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Inmuebles en remate en Prados Agua Azul

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Espaciosa Casa en venta y renta con buena ventilación se encuentra en Priv. 39 ote Num. Ext. 1818 Num. Int. S/N  Colonia San Francisco C.P. 72000, Puebla. Cuenta con 2 baños, 1 medio baño, 40 años de antigüedad, 292 metros cuadrados, 3 recamaras, y 1 piso. Adicionalmente, cuenta con cuarto de servicio. Servicios que incluye: cisterna, 2 estacionamiento.

Propiedad ideal para inversionistas que buscan un inmueble con vocación de renta, ubicada en una zona céntrica y conectada de Puebla, a minutos del Centro Histórico, Parque del Carmen, 11 Sur, 25 Poniente y la Facultad de Medicina BUAP. Cuenta con 240 m² de terreno y aproximadamente 307 m² de construcción, distribuidos en una casa principal de dos niveles y dos departamentos independientes, lo que permite aprovecharla como inmueble generador de ingresos. CARACTERÍSTICAS GENERALES * Terreno: 240 m² * Construcción: 307 m² aprox. * Antiguedad: 50 años aprox. * 1 estacionamiento * Casa principal de 2 niveles * 2 departamentos independientes * 3 baños completos y 1 medio baño en total * 10 cuartos/dormitorios en total * 2 cisternas 5 mil litros cada una CASA PRINCIPAL * 2 niveles * Estancia * Comedor * Cocina * Desayunador * Patio / terraza * Cochera para 1 auto * Medio baño en planta baja * 3 dormitorios * 1 baño completo * Cuarto de servicio * Terraza / área de servicio DEPARTAMENTOS INDEPENDIENTES Departamento planta baja * Sala / comedor / cocina * 4 cuartos * 1 baño completo * Patio de servicio * Lavadero Departamento planta alta * Sala / comedor / cocina * 3 cuartos * 1 baño completo * Área de lavadero / servicio UBICACIÓN Y ENTORNO * Cercana al Centro Histórico de Puebla * A minutos de Parque del Carmen * Fácil acceso a 11 Sur y 25 Poniente * Próxima a la Facultad de Medicina BUAP * Zona con transporte público, comercios, servicios y equipamiento urbano * Buena conectividad hacia distintos puntos de la ciudad POTENCIAL DE APROVECHAMIENTO * Actualmente el uso registrado en predial es habitacional. * Por su ubicación y características, existe la posibilidad de analizar la viabilidad de un cambio o compatibilidad de uso, sujeto a revisión y autorización de las autoridades correspondientes. * Potencial para renta de habitaciones. * Departamentos compartidos. * Casa de huéspedes o pensión. * Oficinas o consultorios. * Proyecto de inversión con generación de flujo por rentas. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN * Propiedad enfocada a inversionistas. * Su valor principal radica en la ubicación, distribución y potencial de generación de ingresos. * Ideal para quien busca un inmueble productivo en una zona con alta demanda habitacional y excelente conectividad. AGENDA TU VISITA Y CONOCE EL POTENCIAL DE ESTA PROPIEDAD!

Excelente oportunidad para inversionistas que buscan un inmueble productivo en una de las zonas con mayor demanda habitacional de Puebla. Ubicada a unos pasos de UPAEP de Santiago y con acceso inmediato a importantes vialidades de la ciudad, esta propiedad cuenta con una distribución orientada a la generación de ingresos, integrando múltiples unidades habitacionales y un local comercial con frente a la calle. Su ubicación estratégica, cercana a universidades, comercios, transporte y servicios, la convierte en una excelente opción para renta a estudiantes, profesionistas y trabajadores de la zona. CARACTERÍSTICAS GENERALES * Terreno: 325 m² * Construcción existente: 245m2 * Antiguedad aproximada: 50 años * Estado de conservación: Regular * Frente aproximado: 5 metros * Fondo variable de hasta 42.5 metros * Terreno de configuración irregular con gran profundidad * Inmueble con potencial de rentabilidad inmediata * 2 cisternas: de 5,000 litros y de 9,000 litros DISTRIBUCIÓN ACTUAL LOCAL COMERCIAL * 1 local comercial con oficinas y baño, con frente a la calle * Excelente exposición y visibilidad comercial * Acceso independiente ÁREA HABITACIONAL * 9 mini departamentos * Acceso mediante pasillo lateral independiente * Distribución ideal para renta individual * Espacios adecuados para estudiantes, profesionistas o trabajadores de la zona UBICACIÓN Y CERCANÍAS * A pocos minutos de UPAEP * Cercana a Avenida Juárez * Rápido acceso a 11 Sur, 23 Poniente, 25 Poniente, 23 Sur y 25 Sur * Conectividad hacia Centro Histórico, La Paz y Angelópolis * Rodeada de comercios, restaurantes, cafeterías, hospitales, escuelas y servicios * Zona con alta demanda de vivienda en renta PERFIL IDEAL DE INVERSIÓN * Renta estudiantil * Renta para profesionistas * Mini departamentos * Vivienda temporal * Arrendamiento de local comercial * Patrimonio con generación de flujo * Inversión para remodelación y optimización de rentas VENTAJAS COMPETITIVAS * 9 unidades habitacionales dentro del mismo predio * Local comercial con oficinas con frente a la calle * Dos cisternas con capacidad total de 14,000 litros * Ubicación estratégica cerca de UPAEP * Demanda constante de arrendamiento en la zona * Potencial para incrementar ingresos mediante remodelación o actualización * Inmueble enfocado a rentabilidad más que a vivienda tradicional * Múltiples fuentes de ingreso dentro de una misma propiedad OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Una propiedad diseñada para quienes buscan adquirir un activo inmobiliario con capacidad de generar ingresos mediante rentas habitacionales y comerciales, en una de las zonas con mayor movimiento estudiantil y de servicios de Puebla. SOLICITA MÁS INFORMACIÓN Y AGENDA UNA VISITA PARA CONOCER EL POTENCIAL DE ESTE INMUEBLE PRODUCTIVO.

Nocnok ID: NN-GWD458. Casa en venta de una planta, ideal para inversión, academias, habitacional, negocios.

Descripción:
- cochera techada para 2 autos
- estudio/oficina
- cocina 
- cuarto de lavado 
- cuarto de servicio con baño
- sala- comedor con chimenea 
- 2 recamaras secundarias con clóset y baño completo compartido 
-  recámara principal con clóset y baño completo 
- 2 cuartos en planta alta

Ubicación céntrica, a unos pasos del bulevar 5 de mayo, ideal para negocio, farmacias, academias, uso habitacional o inversión

Casa en venta en la colonia el Mirador, a pie de calle ubicada en zona de alta conectividad y plusvalía, cercana a escuelas, hospitales, centros comerciales y principales vialidades de la ciudad. Muy cerca del Parque Ecológico. Distribución Planta baja: Sala Comedor Cocina amplia con alacena Vestíbulo / recibidor (ideal como área de lectura) Elevador personal para acceso a segundo nivel 1 medio baño de visitas 1 baño de visitas en área de patio Patio con fuente Planta alta: Área de tv Recámaras: 4 Recámara principal con doble vestidor y baño completo 3 recámaras secundarias con closet y baño compartido Estacionamiento para 2 autos Portón eléctrico El terreno de la casa no incluye el terreno adjunto, el terreno de la casa termina donde está la reja pequeña verde que divide la casa y el terreno adjunto saliendo de la cocina. Una vez se vaya a realizar la venta se levantará el muro para separar ambas propiedades. Llama para agendar una cita! Contrato de Adhesión de intermediación para la compraventa de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO) Número 2806-2023 de fecha 08 de marzo de 2023.

Nocnok ID: MX24-PU6608. Casa en venta en la Colonia Anzures Mirador, a 10 minutos del zócalo de la ciudad, muy cerca de Plaza Dorada, zona de alta densidad habitacional y de comercio. Vías de acceso importantes, Blvd 5 de Mayo, 31 Oriente, 14 Sur.

Casa distribuida en dos plantas

Planta Baja:
Cochera para 2 autos,
Jardín delantero,
Recibidor,
Sala-Comedor,
Desayunador,
Cocina integral con barra de granito,
Estudio
Medio baño,
Patio,
Bodega
Terraza,
Cuarto de servicio con baño completo
Área de lavado

Planta Alta:
1 Recámara Principal con Closet y baño completo
2 Recamaras con Closet
1 Baño completo comparten las Recamaras secundaria,
Sala de T.V. 

La casa cuenta con:
Portón eléctrico, 
Cisterna, 
Bomba de agua e Hidroneumático, 
Gas natural.
Alarma
Electrificado
Muebles de Madera a la medida 

Antigüedad 30 años, excelente estado de conservación y mantenimiento

Terreno 179 mts
Construcción 269 mts

Precio $ 4,500,000.00

Previa Cita

CASA EN VENTA EN PUEBLA, VILLA SAN ALEJANDRO PUEBLA, PUE DESCRIPCIÓN: Casa en Venta Col. Villa San Alejandro Planta Baja *Sala *Comedor *Cocina Integral amplia *Medio Baño *Cochera para dos autos con Portón Automático. *Patio trasero con Jardín *Bodega. *Cuarto de Servicio o Cocina en el área del Jardín *Cuarto de Lavado techado Primer Nivel *Recamara principal con baño completo y estancia amplia *3 Recamara secundarias *Baño completo. Características del inmueble: *Superficie del terreno: 181 m2. *Construcción: 232.57 m2 *Uso: habitacional Equipamiento particular de la propiedad: *Cisterna 10 mil Litros *Calentador *Cocina integral *Portón Eléctrico Estatus del inmueble: *Inmueble Usado *Libre de gravamen. Formas De pago *Recurso propio, Créditos Hipotecarios, Infonavit, Creitos Privados Servicios en la zona *Energía eléctrica *Servicios municipales *Agua *Transporte público *Internet. VIALIDADES Y LUGARES CERCANOS Boulevard Norte Boulevard 15 de Mayo Centro comercial Plaza San Pedro CAPU. INFORMACIÓN ADICIONAL: *El precio publicado no incluye impuestos ni gastos notariales. *Las imágenes son exclusivamente de carácter ilustrativo. Las especificaciones y demás particularidades están sujetas a modificaciones sin previo aviso. *Si la publicación contiene renders, puede variar en físico *En la venta del inmueble no incluye mobiliario INFORMACION PROFECO: Contrato de adhesión de intermediación para la compraventa de inmuebles Registrado en la Procuraduría Federal del consumidor PROFECO. Numero: EN TRAMITE de Fecha 17 de MARZO de 2023 Observaciones Oficina: Hacer cita con un dia de anticipación.

VENTA DE CASA EN PRADOS AGUA AZUL
? Precio: $4,500,000 MXN
? Terreno: 252 m²
? Construcción: 272 m²
Distribución:
✔️ 3 recámaras
✔️ 2.5 baños
✔️ Sala y comedor amplios
✔️ Cocina funcional
✔️ Estaciona

Venta casa en 11 a sur, Colonia Prados Agua Azul, C.P. 72430

Municipio Puebla, Puebla

Ver Ubicación

$4,500,000 MXN

Descripción de casa en venta

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Información de la colonia en 11 a sur

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Venta casa en 11 a sur, Colonia Prados Agua Azul, C.P. 72430

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