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EXCLUSIVA RESIDENCIA EN EL CLUB DE GOLF BALVANERA POLO  Y COUNTRY CLUB.... LUJO, ESTILO DE VIDA Y PLUSVALÍA EN QUERÉTARO

Ubicada en el prestigioso Club de Golf Balvanera Polo y Country Club, esta residencia de diseño impecable ofrece un estilo de vida inigualable, rodeado de naturaleza, lujo y comodidad. Balvanera no solo es un fraccionamiento; es un destino único que combina seguridad, exclusividad y actividades de alto nivel, como golf y deportes ecuestres.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:

Terreno de 573 m² y construcción de 435 m² con acabados premium y un mantenimiento impecable.
Amplio jardín privado de 165 m² que conecta con áreas comunes.
Paneles solares y calentador solar para una mayor eficiencia energética (recibo de luz de solo $65 bimestrales).
Cocina integral súper equipada con isla y barra de granito.
Sala-comedor a doble altura con chimenea de laja y acceso a una terraza con asador argentino.
Cuatro recámaras, incluyendo una en planta baja con baño completo y clóset.
Recámara principal en planta alta con vestidor y baño amplio.
Sala de TV, family room y balcones con vistas a áreas verdes.
Pisos y cubiertas de mármol, escalera ancha, iluminación LED y cancelería de cristal templado.
Dos cisternas (agua potable y tratada), sistema de riego automático y aire acondicionado en todas las recámaras.

El fraccionamiento ofrece una experiencia de vida inigualable:

Club de golf profesional: Campo diseñado para disfrutar del deporte en su máximo nivel.
Club hípico de clase mundial: Con pistas de salto, campos de polo, caballerizas y escuela de equitación para todas las edades.
Instalaciones recreativas: Canchas de tenis, fútbol, alberca, gimnasio y más.
Exclusividad y naturaleza: Grandes áreas verdes, tranquilidad y privacidad.
Seguridad 24/7: Control de acceso y vigilancia en todo el fraccionamiento.

PLUSVALÍA GARANTIZADA:
Balvanera es uno de los desarrollos más codiciados de Querétaro, ofreciendo un entorno ideal para familias, amantes de los deportes y personas que buscan una calidad de vida excepcional.

CERCANÍA CON ESCUELAS DE PRESTIGIO:

Colegio Fontanar (15 minutos)
Colegio Wexford (15 minutos)
Colegio Plenus (20 minutos)
Colegio Victor Frankl (25 minutos)
Tec Milenio Querétaro (20 minutos)

CENTROS COMERCIALES Y TIENDAS DE AUTOSERVICIO CERCANOS:

Plaza Citadina (10 minutos)
Paseo Querétaro (15 minutos)
Plaza Constituyentes (20 minutos)
Chedraui Selecto Corregidora (10 minutos)
Costco Querétaro (20 minutos)
Sam's Club Querétaro (15 minutos)

VÍAS DE COMUNICACIÓN PRINCIPALES:

Carretera Libre a Celaya (5 minutos): Conecta con el sur de Querétaro y Guanajuato.
Boulevard Metropolitano Corregidora-Huimilpan (10 minutos): Ruta rápida hacia Corregidora y zonas urbanas.
Avenida Constituyentes (15 minutos): Una de las principales avenidas que lleva al centro de Querétaro.
Autopista México-Querétaro (Carretera 57) (20 minutos): Conexión directa hacia la Ciudad de México y San Luis Potosí.

LUGARES DE INTERÉS CERCANOS:

Centro Histórico de Q...

GM - Exclusiva residencia en Vista Real Residencial &amp; Country Club, dentro de privada con doble filtro de seguridad y acceso controlado.&nbsp;
De diseño contemporáneo y con espacios flexibles diseñados para disfrutar al máximo la vida familiar y social en un ambiente de lujo rodeado de naturaleza.
La fachada moderna y minimalista refleja sobriedad y elegancia, mientras que los ventanales y espacios abiertos integran la naturaleza al interior.&nbsp;
El jardín con vegetación madura ofrece un ambiente de paz y privacidad, acompañado de un bungalow de piedra que le da un carácter especial a la propiedad.
Características principales:
•&nbsp;&nbsp; &nbsp;3 recámaras con baño completo (principal con vestidor).
•&nbsp;&nbsp; &nbsp;Estudio en planta baja con baño completo (opción a 4ta recámara).
•&nbsp;&nbsp; &nbsp;Bungalow independiente con baño completo (ideal como estudio, gimnasio o 5ta recámara).
•&nbsp;&nbsp; &nbsp;Cocina cerrada con doble acceso desde el recibidor y al comedor y sala con doble altura.
•&nbsp;&nbsp; &nbsp;Terraza techada con ventanales exteriores corredizos para poder disfrutar en cualquier tipo de clima y una bonita vista al jardín.&nbsp;
•&nbsp;&nbsp; &nbsp;Sótano con acceso desde el garaje y con recibidor equipado con sauna infrarrojo y amplia bodega.
•&nbsp;&nbsp; &nbsp;Área de lavado y cuarto de servicio con baño completo.
•&nbsp;&nbsp; &nbsp;Paneles solares y sistema de seguridad con cerca electrificada.
•&nbsp;&nbsp; &nbsp;Garaje semi cubierto para 4 autos con acceso directo a la casa.
•&nbsp;&nbsp; &nbsp;Acceso lateral al jardín con sistema de riego automático.
•&nbsp;&nbsp; &nbsp;Excelentes acabados de lujo que contrastan pisos de mármol travertino, concreto aparente en muros, detalles en piedra natural y madera.
•&nbsp;&nbsp; &nbsp;Ubicada en una de las zonas residenciales más exclusivas de Querétaro.
•&nbsp;&nbsp; &nbsp;Privacidad y tranquilidad con doble filtro de seguridad.
•&nbsp;&nbsp; &nbsp;Espacios versátiles que se adaptan a tus necesidades.

Una propiedad única para quienes buscan seguridad, exclusividad y un estilo de vida de alto nivel en Querétaro en un entorno rodeado de naturaleza.

**El precio no incluye los gastos notariales, gastos de operación de los créditos o forma de compra, así como los impuestos que causen al momento del cierre de operación.
RCV250829-GM. EasyBroker ID: EB-UB9546

Ref: NEX-255532  Exclusiva residencia de una sola planta ubicada en Ampliación Huertas del Carmen Corregidora, Querétaro, ideal para quienes buscan privacidad, bienestar y espacios pensados para disfrutar todos los días. La propiedad destaca por su diseño funcional, integrando áreas sociales con el jardín.  Con una construcción de 400 m2., y un amplio terreno de 811 m2. Cochera para 2 autos holgados. Entrada a hall y amplios espacios de sala y comedor, todo con vista y accesos al área de jardín posterior con terraza techada y alberca en donde podrás gozar del agradable clima queretano del que disfrutarás la mayor parte del año. Cocina integral, ideal para la vida diaria y reuniones Medio baño para tus visitas. Patio interior con fuente ornamental. Cuenta con 3 amplias recámaras, cada una con baño integrado. La principal con vestidor y sauna privado, un verdadero espacio de relajación. Tanto la recámara principal como una de las saecundarias tienen acceso directo al jardín y vista a la alberca. Área de lavado, bodega y otro medio baño en jardín. La ubicación de este condominio ofrece un entorno residencial tranquilo, con accesos rápidos a vialidades principales como Avenida Constituyentes Poniente. Cercana a Plazas comerciales, Escuelas y Universidades. A 20 minutos del centro histórico Agenda tu visita hoy! y conoce los detalles....

Casa en Balvanera Polo and Country Club en venta en una de las secciones con más demanda dentro de Balvanera, Secc. Agaves.
Paste de atrás colinda con área verde.
Terraza con chimenea 
Todas las recám

Venta de casa en 2 cerrada de circuito Bañvanera, Colonia Balvanera Polo y Country Club, C.P. 76915

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