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Land Capital Broker

"Casa En Venta Balcones Del Campestre León Guanajuato"

	Superficie de terreno: 144m2
	Superficie de construcción: 130m2
	Frente:12m
	Fondo: 12m
	2 niveles de construcción
	Clúster con 7 casas
	Mantenimiento: $1300

"Distribución Del Inmueble"

Planta baja
	Sala
	comedor
	Cocina
	área de lavado
	Recámara
	Baño completo
	Cochera para 2 autos
	Terraza compartida

Planta alta
	Recámara principal con baño y vestidor
	2 recámaras secundarias con baño compartido

"Equipamiento"
	Cisterna
	Gas estacionario
	Bomba
	Closet de blancos
	Tina
	Bodega

"Amenidades Del Fraccionamiento"
	Vigilancia
	Fraccionamiento privado
	Control de acceso

"Cerca De":
	Wal-mart
	Plaza mayor
	Sams club
	Parque metropolitano

G-1380

Cve Acreditación: LEN/SA/10/2022/0074, FOLIO CONOCER D-0025704723
El Valor de la Confianza!

Ubicada en Balcones del Campestre, esta propiedad es ideal para quienes buscan invertir en una zona residencial consolidada, privilegiando tranquilidad, seguridad y potencial patrimonial.

Con una distribución funcional y espacios bien aprovechados, la casa ofrece el equilibrio perfecto entre comodidad familiar y una ubicación estratégica dentro de un entorno residencial de alta demanda.

Uno de sus principales diferenciadores es su terraza con vista hacia la presa, un espacio que aporta amplitud visual, iluminación natural y una atmósfera de calma para disfrutar del día a día.

Características del inmueble:

  ? Precio de venta: $3,490,000 MXN

• 144 m² de terreno

• 162.60 m² de construcción
• 3 recámaras
• 3 baños completos
• Sala de TV
• Cocina integral con barra
• Terraza con vista a la presa
• Área de lavado y servicio
• 1 lugar de estacionamiento
• Doble acceso y doble filtro de seguridad

La propiedad cuenta con espacios cómodos y funcionales, ideales para una familia consolidada o para compradores que entienden el valor de adquirir una propiedad en una zona con proyección y estabilidad.

Lo que hace especial a esta propiedad

✨ Vista privilegiada hacia la presa
✨ Excelente iluminación natural
✨ Entorno residencial tranquilo y privado
✨ Seguridad reforzada con doble acceso
✨ Potencial de plusvalía y conservación de valor patrimonial

Balcones del Campestre es una zona reconocida por su ambiente residencial y ubicación estratégica, ideal para quienes priorizan calidad de vida y una inversión inteligente a largo plazo.

? Invierte en una propiedad que combina ubicación, privacidad y valor patrimonial.

? Agenda tu visita y conoce esta propiedad

AECSA Bienes Raíces
Para encontrar tu hogar, no hay mejor lugar.  ID: EB-VR2643

CASA EN VENTA EN MIRADORES DEL CAMPESTRE $3,490,000.  -Terreno: 150 m2.(10x15). -Construcción: 148 m2.  -3 habitaciones.  -2 baños y medio  -Cocina.  -Sala. -Comedor. -Cuarto de servicio con baño comp