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Century

Propiedad en Venta en San Baltazar Puebla | 514 m² con Potencial de Inversión


Una propiedad con dimensiones difíciles de encontrar dentro de una zona urbana consolidada de Puebla. Ubicada e la zona San Baltazar Campeche, a unos pasos de Blvd. Valsequillo y Buap.

Cuenta con 514 m² de terreno y 408 m² de construcción, distribuidos en dos niveles, con amplios interiores, jardín, terraza, estacionamiento y un frente que incrementa sus posibilidades para un proyecto de reconversión.

Actualmente funciona como residencia, por lo que el inmueble permite dos caminos distintos:

aprovechar y adaptar la construcción existente o estudiar un nuevo desarrollo de acuerdo con las características y normatividad del predio.

Distribución actual
Planta baja
La planta baja cuenta con espacios amplios y buena relación con las áreas exteriores:

Estancia con jardín interior y cubo de luz
Área para bar
Comedor con acceso directo a terraza y jardín
Cocina integral amplia con alacenas y desayunador
Ventanal con vista hacia el jardín
Entrada de servicio con almacén
Cuarto de lavado
Patio de servicio
Oficina con bodega y acceso independiente
Jardín con árboles frutales y ornamentales
Terraza techada
2 bodegas adicionales para herramientas
Cochera techada para aproximadamente 3 autos
Espacio adicional para aproximadamente 2 autos
Planta alta
3 recámaras con clóset
Recámara principal con baño
Sala de TV
Estudio con escritorio y librero
Espacios amplios que permiten diferentes posibilidades de adaptación
Instalaciones y equipamiento
Cisterna de 15,000 litros
Portón automático
Cerca eléctrica
Cámaras de videovigilancia
Bomba de agua con encendido automático
Áreas de almacenamiento
Acceso independiente para oficina
Gran frente: un atributo importante para desarrollar
Uno de los principales diferenciadores del inmueble es su amplio frente, característica especialmente interesante al analizar proyectos de servicios, accesos independientes, estacionamiento o una posible redistribución del terreno.

Combinado con sus 514 m², permite estudiar diferentes formas de aprovechamiento según el proyecto del comprador.

Potencial de reconversión
Por su superficie, construcción y configuración actual, esta propiedad puede resultar atractiva para diferentes perfiles de inversionista.

Entre los conceptos que podrían analizarse se encuentran:

Proyecto mixto de servicios y vivienda
Locales o espacios comerciales
Edificio residencial
Departamentos para renta
Oficinas corporativas
Consultorios
Despachos profesionales
Centro terapéutico
Academia o centro de capacitación
Coliving
Remodelación como residencia de gran formato
La viabilidad específica de cada alternativa deberá determinarse de acuerdo con uso de suelo, densidad, COS, CUS, altura permitida, estacionamiento y demás normativa aplicable.

Una construcción que también puede aprovecharse
La propiedad ya cuenta con 408 m² construidos, por lo que no necesariamente tiene que plantearse como un terreno para demolición.

EL CLÚSTER MÁS EXCLUSIVO DE LOMAS! Residencia de 430 m² en terreno de 251.56 m² con el equilibrio perfecto entre privacidad, naturaleza y plusvalía. FICHA TÉCNICA: Precio: $6,300,000 | $14,651 x m² Terreno: 251.56 m² Construcción: 430 m² Recámaras: 3 con clóset y baño completo (Principal con jacuzzi) Adicionales: Family Room + Estudio Baños: 4 completos + 1/2 baño Garage: 4 autos techados - espacio versátil para convivencia Otros: Cuarto de lavado, cuarto de máquinas, jardín con piedra natural DISEÑO QUE IMPRESIONA: Acceso principal diseñado bajo concepto de amplitud con fuente decorativa que crea una atmósfera estética y de total relajación. Conecta directamente a Family Room.Impactante sala a doble altura con ventanales panorámicos y domo de luz natural. La naturaleza se integra a tu estancia principal. Iluminación envidiable todo el día.Cocina totalmente equipada con excelente iluminación y ventilación. Integra desayunador para 4 comensales, perfecto para compartir en familia.Zona íntima: 3 amplias recámaras que permiten excelentes zonas de circulación, funcionales y acogedoras. Todas con clóset y baño completo. Principal con jacuzzi.Exterior: Crea momentos inolvidables en tu propio jardín rodeado de vegetación y acabados en piedra que realzan cada rincón.VIDA EN CLÚSTER 10-10-10: Seguridad de alto nivel, calles amplias, zonas ajardinadas, entorno 100% natural y familiar. El clúster con mejor ubicación dentro de Lomas. UBICACIÓN PRIVILEGIADA - A 5 MINUTOS DE TODO: Sonata, Chedraui Selecto, Tec de Monterrey, Instituto México, Ibero, Hospital Ángeles, Hospital Puebla, farmacias, cines, Centro Comercial Angelópolis y Parroquia de Nuestra Señora del Camino.Calidad de vida diseñada para tu tranquilidad y la de tu familia.Acepta crédito. Plusvalía garantizada. Agenda tu cita privada.

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Se vende casa 

Se vende casa , Colonia Bosques la Calera, C.P. 72520

Municipio Puebla, Puebla

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$5,790,000 MXN

Descripción de casa en venta

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