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AACEX S.A. DE C.V.

CASA EN VENTA

PUNTA DEL ESTE

MODELO ARTIGAS 
CON AMPLIACIÓN

TERRENO 185 + 
 181 m2 TERRENO EXCEDENTE

CONSTRUCCIÓN 260m2

PB
SALA COMEDOR  CON DOBLE ALTURA 
1/2 BAÑO VISITAS
COCINA EQUIPADA 
ESTUDIO CON OPCIÓN A RECÁMARA PB
BODEGA
TERRAZA TECHADA
JARDIN AMPLIO
COCHERA TECHADA PARA 2 AUTOS 

PLANTA ALTA
CON 4 HABITACIONES
RECÁMARA PRINCIPAL CON BAÑO COMPLETO
RECÁMARAS SECUNDARIAS CON BAÑO COMPARTIDO

TERCER PISO
ÁREA DE LAVADO Y CUARTO DE SERVICIO CON BAÑO COMPLETO 


PRECIO $6,950,000

INFORMES ALVARO RIVERA 477 240 95 41
LETICIA CAMARENA 477 392 40 73

Nocnok ID: NN-GUD431. ¡BAJA SU PRECIO APROVECHA! HERMOSA CASA ARTIGAS II FRACCIONAMIENTO PUNTA DEL ESTE · CLUSTER PUNTA DEL LAGO · TRES NIVELES · 5 HABITACIONES (4 DE ELLAS EN SEGUNDO NIVEL Y OTRA EN EL TERCER NIVEL · 3.5 BAÑOS · TERR. 185 M2 + LOTE ADICIONAL DE 181 M2 · CONSTR. 265 M2 · COCHERA TECHADA CON PORTÓN ELÉCTRICO · DE $7,500,000 BAJA A $6,950,000

Vive o invierte en una casa amplia, funcional y con excelente potencial de plusvalía en Artigas II, León, Guanajuato, una zona consolidada y de alta demanda.

Esta propiedad es ideal para familias grandes, quienes necesitan home office, o inversionistas que buscan espacio, ubicación y valor a largo plazo.

BENEFICIOS QUE LA HACEN DESTACAR

5 Habitaciones bien distribuidas, ideales para familia, visitas o espacios de trabajo
3.5 baños, comodidad total para todos los integrantes del hogar
Sala de TV independiente, perfecta para convivir o separar áreas sociales
Cochera techada con portón eléctrico, mayor seguridad y comodidad diaria
Lote adicional de 181 m², ideal para ampliar, jardín, terraza o proyecto adicional
Distribución en 3 niveles, que brinda privacidad y mejor aprovechamiento del espacio
Excelente iluminación natural y ventilación
Libre de gravamen, lista para escriturar sin complicaciones

DETALLES DE LA PROPIEDAD:

	•	Terreno: 185 m² Aprox + Lote Adicional de 181 m²
	•	Construcción: 265 m²
	•	Frente: 8.50 m
	•	Fondo: 21.70 m

DISTRIBUCIÓN

Planta Baja:

Sala, comedor, cocina, sala de TV, medio baño y cochera techada con portón eléctrico

Segunda Planta:

4 habitaciones, la principal con baño completo y 3 recámaras secundarias que comparten baño

Tercera Planta:

1 habitación con baño completo, área de lavado, boiler de paso y acceso a azotea

Agenda tu cita hoy mismo

Propiedades con 5 habitaciones , lote adicional y libre de gravamen no duran mucho en el mercado

Casa Premium en Zona Norte de León – Diseño, Naturaleza y Estilo de Vida.

En lo más alto de la zona norte de León se encuentra un desarrollo residencial de alto nivel concebido por los reconocidos arquitectos Humberto Artigas y Mario Schjetnan, quienes lograron integrar el diseño colonial mexicano con el paisaje natural, creando un entorno exclusivo, armónico y con visión de largo plazo.

Esta residencia de 196.7 m² construidos es el reflejo de un estilo de vida sofisticado. Cada espacio ha sido diseñado para brindar elegancia, funcionalidad y conexión con la naturaleza. La casa se integra de forma orgánica al paisaje gracias a su acceso trasero directo al bosque, lo que permite disfrutar de un entorno natural desde casa.

En planta baja encontrarás un amplio espacio social con sala y comedor abiertos, conectados a una terraza con vista al jardín, una cocina integral equipada con acabados de lujo, baño completo de visitas, estudio o cuarta recámara, lavandería y bodega. En la planta alta, una master suite con vestidor y baño completo, dos recámaras secundarias con baño propio, y un family room ideal para relajarse.

Todo esto dentro de un desarrollo que ofrece más de 50 hectáreas distribuidas en privadas exclusivas, avenidas de concreto hidráulico, servicios ocultos, acceso controlado con tecnología Face ID, y seguridad 24/7.

Amenidades del fraccionamiento:
Casa club de gran formato, alberca, gimnasio, restaurante, sport bar, cava, lago artificial, canchas deportivas, senderos y áreas verdes diseñadas para la convivencia, la salud y el bienestar.

Invertir en La Valenciana es asegurar un patrimonio de alta plusvalía en la mejor zona de León, con conectividad inmediata a hospitales, universidades, zonas industriales y centros comerciales.

Resumen de características:
· 196.7 m² de construcción
· 3 recámaras + estudio (opción a cuarta)
· 4 baños (3 completos + 1 de visitas)
· Sala comedor abiertos con acceso a terraza
· Cocina integral equipada con acabados premium
· Family room
· Lavandería y bodega
· Cochera para 2 autos
· Acceso trasero directo a zona boscosa
· Seguridad 24/7 con Face ID
· Amenidades: casa club, alberca, gimnasio, restaurante, lago, canchas y senderos

Lideramos con pasión, crecemos con responsabilidad y hacemos que las cosas sucedan.  ID: EB-TF0146

Nocnok ID: NN-HBK561. New House bienes raíces te ofrece casa en PREVENTA en Residencial Punta del Este, aun lado de área verde.

*PRECIO POR TIEMPO LIMITADO*

Terreno: 189m²
Construcción: 279m²

PLANTA BAJA
- Cochera para 3 autos
- Área sala comedor con vista a área verde 
- Medio baño
- Amplia cocina con mueble de madera y cubierta de granito, equipada con parrilla y campana
- Alacena 
- Cuarto de lavado techado
- Jardín

PLANTA ALTA
- Sala de TV con vista a área verde
- 2 Recamaras secundarias con closet y baño completo cada una (cuenta con cancel de cristal templado y luna de gran formato
- Recamara principal con espectacular walking clóset y baño completo 

NEW HOUSE LEÓN
Hacemos realidad proyectos de vida a través de propiedades exclusivas y un servicio personalizado. Agenda tu cita y conoce las mejores opciones para ti.
• Teléfono: 479 229 3344
• Teléfono: 477 199 1897
• Página Web: casasenventaleon.com
• Fanpage: https://www.facebook.com/Newhousebienesraices

Nocnok ID: MX25-MG10117. ?✨CASA LEÓN MODERNO

✨Terreno: 400 m²
✨Construcción: 259 m²
✨Habitaciones: 6
✨Baños: 1 completo 
✨Medio baño:2
✨Estacionamiento: 2autos
✨Ubicación:León moderno, cerca de banco, calle cerrada ñ

_PLANTA BAJA_
▪︎Cocina
▪︎Comedor y sala
▪︎baño
▪︎ doble patio
▪︎ Cochera para 2 autos
✔️ Excelente para oficinas, escuela, Spa.

_PLANTA ALTA_
▪︎Cuenta con 2 habitaciones, 
▪︎baño 
▪︎ Sala de TV


SEGUNDA CONSTRUCCIÓN 

▪︎Baño
▪︎área de juntas 
▪︎segundo piso habitación 1 pequeña 
▪︎ habitación 2 amplia, balcón

tiene gravamen bancario

ESPECIFICACIONES: 1 recámara con baño
completo en planta baja
 1 recámara principal
con vestidor y baño en
planta alta
 2 recámaras con baño,
clóset y área de
escritorio en planta alta
 1 medio baño e

Se vende casa en 

Se vende casa en Barranca DEL Refugio, Colonia Barranca del Refugio, C.P. 37358

Municipio León, Guanajuato

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$6,350,000 MXN

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