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LUXENCE

Descubra esta impresionante casa de 60 años de antigüedad, ubicada en el corazón de Coyoacán. Con un acceso privilegiado a la vibrante Ciudad de México, esta propiedad ofrece una combinación única de historia, espacio y modernidad.La casa cuenta con un total de 2,400 metros cuadrados de superficie, de los cuales 700 metros cuadrados son de área techada. Diseñada en dos niveles, esta propiedad ofrece un espacio generoso con 20 habitaciones, distribuidas para maximizar la comodidad y funcionalidad. Las 3 suites incluyen closets, asegurando un excelente espacio de almacenamiento. Además, dispone de 5 baños completos y 3 medios baños, facilitando la privacidad y confort de sus habitantes.La casa se destaca por su orientación al este, lo que permite aprovechar al máximo la luz natural. Entre las habitaciones, encontrará un balcón, una cocina espaciosa, un cuarto de servicio, un estudio y una galería, ofreciendo un ambiente versátil y acogedor.Los espacios adicionales incluyen un área social con asador, una sala de juegos, lavandería, y está apto para mascotas y uso profesional. Los amantes del automóvil disfrutarán de 10 espacios de estacionamiento, 4 de ellos cubiertos. Ubicada en una zona tranquila y culturalmente rica, esta propiedad es ideal para quienes buscan una vida cómoda y sofisticada en una de las áreas más emblemáticas de la ciudad.

En la calle 5 de Febrero se alza una residencia que combina la solidez de su construcción de 1972 con una generosidad especial verdaderamente excepcional. Con más de 2,254 metros cuadrados de terreno y casi 1,000 metros de construcción distribuidos en dos plantas, esta casa ofrece una escala de vida que pocas propiedades pueden igualar.

La planta baja recibe con amplias áreas sociales que fluyen naturalmente entre la sala-comedor, el family room con chimenea y el estudio, complementados por una cocina cerrada con cocina integral y desayunador. Una suite en planta baja con baño completo la hace ideal para adultos mayores o huéspedes. En la planta alta se encuentran las dos recámaras restantes, cada una con su baño completo, acompañadas de una biblioteca y salón de usos múltiples que elevan la experiencia cotidiana. La despensa, bodega, cuarto de servicio y cuarto de lavado aseguran una funcionalidad impecable.

Al exterior, un jardín de 1,500 metros cuadrados, patio de 150 y terraza de 100 invitan a disfrutar la vida al aire libre. La ventanería de madera y fierro aporta carácter auténtico, mientras el estacionamiento techado para seis vehículos y la cisterna completan este extraordinario conjunto. Le invitamos a agendar su visita.

El precio de venta del inmueble es más gastos de escrituración (derechos, impuestos, honorarios, avalúos) que serán calculados por la notaría al formalizar la operación. En operaciones de crédito el monto de escrituración se determinará en función de los montos de crédito. Se encuentran a disposición del consumidor los documentos necesarios para la venta del inmueble. El inmueble se transmitirá libre de todo gravamen. EasyBroker ID: EB-WN0173

Venta Estratégica de Terreno/Inmueble con Alto Potencial de Redensificación Esta es una oportunidad excepcional para adquirir un macrolote de $2,068 m2 en el corazón de Coyoacán, en una ubicación de prestigio inmediata a arterias viales y zonas culturales consolidadas. Ideal para desarrolladores con visión que buscan capitalizar la alta demanda de vivienda de lujo y proyectos boutique de baja densidad en el sur de la CDMX.Característica,Superficie Total de Terreno,"2,068 m2 (Suma de los 3 predios)"Estatus Legal,Se venden como 3 predios con escrituras independientes.Flexibilidad de Compra,"Venta Conjunta (2,068 m2) o Venta Individual (a negociar)."Uso Actual, Oficinas de una prestigiosa Cámara en México (Predios 1 y 2 fusionados físicamente) el predio 3 esta desocupado actualmente.Plusvalía Histórica,Zona de alta plusvalía y conservación en Coyoacán.Potencial de Desarrollo (Dirigido a Inversionistas)La configuración y la ubicación de los predios permiten un proyecto de alto valor, respetando la normatividad local (generalmente H/3/40).Proyecto Óptimo: Desarrollo de un Condominio Horizontal Residencial Premium o un conjunto de Viviendas Verticales (Departamentos) Boutique.Densidad y Exclusividad: El tamaño del terreno es perfecto para un proyecto de baja densidad (posiblemente entre 8 y 12 unidades residenciales de lujo) lo que garantiza la exclusividad y la diferenciación en el mercado.Valor Agregado: El alto porcentaje de área libre requerida se traduce en amplios jardines y amenidades (gimnasio, salones, áreas verdes) que son altamente demandadas por el mercado objetivo de alto poder adquisitivo de Coyoacán.Entorno y ConectividadLa ubicación es un diferenciador clave que asegura el éxito comercial del desarrollo:* Conectividad Inmediata: Acceso directo e inmediato a la Avenida Río Churubusco, la principal vía de conexión oriente-poniente en el sur de la ciudad, facilitando la movilidad a cualquier punto.* Vías Principales Cercanas: Proximidad a División del Norte y Tlalpan, ejes viales estratégicos que conectan con el Centro y el Poniente de la CDMX.* Atractivo Comercial: A pocos minutos del Centro Histórico de Coyoacán, atrayendo a compradores que buscan vivir en un entorno cultural y vibrante sin sacrificar la tranquilidad residencial.* Desarrollos Circundantes: La zona se distingue por desarrollos residenciales de alto perfil y arquitectura moderna que respetan la escala urbana, confirmando la viabilidad y rentabilidad del segmento de lujo.Invierta en el valor patrimonial de Coyoacán. Este activo está listo para ser transformado en un desarrollo icónico.

En una de las zonas más tradicionales y emblemáticas de Coyoacán, se encuentra esta residencia antigua de gran carácter, ubicada en la tranquila Calle 5 de Febrero. La propiedad destaca por su terreno

Se vende casa Barrio la Concepción, Coyoacán, Colonia Barrio La Concepción, C.P. 04020

Delegación Coyoacán, DF / CDMX

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$78,000,000 MXN

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