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? CASA EN RENTA CON USO DE SUELO | CONDESA, CDMX

✨ Una propiedad con gran potencial en una de las zonas más cotizadas y dinámicas de la Ciudad de México.

Se renta casa con uso de suelo en la Condesa, ideal para quienes buscan un espacio con personalidad, excelente ubicación y posibilidades para desarrollar un proyecto profesional o comercial.

? Ubicación privilegiada
En el corazón de la Condesa, rodeada de restaurantes, cafeterías, comercios, servicios y excelentes vías de comunicación. Una zona con gran flujo peatonal y vehicular, además de una de las mejores conectividades de la ciudad.

? IDEAL PARA:
• Oficinas corporativas
• Despachos de arquitectura o diseño
• Agencias creativas y productoras
• Showroom
• Galería de arte
• Consultorios o servicios profesionales
• Estudio creativo
• Empresas que buscan una sede representativa

✨ LO QUE LA HACE ESPECIAL
Una casa con el carácter arquitectónico de la Condesa y la versatilidad que brinda contar con uso de suelo, permitiendo adaptar sus espacios a diferentes necesidades.

Una excelente alternativa para empresas y profesionales que buscan ubicación, imagen y funcionalidad en un mismo inmueble.

? Renta: $200,000 MXN mensuales
? Superficie: 300 m²
? Estacionamiento: 2 Cajones
? Condesa, Cuauhtémoc, CDMX

? Agenda una visita y conoce el potencial de esta propiedad. EasyBroker ID: EB-WY6060

Oficinas | Benjamín Franklin | Hipódromo Condesa 
Lleva tu proyecto a una de las avenidas con mayor exposición comercial de la Ciudad de México

RECIENTE DESCUENTO: 
De $225,000 a $198,000 más IVA 

La ubicación correcta puede marcar la diferencia entre un negocio que simplemente opera y uno que se convierte en un referente de la zona.

Esta casa con uso de suelo en renta, ubicada sobre Benjamín Franklin, ofrece una oportunidad única para empresas, franquicias y marcas que buscan establecerse en uno de los corredores comerciales con mayor dinamismo de la Ciudad de México.

Actualmente opera como restaurante; sin embargo, gracias a su amplio uso de suelo, puede acondicionarse para desarrollar diversos conceptos comerciales o corporativos.

Ventajas de Ubicación:

Sobre Benjamín Franklin, una de las avenidas con mayor actividad comercial de la zona.
Ubicada en Hipódromo Condesa.
Excelente conectividad hacia Insurgentes Sur, Circuito Interior, Viaducto Miguel Alemán y Avenida Revolución.
Cercanía con estaciones de transporte público, oficinas, comercios y zonas habitacionales de alto poder adquisitivo.
Alto flujo peatonal y vehicular durante todo el día.
Zona consolidada para negocios de servicios, gastronomía, salud y oficinas.

Ideal para:

Restaurante o concepto gastronómico.
Cafetería.
Clínica médica o dental.
Centro de diagnóstico.
Oficinas corporativas.
Despacho jurídico o contable.
Notaría.
Showroom.
Galería.
Academia o centro de capacitación.
Coworking.
Empresa de servicios especializados.

Ventajas Comerciales:

Casa independiente con presencia e imagen propia.
Amplio frente comercial que fortalece la visibilidad de la marca.
Dos niveles para separar áreas de atención, operación y administración.
Amplio uso de suelo que permite adaptar el inmueble a distintos proyectos.
Espacios versátiles para adecuarse a las necesidades del arrendatario.
Excelente potencial de posicionamiento en una de las zonas con mayor demanda comercial de la ciudad.

Especificaciones:

Terreno: 380 m².
Construcción: 300 m².
Desarrollo en 2 niveles.
A pie de calle.
Amplio frente.
Actualmente acondicionado como restaurante.
Amplio uso de suelo.

**SE ENTREGA SIN MOBILIARIO**

¡Agenda tu visita con nosotros hoy mismo!

**Precios antes de impuestos. EasyBroker ID: EB-WK9831

Cuenta con 400 m² de terreno Con 336 m² de construcción 6 habitaciones 10 áreas de trabajo 3 baños centrales 9 lugares de estacionamiento Autos no anchos Rodeada de parques arbolados como La Plaza Río de Janeiro y El Parque España, a pasos de restaurantes de autor, galerías de arte, museos, cafeterías emblemáticas, boutiques, librerías y centros culturales, esta propiedad goza de una ubicación privilegiada, con excelente conectividad a avenidas principales como Insurgentes, Reforma y Álvaro Obregón. Una propiedad ideal para instituciones, firmas y proyectos que buscan representatividad, imagen y prestigio. ⸻ Arquitectura Porfiriana restaurada con respeto y alto nivel de detalle;Pisos de duela original en excelente estado y amplios ventanales nuevos, que inundan los espacios de luz natural. * Disfruta su Hierro Forjado y Vidrio, Fachadas con Relieves Ornamentales, Dobles Accesos, Riqueza en sus detalles y elementos decorativos florales, Chimenea Eléctrica, Molduras Balaustradas, Candiles, Vigas de Madera, amplios espacios. * Totalmente remodelada, desde sus acabados de lujo, hasta el cambio de instalaciones hidráulicas, eléctricas y sanitarias. ⸻ Distribución e Instalaciones: 6 amplias recámaras, ideales para oficinas privadas, despachos ejecutivos o salas de juntas;10 espacios funcionales, adaptables como oficinas, salones, estudios, áreas de exhibición o comedores corporativos;3 baños completamente renovados;Cocina integral equipada, lista para operar;Estacionamiento para hasta 9 vehículos, de un valor excepcional en la zona;Circuito cerrado de vigilancia;Sistema de seguridad ADTi ⸻ Nota Importante: El Uso de Suelo Residencial Mixto vigente contempla giros de Escuelas, Consultorios, Notarías, Galerías de Arte, Oficinas, etc., más no Restaurantes por el momento. Sin embargo, dada la remodelación y cambio de Instalaciones Eléctricas, Hidráulicas y Sanitarias, se analizarán Ofertas de giro de Alimentos y Bebidas, con la condición de tramitar los cambios en el mismo Uso de Suelo ante las Autoridades, directamente con riesgo y costo para el Arrendatario. En dicho supuesto, el costo de la renta se incrementa en tan sólo 50% sobre el precio publicado. *Sujeto a cambios y disponibilidad sin previo aviso. *El mobiliario y arte que se muestran en las fotografías, SI están incluidos en el costo de renta, salvo que la redacción de la ficha técnica indique lo contrario o se anuncie como a tratar. No incluye electrodomésticos. *Las medidas enunciadas son meramente orientativas. *La publicación de la presente información NO representa una oferta pública por lo que toda transacción debe de hacerse de forma personal, de acuerdo con las prácticas comerciales de la inmobiliaria y para poder ser valida requiere de la autorización expresa del propietario del inmueble. *Consulta el aviso de privacidad. *En caso de Renta se pide Póliza Jurídica de protección al arrendador, pagada por el arrendatario Morada1 póliza M12, Ratificación de firmas ante Notario, Pagos bancarizados, 2 meses de depósito, 1er mes de renta adelantado, Seguro de Arrendador Vigente, Según el caso, puede ser además, aval y obligado solidario. Deberá revisarse en cada caso.  ID: EB-VH4627

Wiggot: pvp5jjD ¡¡GRAN UBICACIÓN, EN EL CORAZON DE LA ZONA ROSA!! 3 Niveles: Planta baja: Local Comercial 25 m2 Primer Piso: Recepción y espacio abierto dividido en 2 luminosos ambientes con 2 medios baños y 2 bodegas. Segundo Piso: espacio abierto para oficinas , 2 bodegas y un espacio con cocineta. La Azotea es plana y con una gran vista a la zona rosa ( puede convertirse en Roof Garden ). Terreno: 127 m2. Construcción 381 m2. Se Vende o Renta con o sin Mobiliario. 2 Estacionamientos Público enfrente de la propiedad. $20,000,000 En Venta $200,000 En Renta

Excepcional propiedad en venta y renta en Polanco, ubicada sobre Temístocles, en una de las zonas más exclusivas y consolidadas de la Ciudad de México. Por su ubicación privilegiada, amplitud y versat

Casa en renta disponible en Temistocles, Colonia Polanco IV Sección, C.P. 11550

Delegación Miguel Hidalgo, DF / CDMX

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$220,000 MXN

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