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Inmobiliaria de Sandra Fernández

Excepcional propiedad ubicada sobre Temístocles, en el corazón de Polanco, con dimensiones difíciles de encontrar en la zona y un extraordinario potencial de transformación. 
Construida sobre un terreno regular de 372 m², con 12 metros de frente y 31 metros de fondo, cuenta con aproximadamente 336 m² de construcción distribuidos en dos niveles.

La casa ofrece espacios generosos y una distribución sumamente versátil, con amplias áreas sociales, cocina, múltiples habitaciones, áreas de servicio y estacionamiento para tres autos. Sus dimensiones y la independencia entre distintos espacios permiten replantear la propiedad de acuerdo con las necesidades de quien la habite.

Con una renovación, tiene el potencial de convertirse en una espectacular residencia contemporánea en Polanco, aprovechando la amplitud del terreno, la privacidad de una casa independiente y un frente excepcional de 12 metros. Por su configuración, también ofrece posibilidades de adaptación para oficinas o espacios profesionales, sujeto al uso de suelo y a las disposiciones vigentes.

Su ubicación sobre Temístocles permite disfrutar de una de las zonas más privilegiadas de la Ciudad de México, con excelente conectividad y cercanía a Masaryk, parques, restaurantes, comercios, servicios y centros corporativos, manteniendo al mismo tiempo la independencia y privacidad propias de una residencia.

Disponible tanto en venta como en renta, es una propiedad con enorme potencial para quien busca crear un proyecto a la medida en Polanco, ya sea como residencia o como espacio profesional, en un terreno de excelentes proporciones y en una ubicación excepcional. EasyBroker ID: EB-XB7215

Oficinas | Benjamín Franklin | Hipódromo Condesa 
Lleva tu proyecto a una de las avenidas con mayor exposición comercial de la Ciudad de México

RECIENTE DESCUENTO: 
De $225,000 a $198,000 más IVA 

La ubicación correcta puede marcar la diferencia entre un negocio que simplemente opera y uno que se convierte en un referente de la zona.

Esta casa con uso de suelo en renta, ubicada sobre Benjamín Franklin, ofrece una oportunidad única para empresas, franquicias y marcas que buscan establecerse en uno de los corredores comerciales con mayor dinamismo de la Ciudad de México.

Actualmente opera como restaurante; sin embargo, gracias a su amplio uso de suelo, puede acondicionarse para desarrollar diversos conceptos comerciales o corporativos.

Ventajas de Ubicación:

Sobre Benjamín Franklin, una de las avenidas con mayor actividad comercial de la zona.
Ubicada en Hipódromo Condesa.
Excelente conectividad hacia Insurgentes Sur, Circuito Interior, Viaducto Miguel Alemán y Avenida Revolución.
Cercanía con estaciones de transporte público, oficinas, comercios y zonas habitacionales de alto poder adquisitivo.
Alto flujo peatonal y vehicular durante todo el día.
Zona consolidada para negocios de servicios, gastronomía, salud y oficinas.

Ideal para:

Restaurante o concepto gastronómico.
Cafetería.
Clínica médica o dental.
Centro de diagnóstico.
Oficinas corporativas.
Despacho jurídico o contable.
Notaría.
Showroom.
Galería.
Academia o centro de capacitación.
Coworking.
Empresa de servicios especializados.

Ventajas Comerciales:

Casa independiente con presencia e imagen propia.
Amplio frente comercial que fortalece la visibilidad de la marca.
Dos niveles para separar áreas de atención, operación y administración.
Amplio uso de suelo que permite adaptar el inmueble a distintos proyectos.
Espacios versátiles para adecuarse a las necesidades del arrendatario.
Excelente potencial de posicionamiento en una de las zonas con mayor demanda comercial de la ciudad.

Especificaciones:

Terreno: 380 m².
Construcción: 300 m².
Desarrollo en 2 niveles.
A pie de calle.
Amplio frente.
Actualmente acondicionado como restaurante.
Amplio uso de suelo.

**SE ENTREGA SIN MOBILIARIO**

¡Agenda tu visita con nosotros hoy mismo!

**Precios antes de impuestos. EasyBroker ID: EB-WK9831

Cuenta con 400 m² de terreno Con 336 m² de construcción 6 habitaciones 10 áreas de trabajo 3 baños centrales 9 lugares de estacionamiento Autos no anchos Rodeada de parques arbolados como La Plaza Río de Janeiro y El Parque España, a pasos de restaurantes de autor, galerías de arte, museos, cafeterías emblemáticas, boutiques, librerías y centros culturales, esta propiedad goza de una ubicación privilegiada, con excelente conectividad a avenidas principales como Insurgentes, Reforma y Álvaro Obregón. Una propiedad ideal para instituciones, firmas y proyectos que buscan representatividad, imagen y prestigio. ⸻ Arquitectura Porfiriana restaurada con respeto y alto nivel de detalle;Pisos de duela original en excelente estado y amplios ventanales nuevos, que inundan los espacios de luz natural. * Disfruta su Hierro Forjado y Vidrio, Fachadas con Relieves Ornamentales, Dobles Accesos, Riqueza en sus detalles y elementos decorativos florales, Chimenea Eléctrica, Molduras Balaustradas, Candiles, Vigas de Madera, amplios espacios. * Totalmente remodelada, desde sus acabados de lujo, hasta el cambio de instalaciones hidráulicas, eléctricas y sanitarias. ⸻ Distribución e Instalaciones: 6 amplias recámaras, ideales para oficinas privadas, despachos ejecutivos o salas de juntas;10 espacios funcionales, adaptables como oficinas, salones, estudios, áreas de exhibición o comedores corporativos;3 baños completamente renovados;Cocina integral equipada, lista para operar;Estacionamiento para hasta 9 vehículos, de un valor excepcional en la zona;Circuito cerrado de vigilancia;Sistema de seguridad ADTi ⸻ Nota Importante: El Uso de Suelo Residencial Mixto vigente contempla giros de Escuelas, Consultorios, Notarías, Galerías de Arte, Oficinas, etc., más no Restaurantes por el momento. Sin embargo, dada la remodelación y cambio de Instalaciones Eléctricas, Hidráulicas y Sanitarias, se analizarán Ofertas de giro de Alimentos y Bebidas, con la condición de tramitar los cambios en el mismo Uso de Suelo ante las Autoridades, directamente con riesgo y costo para el Arrendatario. En dicho supuesto, el costo de la renta se incrementa en tan sólo 50% sobre el precio publicado. *Sujeto a cambios y disponibilidad sin previo aviso. *El mobiliario y arte que se muestran en las fotografías, SI están incluidos en el costo de renta, salvo que la redacción de la ficha técnica indique lo contrario o se anuncie como a tratar. No incluye electrodomésticos. *Las medidas enunciadas son meramente orientativas. *La publicación de la presente información NO representa una oferta pública por lo que toda transacción debe de hacerse de forma personal, de acuerdo con las prácticas comerciales de la inmobiliaria y para poder ser valida requiere de la autorización expresa del propietario del inmueble. *Consulta el aviso de privacidad. *En caso de Renta se pide Póliza Jurídica de protección al arrendador, pagada por el arrendatario Morada1 póliza M12, Ratificación de firmas ante Notario, Pagos bancarizados, 2 meses de depósito, 1er mes de renta adelantado, Seguro de Arrendador Vigente, Según el caso, puede ser además, aval y obligado solidario. Deberá revisarse en cada caso.  ID: EB-VH4627

Extraordinaria propiedad de 3 pisos acondicionada para oficinas, 500M2 totales de los cuales 330M2 son para oficinas y 170M2 son de terrazas y roof garden. 
Incluye cocina, gazebo, wet bar, 20 camaras

Renta casa en San Rafael, Colonia San Rafael, C.P. 06470

Delegación Cuauhtémoc, DF / CDMX

Ver Ubicación

$215,000 MXN

Descripción de casa en renta

Características principales de casa

Amenidades y Servicios

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