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EDS BIENES RAÍCES / casaOdepa.com

Modelo Descendente
Privacidad y confort superior en la zona 
de mayor crecimiento residencial.

EL ENTORNO: CALIDAD DE VIDA Y CONECTIVIDAD
Educación de Élite: Cercanía inmediata a UDEM, Tec de Monterrey, Colegio Americano y Escuela Libre de Derecho.

Naturaleza: Acceso privilegiado al Parque La Huasteca.

Conectividad: Rápido acceso a Av. Alfonso Reyes, facilitando el flujo hacia San Pedro y Monterrey.

EL VALOR AGREGADO (Mejoras Propietario)
Puerta Principal: Sustituida por una puerta de diseño de alta seguridad en gran formato, con herrajes minimalistas y acabado de lujo.

Cocina Contemporánea: Diseño de autor, materiales de alta resistencia, barra de trabajo ergonómica y acabados de gama superior.

Patio Social (Área de Entretenimiento): Espacio rediseñado con asador profesional, barra de preparación ergonómica, paisajismo integrado y piso cerámico para exteriores.

Climatización y Audio: Sistema de clima central en planta baja (4 toneladas, frío/calor) y bocinas acústicas integradas en el área social.

Privacidad Estructural: Acceso a estancia con muros de tablaroca y puerta corrediza, garantizando un ambiente íntimo y aislamiento acústico.

Recámaras Secundarias (Recién remodeladas): Muebles empotrados a medida, paredes con texturizado artístico de bajo relieve y acabados modernos.

Exterior Premium: Cochera, rampa y banqueta revestidas con piso cerámico de exterior, material de alta durabilidad y estética distinguida.

Equipamiento: Cortinas de piso a techo (translúcidas) en sala-comedor; clósets de blancos integrados en la estancia.

DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE
-Nivel Calle: Acceso principal, cochera, sala, comedor y cocina independiente, medio baño de visitas
Área de lavandería
Área de Servicio: Cuarto de servicio con baño completo independiente.
-Sótano: Amplia área social con baño completo y acceso directo a patio-jardín.
-Nivel Íntimo: Estancia familiar central, 3 recámaras con baño completo y walk-in closet propio.  ID: EB-WM8785

Ubicación: Valle Poniente, Santa Catarina, N.L. (Residencial Olinca)
Seguridad: Colonia privada de acceso controlado, con vigilancia 24/7. Un entorno exclusivo, seguro y sumamente tranquilo.
Niveles: 3 Plantas | Cochera: 2 Autos / techado
ESTILO DE VIDA Y PLUSVALÍA
Situada en Valle Poniente, esta propiedad se beneficia del desarrollo urbano más dinámico y de mayor plusvalía. Es el equilibrio perfecto entre modernidad y naturaleza, ideal para familias que buscan exclusividad y cercanía a centros educativos de élite (UDEM, Prepa Tec, Colegio Americano, Escuela Libre de Derecho de Monterrey).
●	Vistas Panorámicas: Al frente, la majestuosidad del Cerro de las Mitras; al reverso, la imponente Sierra Madre.
●	Entorno de Paz: La colonia se distingue por su baja densidad de tráfico y silencio absoluto, garantizando una calidad de vida superior.
DISTRIBUCIÓN POR NIVELES
1. ÁREAS EXTERIORES Y ACCESO
•	Fachada: Diseño moderno con volúmenes limpios en color blanco, acentos en piedra natural (mármol/travertino) y vigas de acero aparentes.
•	Cochera: Espacio techado para 2 vehículos.
•	Acceso Principal: Escalera de diseño con huellas en cantera negra/gris oscuro, barandal de acero inoxidable y jardinera escalonada con vegetación ornamental 
•	Puerta Principal: Puerta de seguridad de gran formato en color negro mate.

Planta Baja (Área Social y Conexión Natural)
●	Área Social: Sala y comedor integrados con amplios ventanales que conectan con el exterior
●	Cocina: Diseño integral con acabados en cuarzo/granito, equipada con torre de hornos.
Clima central en planta baja.
●	Patio de Descanso: Un espacio diseñado para la serenidad. Destaca un árbol ornamental plantado que se convierte en el punto focal del jardín, brindando una profunda sensación de paz, sombra y frescura natural.
Es importante mencionar que este modelo cuenta con el doble de fondo  en esta área (8 m * 10.5 m)
●	Servicios: Lavandería techada, cuarto de servicio con baño completo y medio baño para visitas con acabados modernos.
Primer Nivel (Área Íntima)
●	Estancia Familiar: Distribuidor central espacioso para convivencia privada.
●	Recámara Principal: Cuenta con balcón privado y vista directa al Cerro de las Mitras; incluye baño completo y amplio vestidor independiente.
●	Recámaras Secundarias (2): Cada una con su propio baño completo y vestidor (walk-in closet)
Segundo Nivel (Social &amp; Rooftop)
●	Salón Multiusos: Área social cerrada de 52 m² con baño completo, ideal para gimnasio, bar o sala de cine.
●	Terraza Frontal: Con vista al parque propio del desarrollo y al Cerro de mas Mitras.
●	Terraza Trasera: El mirador principal de la casa con vista a la Sierra Madre, perfecto para convivencias sociales.
El inmueble cuenta con bocinas y sistema de sonido en recamara principal, terraza, sala y patio.


Valle Poniente no es solo una ubicación, es una inversión en calidad de vida. El crecimiento de la zona está respaldado por una infraestructura de servicios de primer nivel y una demanda constante ...

Casa de 3 niveles ubicada en Colonia Olinca, Valle Poniente, dentro de fraccionamiento privado con vigilancia. Cuenta con 214.37 m² de terreno y 341 m² de construcción.
Planta baja con sala-comedor integrados, cocina con cubierta de granito y backsplash, área de lavandería, cuarto de servicio completo con baño, jardín privado con sistema de riego automatizado y medio baño de visitas. Cochera techada para 2 autos.
Segundo piso con 3 recámaras amplias, cada una con baño completo privado y walk-in closet, family room y closet de blancos.
Tercer piso con espacio versátil ideal para área de juegos, bar o cuarta recámara —cuenta con baño completo— y dos terrazas con excelentes vistas, listas para adecuar al gusto.
La propiedad cuenta con bocinas integradas en sala, recámara principal y área social del tercer piso. Minisplits y boilers  nuevos. 
Pisos nuevos en ambas terrazas, vistas espectaculares 
Colonia Olinca ofrece acceso inmediato a colegios, Embajada de Estados Unidos, supermercados, plaza comercial con cine y principales vialidades de Valle Poniente. Ideal para familias que buscan seguridad, comodidad y una excelente calidad de vida. EasyBroker ID: EB-WI9051

Nocnok ID: NN-HAO960. Residencia de lujo amueblada y equipada en venta en Valle Poniente
Ubicación privilegiada | Vistas a la montaña | Espacios de alto nivel
Descubre esta espectacular residencia ubicada en fraccionamiento privado en la exclusiva zona de Valle Poniente, rodeada de naturaleza y con acceso inmediato a colegios y universidades de prestigio, así como a puntos clave como Vía Cordillera, donde encontrarás una amplia oferta gastronómica y comercial.
Construida sobre un terreno en esquina de 265 m² con 18.92 metros de frente y con una impresionante construcción de 695.74 m², esta propiedad destaca por su diseño arquitectónico, amplitud y vistas privilegiadas hacia la montaña.
En planta baja, la casa ofrece una experiencia social única, con espacios perfectamente integrados que incluyen sala, comedor y cocina integral, además de recibidor y baño de visitas. La propiedad cuenta con cochera para 2 autos con opción a estacionar 2 más. En el exterior, se encuentra una amplia terraza techada con alberca climatizada, ideal para disfrutar y convivir, así como una cómoda sala de estar con acceso directo desde el interior y exterior. El área social está equipada con clima central, brindando máximo confort.
En el primer nivel, encontrarás una acogedora estancia de TV, así como la recámara principal con baño completo, walk-in closet, terraza privada y balcón. Además, cuenta con cuatro recámaras secundarias que comparten dos baños completos con vestidores, todas equipadas con minisplits para mayor comodidad.
El segundo nivel está diseñado para el entretenimiento, con una amplia sala de TV equipada con proyector, baño completo y una espectacular terraza con asador, barra de granito, fogatero, medio baño y área de alacena, creando el espacio perfecto para reuniones y momentos inolvidables.
La propiedad incluye subestación eléctrica y se encuentra ubicada junto al parque de la colonia, con cajones de estacionamiento para visitas, lo que aporta mayor comodidad y plusvalía.
Esta residencia es ideal para quienes buscan un hogar listo para habitar, con acabados de alta calidad, amplios espacios y una ubicación estratégica en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda.
¡Agenda tu cita y conócela en persona! ID 12096        
            

Precio, disponibilidad y atributos podrán ser modificados sin previo aviso. En algunas propiedades, las imágenes podrán ser solamente ilustrativas. Consulte con su asesor inmobiliario.

Casa de 3 niveles con amplio patio
250 mts T
333 mts C

Primer planta:
Recibidor
Baño de visitas
Cocina integral equipada con Refrigerador, estufa, horno y microondas empotrado.
Sala
Comedor 
Amplio patio con piso
Lavanderia
Cuarto de servicio con baño completo
Sistema de sonido y de iluminacion inteligente en sala, recamara principal y terraza.
Aire central.

Segunda planta:
Estancia familiar de muy buen tamaño con mueble de tv rmpotrado con acabados finos en piedra y madera de excelente calidad, minisplit
3 recamaras amplias con walk in closet cada una, con abanicos de techo y minisplits casi nuevos.
Persianas y cortinas.
Cuarto o closet de blancos
Zinc.

Tercer planta:
Cuarto de TV o cuarta recamara con baño completo.
Minisplit y persianas
Dos terrazas muy amplias con vistas increibles.
Excelente ubicaciôn si. Vecino en la parte de atras.
Cochera doble
Bodegas
Tinaco
Amenidades:
Canchas de futbol, basket, juegos infantiles,
Brincolines, salones de eventos. Jardines.
Colegios y comercios cerca
A unos pasos del Consulado americano. EasyBroker ID: EB-WC4785

Casa en venta en colonia privada con seguridad 24/7.
Es ascendente, cuenta con terreno excedente por lo que tiene patio mas amplio.
Terreno 250 m2
Construcción  330 m2.
Primer nivel: sala comedor, cocina equipada con electrodomésticos, medio baño, lavandería y cuarto de servicio completo. Patio muy amplio.
Segundo nivel: 3 recámaras con baño y vestidores, estancia familiar, closet de blancos.
Tercer nivel: estancia con baño completo, puede ser una cuarta recámara. 2 terrazas con vistas.
Cuenta con clima central en área de sala- comedor.
Misiplits en  el resto de las áreas. Muebles empotrados
Cuenta con un sistema de suavizador de agua y filtro.
Cochera para 2 carros.
Bodegas
La colonia cuenta con parques con juegos infantiles, salón de eventos, cancha de futbol, basket entro otros.

LGM. EasyBroker ID: EB-WJ0955

Amplia casa de 3 pisos
3-4 recamaras
Cada recamara con walk in closet
4 baños
Paneles solares (15)
Primer planta:
Cochera para 3 autos
Recibidor
Baño de visitas
Cocina integral equipada con estufa
Lavanderia
Cuarto de servicio una planta abajo.
Sala
Comedor con salida a terraza techada.

Segunda planta:
3 recamaras, cada una con walk in closet
Estancia familiar
Climas de minisplit
Persianas

Sotano:
Estancia social con mueble para TV y barra tipo bar
Patio techado con piso sin jardin.
Acceso lateral desde la cochera hasta el patio.
Colonia cerrada con vigilancia 24/7
Cerca del consulado y de colegios
Parques en el interior d ela colonia con canchas de futbol, basket, juegos infantiles y salones para eventos. EasyBroker ID: EB-WB8190

Nocnok ID: NN-GYC522. Explora esta magnífica casa en venta ubicada en el exclusivo fraccionamiento de Almena II, en la zona de Valle Poniente, Santa Catarina. Una excelente opción para quienes buscan propiedades cerca de importantes servicios como colegios, hospitales, centros comerciales y áreas recreativas. Con un precio de venta de $20,900,000, esta propiedad destaca por su ubicación estratégica y características excepcionales.

La casa, con una superficie de construcción de 357 m² sobre un terreno de 320 m², se distribuye en dos niveles. Cuenta con cuatro recámaras, cada una con baño completo; una de ellas en planta baja; además de un baño de visitas, ideal para acomodar a toda la familia. El espacio de estacionamiento tiene capacidad para tres vehículos, garantizando comodidad para todos los residentes.

Entre sus amenidades, encontrarás una cocina equipada e integral que facilita la preparación de cualquier comida, así como un aire acondicionado que asegura el confort en cualquier estación del año. La propiedad ofrece también un cuarto de servicio y un estudio, ideales para quienes necesitan espacio extra. 

La casa cuenta con un patio y área de asador. 
Las áreas comunes del fraccionamiento incluyen un área de juegos y palapa, perfectos para disfrutar al aire libre o realizar reuniones con amigos y familiares.

La comunidad privada asegura vigilancia y tranquilidad, con servicios que permiten una vida plena. Además, la casa es accesible para personas mayores y permite mascotas, cubriendo todas las necesidades de cualquier familia moderna.

Invitamos a los interesados a agendar una visita o solicitar más información a través de los datos de contacto disponibles. Aprovecha esta oportunidad para conocer un hogar que cumple con todos los requisitos para convertirse en tu espacio ideal.

Niveles: 3 Plantas | Cochera: 2 Autos / techado DISTRIBUCIÓN POR NIVELES 1. ÁREAS EXTERIORES Y ACCESO * Fachada: Diseño moderno con volúmenes limpios en color blanco, acentos en piedra natural (mármol/travertino) y vigas de acero aparentes. * Cochera: Espacio techado para 2 vehículos. * Acceso Principal: Escalera de diseño con huellas en cantera negra/gris oscuro, barandal de acero inoxidable y jardinera escalonada con vegetación ornamental * Puerta Principal: Puerta de seguridad de gran formato en color negro mate. Planta Baja (Área Social y Conexión Natural) * Área Social: Sala y comedor integrados con amplios ventanales que conectan con el exterior. * Cocina: Diseño integral con acabados en cuarzo/granito, equipada con torre de hornos. * Patio de Descanso: Un espacio diseñado para la serenidad. Destaca un árbol ornamental plantado que se convierte en el punto focal del jardín, brindando una profunda sensación de paz, sombra y frescura natural. * Servicios: Lavandería techada, cuarto de servicio con baño completo y medio baño para visitas con acabados modernos. Primer Nivel (Área Íntima) * Estancia Familiar: Distribuidor central espacioso para convivencia privada. * Recámara Principal: Cuenta con balcón privado y vista directa al Cerro de las Mitras; incluye baño completo y amplio vestidor independiente. * Recámaras Secundarias (2): Cada una con su propio baño completo y vestidor (walk-in closet) Segundo Nivel (Social y Rooftop) * Salón Multiusos: Área social cerrada de 52 m² con baño completo, ideal para gimnasio, bar o sala de cine. * Terraza Frontal: Con vista al parque propio del desarrollo y al Cerro de mas Mitras. * Terraza Trasera: El mirador principal de la casa con vista a la Sierra Madre, perfecto para convivencias sociales. * El inmueble cuenta con sistema central de filtrado de agua

Residencia en Venta – Valle Poniente
Almena Sector 2 | Santa Catarina, N.L.

Ubicada en colonia privada con seguridad 24/7, en una de las zonas residenciales más exclusivas de Valle Poniente, a solo 2 minutos de la UDEM y con excelente conectividad hacia San Pedro y avenidas principales.

? Precio: $19,950,000
? Terreno: 320 m²
? Construcción: 356 m²

Distribución
• 3 recámaras, cada una con walk-in closet y baño
• Family room
• 4.5 baños
• Sala y comedor con excelente iluminación natural
• Cocina
• Cuarto de servicio con baño completo
• Lavandería
• 4 cajones de estacionamiento
• 2 bodegas

Área social
• Patio
• Área de asador ideal para reuniones

Amenidades de la colonia
• Parque privado
• Amplias áreas verdes
• Seguridad 24/7

✨ Propiedad con excelente potencial para actualizar acabados y personalizarla a tu gusto, ubicada en una de las colonias más buscadas de Valle Poniente.

• Tipo: Casa
• Estado de la propiedad: En venta
• Precio: MX$19,950,000
• Construcción: 356 m²
• Terreno: 320 m²
• Baños: 4
• Medios baños: 1
• Habitaciones: 3
• Estacionamiento: 4

• Highlights:
◦ Colonia privada con seguridad 24/7
◦ Ubicación privilegiada en Valle Poniente
◦ Área social con patio y asador
◦ Excelente potencial para actualización

• Colonia: Almena Sector 2
• Municipio: Santa Catarina

• Asesor PRIVATAMX: Andrés Quiroga

? Escríbenos al 81 2388 8280
? Redes sociales: @privatamx

Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.

#VallePoniente #CasaEnVentaMonterrey #CasaEnVentaVallePoniente #AlmenaVallePoniente #BienesRaicesMonterrey #CasaEnVentaSanPedro #PrivataBienesRaices. EasyBroker ID: EB-VN1220

Vendo casa en OLINCA
$19.8M 
T 250.41 m2
C 333 m2
Sala comedor muy amplios 
Terraza de 88 m2
Cocina recién remodelada y equipada 
Lavandería, y Cuarto de servicio con baño completo 
3 Rec con baño y clóset vestidor  
Estancia en 2 piso con mueble empotrado 
Estancia en 3 piso con dos terrazas con vistas increíbles 
Cochera para 2 carros y 
Bodega 
Pasillo lateral para patio
Clima central planta baja 
Minisplit recámaras. EasyBroker ID: EB-WB9960

CASA en VENTA en ALMENA I&nbsp; VALLE PONIENTE&nbsp; SANTA CATARINA NUEVO LEóN

Muy cerca de UDEM, Prepa Tec, Soriana, restaurantes, cines...y próximamente un Hospital Christus Muguerza y la Parroquia

Casa en venta, Almena I Valle Poniente #13, Colonia Las Almenas, C.P. 66188

Municipio Santa Catarina, Nuevo León

Ver Ubicación

$20,000,000 MXN

Descripción de casa en venta

Características principales de casa

Información de la colonia en Almena I Valle Poniente

Precio por/m² promedio en Las Almenas

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