.
Pago en una sola exhibición con recursos propios, directo a la institución vendedora.
Es importante mencionar que no aceptamos créditos hipotecarios, Infonavit o FOVISSSTE.
DISP
TOR MARTHA

Amplia casa nueva en renta sin amueblar, ubicada dentro del exclusivo fraccionamiento La Condesa Residencial en San Miguel de Allende. Cuenta con una ubicaci&#243;n inmejorable y de f&#225;cil acceso,

Casa en condominio disponible en venta en La Condesa Residencial 80, Colonia Villa de los Frailes, C.P. 37790

Municipio San Miguel de Allende, Guanajuato

Ver Ubicación

$6,400,000 MXN

Descripción de casa en condominio en venta

Características principales de casa en condominio

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