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Inmuebles en remate en 16 de Septiembre

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MELERO BIENES RAICES

VENDO ESQUINA COMERCIAL CON RENTAS/ CIMENTACIÓN PARA 3 NIVELES A VALIDAR
Edificio en Venta 4 Locales + Casa + Loft | Cimentación p/ 3 Niveles

Adquiera un activo inmobiliario consolidado en una de las esquinas con mayor exposición muy cerca de Paseo Durango. Este inmueble ofrece una combinación única: **Rendimiento Inmediato (Rentas actuales) + Potencial de Expansión (Ingeniería lista para crecer).**

UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Zona de nivel socioeconómico medio-alto, con alto tráfico vehicular y peatonal. Cercanía inmediata a Paseo Durango y centros corporativos, garantizando ocupación constante.

1. EL ACTIVO ACTUAL (Estabilidad & Flujo)
Operando actualmente con 6 UNIDADES RENTABLES que diversifican el riesgo:
ÁREA COMERCIAL: 4 Locales a pie de calle con excelente exposición de marca.
ÁREA HABITACIONAL: 1 Casa habitación completa (2 niveles) + 1 Loft independiente.
ESTADO FÍSICO: Inmueble en óptimas condiciones, listo para escriturar y operar.

️ 2. EL POTENCIAL REAL (La Joya Oculta)
Maximice su ROI aprovechando la ingeniería existente:
ESTRUCTURA ROBUSTA: Cimentación preparada para soportar hasta 3 NIVELES.
AHORRO CAPEX: Expanda verticalmente sin costos de cimentación nueva.
PROYECCIÓN: Al construir el 3er nivel y ajustar rentas, el activo proyecta un Cap Rate de doble dígito.
Infraestructura con preparación para 3 niveles, abierta a cualquier prueba de esclerometría o dictamen estructural por parte del comprador."

DATOS TÉCNICOS
- Superficie de Terreno: 308.00 m² (Polígono privilegiado en esquina)
- Construcción Actual: 446.79 m²
- Uso de suelo: Mixto (Comercial / Habitacional)

INVERSIÓN INTELIGENTE
Ideal para inversionistas patrimoniales o desarrolladores que buscan un proyecto de bajo riesgo con flujo desde el día uno.

Agenda una visita técnica para conocer el potencial de expansión.
¡ documentación en regla!


Durango, cuenta con 5 baños, 5 medio baño, 30 años de antigüedad, 308 m2 terreno,447metros cuadrados construidos, 4 recamaras, y 2 pisos. Tiene amenidades como jardin pequeño y terraza. Además, cuenta con: 2 estacionamiento, lavandería.

Nocnok ID: NN-XP1000182. Casa en Venta en Col. 16 de Septiembre Durango 

2 Niveles. 3 Recámaras (1 Recámara en Planta Baja), 3.5 baños, sala, comedor, cocina integral, cuarto de lavado, cochera techada para 2 vehículos, Sala de T.V., estudio, alberca techada con calentador solar, gimnasio, jardín con cascada, cocineta y terraza. 600 mt2 superficie, 400 mt2 construcción. Previa Cita.

Casa distribuida en una sola planta:
Cochera para cuatro autos, patio de servicio con área de lavado con cisterna y boiler, sala, estancia, comedor, baño completo, recamara principal con baño completo y closet, cuatro recamaras

El precio, la disponibilidad y las características del inmueble podrán modificarse sin previo aviso. 
La información contenida en esta publicación tiene fines exclusivamente informativos y deberá confirmarse 
al momento de la consulta o antes de la celebración de cualquier operación.
No constituye una oferta vinculante. EasyBroker ID: EB-OV5709

2 niveles, 3 recámaras (1 en planta baja), 3.5 baños, sala, comedor, cocina integral, cochera para 2 vehículos, cuarto de lavado, sala de T.V., estudio, alberca y gimnasio. 600 m2 de terreno y 400 m2 de construcción. Previa cita. DC5.  ID: EB-UA8962

Nocnok ID: MX23-PF6074. Casa en Venta en Col. Esperanza Durango
2 niveles. Planta alta: 4 recámaras, principal con baño, todas con closet,1 baño. Planta baja: cocina integral, recibidor, oficina, sala con chimenea, comedor, antecomedor, alacena, cuarto de lavado, cuarto de servicio, patio de servicio, bodega, jardín, cochera techada para 2 autos, cochera no techada para 3 autos. 530 m2 de superficie, 390 m2 de construcción. Previa cita.

2 niveles, 3 recámaras (1 en planta baja), 3.5 baños, sala, comedor, cocina integral, cochera para 2 vehículos, cuarto de lavado, sala de T.V., estudio, alberca y gimnasio. 600 m2 de terreno y 400 m2 

Venta de casa en 16 de Septiembre, 34030 Durango, Dgo., Colonia 16 de Septiembre, C.P. 34030

Municipio Durango, Durango

Ver Ubicación

$9,500,000 MXN

Descripción de casa en venta

Características principales de casa

Amenidades y Servicios

Información de la colonia en 16 de Septiembre, 34030 Durango, Dgo.

Precio por/m² promedio en 16 de Septiembre

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