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Remax

La casa tiene buenos espacios y está dividida en 5 medios niveles, en el 1er medio nivel tiene el comedor, la cocina amplia, un patio de servicio y salida al patio trasero. En el 2do medio nivel esta la entrada principal, el estudio, la sala y baño completo. En el 3er medio nivel se tienen dos habitaciones cada una con baño y una de ellas con closet y la otra con vestidor. El 4to medio nivel tiene la habitación principal con baño y closet, también está la terraza techada y por último en el 5to medio nivel se encuentra el área de lavado, y el cuarto de servicio con baño.
 
La ubicación de la propiedad es excelente, tiene accesos a la Bernardo Quintana, hay escuelas de prestigio cerca (Tecnológico de Monterrey), centros comerciales y supermercados, la calle donde se ubica es empedrada, al igual que las calles aledañas. La colonia es una de las mejores zonas del municipio de Querétaro. EasyBroker ID: EB-WU6953

Ubicada en la colonia Carretas, Querétaro, una de las zonas más consolidadas y con excelente conectividad de la ciudad, esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto residencial como de inversión. Se encuentra libre de gravamen y lista para escriturar.

La casa se desarrolla sobre un terreno de 300 m² con una construcción de 521 m², ofreciendo amplios espacios y una distribución altamente funcional. Cuenta con 8 recámaras, todas con baño completo y clóset, brindando privacidad y confort. La recámara principal dispone de vestidor. Cuatro de las recámaras cuentan con acceso independiente a través del pasillo de servicio, lo que la hace ideal para esquemas de renta, hospedaje o uso institucional.

Las áreas comunes incluyen sala y comedor, cocina integral, medio baño de visitas, estudio y sala de TV, proporcionando espacios cómodos tanto para convivencia como para trabajo.

Complementan la propiedad un patio, área de lavado, cuarto de servicio, así como estacionamiento techado para 4 automóviles con portón eléctrico, garantizando funcionalidad y seguridad.

Por su ubicación, dimensiones y características, esta propiedad es ideal para familias grandes, inversionistas o proyectos de renta.

? Precio de venta: $8,000,000 MXN
? Colonia Carretas, Querétaro

Agenda tu cita y conoce el potencial de esta propiedad única. EasyBroker ID: EB-VE0913

***** ATENCION INVERSIONISTAS*****
CASA EN VENTA  COLONIA CARRETAS Querétaro, Qro. con 8 habitaciones con baño completo cada una
LA PUIEDES RENTAR POR HABITACION RENTA PROMEDIO $8,000 A $10,000
Excelente oportunidad de inversión en una de las colonias más coloniales y céntricas de Querétaro, ubicada a pocos minutos de los principales puntos de la ciudad.
Colonia Carretas, Centro Histórico, Querétaro.
Ubicación privilegiada:
A 2 minutos de Los Arcos
A 5 minutos de Av. Bernardo Quintana
Zona con alta conectividad, comercios, servicios y transporte.
PRECIO
$7'990,000 MXN
Valor basado en avalúo comercial profesional.
Valor del avalúo:
$8,610,696 MXN
Avalúo realizado el 6 de marzo de 2023
DATOS DEL TERRENO
Superficie de terreno:
300 m2
Frente aproximado:
9.80 m
Fondo aproximado:
30.20 m
Topografía:
Terreno regular y plano
Valor promedio del terreno en la zona:
$13,636 por m2
Valor del terreno según avalúo:
$4,090,800
SUPERFICIE DE CONSTRUCCIóN
Superficie total construida:
521.54 m2
Distribución de áreas construidas:
área habitacional: 233.70 m2
área habitacional adicional: 146.00 m2
área de servicios: 8.95 m2
Volados / terrazas: 54.36 m2
Techados con lámina: 78.53 m2
DISTRIBUCIóN DE LA CASA
Planta Baja
Sala
Comedor
Cocina amplia
Estudio
Medio baño
Terraza techada
Cochera techada
Primer Nivel
Sala de TV
5 recámaras con baño completo
1 recámara con vestidor
Segundo Nivel
área de lavado
Patio de servicio
Cuartos adicionales
Patio trasero
4 habitaciones con baño completo cada una en 2 niveles
área de azotea
área cubierta con techo de lámina galvanizada y cuarto tipo bodega
ACABADOS
Pisos de loseta cerámica
Carpintería en madera
Closets de buena calidad
Cancelería de aluminio
Pintura vinílica
Vidrios naturales en ventanales
CONSTRUCCIóN
Cimentación: Mampostería de piedra braza con mortero.
Estructura: Muros de carga reforzados con concreto armado.
Muros: Tabique de 21 cm.
Entrepisos: Losa maciza de concreto armado.
Escaleras: Concreto armado con escalones de madera.
Techos: Losa de concreto y áreas con lámina galvanizada.
INSTALACIONES
Hidráulicas: Tubería de cobre.
Sanitarias: Tubería de cobre conectada a red municipal.
Eléctricas: Instalación oculta con contactos comerciales.
SERVICIOS
Agua potable
Drenaje
Electricidad
Alumbrado público
Transporte cercano
Comercios y servicios
Iglesias y parques cercanos
POTENCIAL DE INVERSIóN
Por su ubicación céntrica y distribución, esta propiedad es ideal para:
Renta de habitaciones
Coliving
Casa de huéspedes
Airbnb
Oficinas a puerta cerrada
IMPORTANTE*** NO TIENE USO DE SUELO HABITACIONAL
Renta estimada por habitación en la zona:
$8,000 a $10,000 mensuales
Esto puede generar excelente flujo para inversionistas.
UBICACIóN ESTRATéGICA
A minutos de:
Los Arcos
Centro Histórico
Av. Bernardo Quintana
Escuelas
Hospitales
Restaurantes
Centros comerciales
Agenda tu cita para conocer esta magnífica casa
BR-GRUPO INMOBILIARIO&amp;DISEñO&amp;CONSTRUCCION
Antonio Loredo
Cel. 4423590885

Propiedad con uso de suelo mixto (habitacional, oficina, bodega) y dictamen de uso de suelo aprobado tipo A comercial y servicios. Ubicada en la céntrica colonia Casa Blanca de la Ciudad de Querétaro, sobre una de sus principales avenidas comerciales y de servicios, dentro de la zona céntrica de la ciudad calles alrededor como Constituyentes, 5 de Febrero. . . La propiedad cuenta en la planta baja con una sala de juntas, medio baño y una bodega techada de 300m2, impermeabilizada y con voltaje de 220, además de conexiones eléctricas en toda la bodega y lámparas industriales. En el primer piso, se encuentran 3 oficinas, un baño completo y una cocineta. En el segundo piso, hay 2 amplias áreas destinadas para oficina, mientras que en el tercer piso (roof garden) se dispone de un espacio agradable para reuniones con clientes o personal, ideal para momentos de convivencia. La propiedad cuenta con cisterna, voltaje de 220, recién impermeabilizada, fibra óptica y es excelente para inversores, con un retorno de inversión estimado en aproximadamente 13 años (8)

Ubicación privilegiada en una de las zonas más céntricas, tradicionales y cotizadas de Querétaro, frente al Parque Carretas. Terreno: 303.02 m⊃2; Construcción: 302 m⊃2; Recámaras: 4 Baños: 3 baños com

Casa en venta, 

Casa en venta, Ave. Plateros, Colonia Carretas, C.P. 76050

Municipio Querétaro, Querétaro

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$7,950,000 MXN

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Información de la colonia en Ave. Plateros

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