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Cecilia Garcia

? Oportunidad para Desarrolladores e Inversionistas ?

? Precio: $48,600,000 MXN
? Ubicación estratégica sobre Calzada Lázaro Cárdenas

Terreno ideal para desarrollo inmobiliario de alto impacto, con excelente conectividad y gran potencial comercial.

? Características del inmueble:
• Superficie de terreno: 1,215 m²
• Construcción: 958 m²
• Frente: 30 m sobre Calzada Lázaro Cárdenas
• Fondo: 45.42 m
• Precio por m²: $40,000 MXN
• 25 espacios de estacionamiento

? Zonificación:
Área de Renovación Urbana / Comercio y Servicios de Impacto Alto

✔️ Amplia gama de usos permitidos:
H1, H2, H3, H4, H5
CS1, CS2, CS3, CS4
I1, I2
E2, E3, E4, E5
EA, ANP, PC, PRH

✔️ Usos condicionados:
I3, E1, RIE, RIS, RIT, ARN, entre otros

? Ubicación privilegiada:
• A 2 minutos de Av. López Mateos
• A 2 cuadras de Av. Mariano Otero
• Zona de alto flujo vehicular y comercial

? Amenidades actuales:
• ? Jardín y patio
• ?️ Cocina
• ? Cuarto de servicio
• ? Estudio y oficina
• ? Área de juegos infantiles
• ♿ Accesibilidad para personas con discapacidad

? Ideal para proyectos mixtos, corporativos, comerciales o verticales.

? Contáctame para más información o agendar una visita.  ID: EB-VQ0958

INFORMES:
WhatsApp y teléfono: 3325063293/3330194094
Correo: ventas@inmotrasciende.com

DESCRIPCION
La Lujosa Residencia cuenta con contratos firmados con importantes compañías por 5 años con rentas de $372,000.00 con IVA.
La propiedad genera un retorno de inversión del 8 al 9 % anual aproximadamente sin correr ningún tipo de riesgo.

 Cuenta con Excelente Ubicación, Estupenda distribución para distintos giros de negocios y la facilidad de un estacionamiento dentro de la propiedad para los clientes.

AG/CL/#.  ID: EB-EC3055

Ideal para desarrollar. 
1,215m2 de terreno
30 metros de frente sobre Lázaro Cárdenas X 45 metros de fondo. 

Superficie máxima por COS: 972.11m2 
Superficie máxima por CUS: 7,776.9m2  

Precio: $48,600,000
Precio por m2: $40,000

La casa cuenta con:
7 recámaras
4 baños completos
1 medio baño
Cochera para 6 autos
Cancha de frontenis
Mucho espacio para jardín.  ID: EB-VW3966

Nocnok ID: MX24-QG5792. Bienvenido a esta magnífica residencia ubicada en una de las zonas más prestigiosas de Guadalajara, la Colonia Americana, en la emblemática Av. Vallarta. Esta impresionante propiedad es un verdadero tesoro arquitectónico que combina la elegancia del pasado con las comodidades modernas.

Características Principales:
Diseño Arquitectónico Único: Al ingresar por una escalinata, se accede a un pórtico rectangular con columnas híbridas, que evocan la grandeza de épocas pasadas.
Espacios Amplios y Luminosos: La casa se distribuye en varios niveles, con múltiples habitaciones y espacios para adaptarse a diversas necesidades.
Detalles Arquitectónicos Exquisitos: Remates de cantera en puertas y ventanas realzan el estilo arquitectónico de la propiedad, mientras que la ventanería de madera y los vitrales de época añaden un toque de distinción.
Ambientes Versátiles: Desde salones amplios con vestidores hasta espacios centrales a doble altura con hermosas cúpulas y chimenea de cantera, cada rincón de esta residencia es una obra maestra en sí misma.
Adaptabilidad para Oficinas: La planta alta ha sido adaptada para oficinas, ofreciendo un espacio funcional y cómodo para cualquier empresa o negocio.

Amenidades Excepcionales
Terraza en la Azotea: El acceso a la terraza en la azotea brinda la oportunidad de disfrutar de vistas panorámicas de la ciudad, perfectas para eventos sociales o simplemente para relajarse y disfrutar del clima.
Amplio Estacionamiento: Con capacidad para más de 10 autos, el estacionamiento es una ventaja invaluable en una ubicación tan céntrica y demandada como esta.
Esta hermosa residencia representa una oportunidad única para aquellos que aprecian la historia y la arquitectura, combinadas con las comodidades de la vida moderna.

¡No pierda la oportunidad de hacer suya esta joya arquitectónica en el corazón de Guadalajara! ¡Contáctenos hoy mismo para programar una visita y descubrir todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer!

--PRECIO SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO-- SUJETO A DISPONIBILIDAD--

Nocnok ID: MX24-PY4874. * Increíble casa con valor histórico en VENTA
* Ubicada sobre Av. Vallarta 
* Anteriormente se ubicaba una tienda de vestidos de novia

Venta casa en Av. vallarta #000, Colonia Americana, C.P. 44160

Municipio Guadalajara, Jalisco

Ver Ubicación

$47,000,000 MXN

Descripción de casa en venta

Características principales de casa

Información de la colonia en Av. vallarta

Precio por/m² promedio en Americana

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Venta casa en Av. vallarta #000, Colonia Americana, C.P. 44160

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