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BIENES RAICES OMG.

​?✨ ¡Tu próximo hogar te espera en Santa Úrsula Xitla! ✨?
​? Exclusividad, seguridad y ubicación estratégica en el sur de la CDMX ?
​En el mercado actual hay muchas opciones ?️, pero muy pocas reúnen tantos beneficios como esta hermosa residencia. Ubicada en una privada sumamente tranquila y segura ?, estarás a solo unos minutos de Insurgentes Sur, centros comerciales ?️, zona de hospitales ? y excelentes escuelas ?.
​? Datos Clave que te van a Enamorar:
​? Superficie: 114 m² de terreno | 192.5 m² de construcción distribuidos en 3 niveles ?.
​?️ Recámaras: 3 amplias habitaciones con clósets de madera de excelente calidad ?.
​? Baños: 2.5 baños + 1 baño completo en el área de servicio.
​? Family Room: Cuarto de TV ideal para los domingos de películas ??.
​? Estacionamiento: ¡Espacio para 5 autos! (2 techados y 3 descubiertos) ??‍?.
​✨ Espacios Diseñados para Disfrutar:
​?️ Área Social: Sala y comedor muy amplios y súper iluminados ☀️ que colindan con una terraza sumamente privada ?.
​? Cocina de Chef: Cocina integral de gran tamaño, totalmente equipada, con lavavajillas ?️, cubiertas de granito y una cómoda barra desayunadora ☕.
​? Roof Garden: Increíble espacio privado con asador para tus reuniones del fin de semana con amigos y familia ??.
​? Almacenaje y Servicios: Cuenta con 2 bodegas para guardar todo lo que necesites y un cuarto de servicio/lavandería súper amplio ?.
​?️ Seguridad 24/7 para tu Tranquilidad:
​?‍♂️ Caseta de vigilancia las 24 horas dentro de la privada.
​? Circuito cerrado de cámaras de seguridad en la privada y también instaladas en el interior de la casa ?.
​?️ Nota Especial (¡Lista para mudarte ya!):
​? La casa cuenta con muebles y equipamiento completos de excelente gusto para empezar a habitarla de inmediato ?. (Nota: El precio de los muebles y el equipamiento se puede negociar por separado / no viene incluido en el precio base del inmueble).
​? Condiciones de Compra:
​? Reserva con un apartado del 10% a la firma del contrato de compromiso de compraventa ✍️.
​? ¡No dejes que te la ganen!
​Esta propiedad vuela. Agenda tu visita hoy mismo y ven a conocer el que será tu nuevo hogar ??.
​Contacto: [Tu Nombre/Teléfono/Correo] ?✉️.  ID: EB-WL9741

¡Exclusivo conjunto residencial al sur de la CDMX!

Costos: 
Aprovecha la etapa de preventa, con precios desde $7.8 MDP hasta cerca de $9 MDP. Al concluir la colocación de las 10 unidades, los precios se actualizarán conforme a la siguiente etapa comercial.


? Distribución general
-Sala y comedor (algunas con doble altura)
-Cocina con alacena
-3 recámaras
-Jardín privado
-Roof garden
-Cuarto de lavado
-Terrazas y balcones según modelo


✨ Características del desarrollo:
-52 casas residenciales
-3 tipologías desde 182 m² hasta 205 m² de construcción
-Lotes con amplios jardines privados
-Más del 40% de áreas verdes


? Amenidades
-Casa club / salón de eventos
-Sendero central
-Áreas verdes
-Juegos al aire libre
-Parque canino
-Estacionamiento para visitas. EasyBroker ID: EB-UY2236

Ubicada en una de las zonas de mayor tradición campestre y aire boscoso al sur de la CDMX, esta propiedad combina el encanto de un diseño colonial tipo chalet con una conectividad inmejorable, a minutos de la salida a la carretera a Cuernavaca. Ideal para quienes buscan un refugio tranquilo, seguro y con clima fresco, sin salir de la ciudad.

DISTRIBUCIÓN Y DETALLES QUE INSPIRAN:

Diseño Térmico y Acogedor: Estructura tipo chalet con excelente distribución interna, acabados de madera y fachada de gran presencia que se integra perfectamente al entorno.

Patio Interno Privado: El corazón de la casa; un espacio íntimo libre de mantenimiento ideal para plantas de sombra, lectura o convivencia.

Construcción Posterior Independiente: Un gran valor agregado al fondo de la propiedad. Cuenta con el potencial ideal para convertirse en un Loft independiente de visitas, un amplio despacho profesional para recibir clientes/pacientes o un estudio de Home Office aislado de la dinámica del hogar.

Estacionamiento: Garaje cómodo y techado con acceso directo.

UBICACIÓN E HISTORIA:
Situada en San Andrés Totoltepec, una zona residencial que nació de antiguas subdivisiones de ranchos señoriales. Hoy ofrece un estilo de vida de tranquilidad campestre combinado con la comodidad urbana y accesos rápidos hacia periférico sur o fines de semana en Morelos.

(Estatus legal: Documentación en regla, lista para escriturar).

UNA PROPIEDAD CON POTENCIAL ÚNICO QUE TIENES QUE EXPERIMENTAR

Si eres un comprador buscando un espacio diferenciado, con privacidad real y la opción de tener tu espacio de trabajo totalmente independiente en casa, esta propiedad es para ti.

Agenda una llamada de perfilamiento para conocer los detalles y coordinar tu recorrido privado. Haz clic en "Contactar" o envíanos un mensaje directo ahora mismo para brindarte atención inmediata.

*Los muebles NO están incluidos en el precio de venta

**Los precios son de contado, en caso de utilizar algún crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con el especialista de cada institución financiera y notaría pública respectivamente.

***Consulta el aviso de privacidad en nuestra página web. EasyBroker ID: EB-VQ7634

Exclusivo desarrollo residencial ubicado al sur de la Ciudad de México. A tan solo 5 minutos caminando de Av. Insurgentes y colindante al norte con el Parque Nacional Fuentes Brotantes —uno de los grandes pulmones verdes de la zona—, este proyecto combina ubicación privilegiada con calidad de vida.
Fuentes Brotantes  contempla la construcción de 52 viviendas en un terreno de 11,450 m². Contamos con tres prototipos de casa, todos con jardín privado. La mayoría de las unidades cuenta con doble fachada, y algunas se entregan en dos niveles con la opción de crecer a un tercero, ya que están diseñadas estructural y técnicamente para permitir esta ampliación. Nuestro prototipo premium (Tipo 1) ya se entrega desde el inicio con tres niveles, aprovechando al máximo la normativa que permite esta altura en el predio.
Amenidades del desarrollo:
•⁠  ⁠Parque central
•⁠  ⁠Ludoteca al aire libre
•⁠  ⁠Casa club con gimnasio y salón de eventos
•⁠  ⁠Acceso principal rodeado de jacarandas, en un terreno de más de 1,000 m²
Además, cada vivienda contará con aproximadamente 80 m² de (indivisos) gracias a la amplitud del terreno.
El proyecto se desarrollará en cinco etapas con fecha estimada de finalización en 2027. Cabe destacar que, con cada etapa, el valor por m² tanto de lote como de construcción incrementará, por lo que esta es una excelente oportunidad para aprovechar la fase de preventa, en la cual aún hay disponibles 5 de las 10 casas ofertadas a precios preferenciales:
$16,500.00/m² de terreno y $33,000.00/m² de construcción.  ID: EB-TU2933

Nocnok ID: MX22-NU6710. AGENDA TU CITA CON 24 HRS. DE ANTICIPACIÓN
Contacto: Gabriel Cedillo.
CEL: 55 2941 1516.
Correo: contacto@bienesraicesomg.com
TE BRINDAMOS TODO TIPO DE ASESORÍA PARA QUE PUEDAS

Venta de casa en condominio SAN ANDRES TOTOLTEPEC #., Colonia San Andrés Totoltepec, C.P. 14400

Delegación Tlalpan, DF / CDMX

Ver Ubicación

$7,500,000 MXN

Descripción de casa en condominio en venta

Características principales de casa en condominio

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