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Nocnok ID: NN-GZA069. # **Casa en Venta | Los Ríos | San Pedro Garza García**

Residencia moderna ubicada en **Los Ríos**, una de las zonas residenciales más consolidadas de **San Pedro Garza García**, con excelente ubicación, abajo de Calzada del Valle.

La propiedad se encuentra sobre un amplio terreno en esquina y forma parte de un proyecto residencial con posibilidad de continuar o adaptar su desarrollo de acuerdo con las necesidades del nuevo propietario.

### Distribución

* Terreno de **1,012 m²**.
* Recámara principal en planta baja con baño completo y amplio walk-in closet.
* 2 recámaras secundarias en planta alta, cada una con baño completo y walk-in closet.
* Estancia de TV.
* Área de lavandería.

### Lo que hace especial esta propiedad

* Terreno en esquina.
* Amplios espacios.
* Proyecto residencial con posibilidad de ampliación o modificación.
* El proyecto original contempla una residencia de 4 recámaras, que puede continuarse o adaptarse según las necesidades del propietario.

### Información del terreno

* Frente a Calle Orinoco: **32.80 m**.
* Frente a Río Suchiate: **30.00 m**.

### Información adicional

* La superficie física medida es de **984 m²**.
* En escritura aparecen **900 m²**.
* Actualmente se encuentra en proceso de rectificación catastral para actualizar la superficie en escritura y predial.

Si deseas conocer esta propiedad o recibir más información, con gusto agenda una cita con uno de nuestros asesores.

*La disponibilidad, el precio y las características de la propiedad pueden cambiar sin previo aviso. El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos ni otros costos derivados de la operación. Consulta con tu asesor inmobiliario la información vigente y las condiciones aplicables.*

Exclusiva Villa en Venta | Torre Magnolia, Arboleda

Una oportunidad única para inversionistas que buscan patrimonio, plusvalía y rentabilidad inmediata en una de las zonas más exclusivas de San Pedro Garza García.

Ubicada en Torre Magnolia, un desarrollo de solo 8 niveles y 2 residencias por piso, esta espectacular villa de 287 m² totales ofrece amplios espacios, acabados de lujo y una privilegiada vista a los jardines interiores de Arboleda.

Cuenta con 3 recámaras con baño y walk-in closet, elegante área social con mobiliario empotrado de encino,  terraza, cocina abierta equipada con electrodomésticos de alta gama, antecomedor o family room , cuarto de servicio, lavandería, bodega y 4 cajones de estacionamiento.

Disfruta de seguridad 24/7, exclusivas amenidades de Casa Club y la comodidad de estar a unos pasos de la zona comercial de Arboleda, el corazón de San Pedro.

Actualmente rentada con contrato vigente por un año, lo que representa una excelente oportunidad para adquirir un activo premium con flujo de ingresos inmediato.

Agenda tu cita y descubre una de las mejores inversiones residenciales de lujo en Arboleda. EasyBroker ID: EB-QM9351

Áreas.-
Sala Comedor, Baño de Visitas, Cocina, Estancia de TV, Recamara Principal + Terraza + Walk-In closet + Baño + Blancos, 2 Recamaras Secundarias + Walk-In Closet + Baño, Lavandería y Cuarto de S

Venta de casa BLVD BOTANICA, Colonia Mirador Del Campestre, C.P. 66266

Municipio San Pedro Garza García, Nuevo León

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$32,250,000 MXN

Descripción de casa en venta

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