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Inmobiliaria de Manolo Valladares

Hermosa residencia en venta ubicada en San Francisco de Campeche, nombrada por la UNESCO como Patrimonio de la Humanidad, esta residencia se encuentra ubicada en el Fraccionamiento Del Valle, la distribución de la residencia es la siguiente vestíbulo, recepción, sala, comedor, estudio, cocina, medio baño, 2 recamaras con baño completo, recamara principal con vestidor y baño completo que incluye tina y jardín interior, cochera techada para 3 autos, area de lavado, patio de servicio, cuarto de servicio con baño completo, bodega, pasillo, terraza techada con area de asador, cuarto de maquinas, 1 cuarto y 2 baños, alberca de cemento con ewuipo de mobeo, patio exterior y areas jardinadas.  ID: EB-PP1508

EL INMUEBLE CUENTA CON:
-	CASA. TRES RECÁMARAS, DOS BAÑOS COMPLETOS, MEDIO BAÑO, SALA, COMEDOR, COCINA, OFICINA, ÁREA DE LAVANDERÍA, PATIO, GARAGE CON BODEGA (2 COCHES), PISCINA, TERRAZA CON BODEGUITA Y MEDIO BAÑO, CISTERNA, AIRE ACONDICIONADO CENTRALIZADO, HIDRONEUMÁTICO, 25 PANELES SOLARES Y AMPLIO JARDÍN BARDEADO.

UBICADO EN PRIVADA DEL CASTILLO #115, RESIDENCIAL LOMAS DEL CASTILLO
TERRENO: 1,017 m2 
CONSTRUCCIÓN: 405 M2

Condiciones: 
-Pago de un mes de renta 
-Deposito con valor de un mes de renta
-Contrato notariado por un año 

El precio publicado no incluye gastos notariales , avalúo e impuestos de adquisición , el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021

ENG:

Property features:

Main House:

-Three bedrooms
-Two full bathrooms
-One half bathroom
-Living room
-Dining room
-Kitchen
-Office
-Laundry area
-Patio
-Garage with storage (space for 2 cars)
-Swimming pool
-Terrace with small storage room and half bathroom
-Cistern
-Centralized air conditioning
-Hydropneumatic system
-25 solar panels
-Large fenced garden


Located at Privada del Castillo #115, Residencial Lomas del Castillo

Land area: 1,696 m²
Construction area: 480 m²
 

Conditions:
-Payment of one month's rent
-Security deposit equivalent to one month's rent
-Notarized one-year lease agreement

The published price does not include notarial fees, appraisal costs, or acquisition taxes, which shall be determined based on the variable amounts related to credit and notarial services. These amounts must be confirmed with the authorized sales representatives, in accordance with the provisions set forth in NOM-247-SE-2021.  ID: EB-PK7050

¿Imaginas vivir en un lugar donde la privacidad, el lujo y la conveniencia se encuentran de forma natural?
Residencia “Laguna del Prado” no es solo una casa: es una residencia diseñada para una familia que valora el confort, la exclusividad y la tranquilidad… sin renunciar a la cercanía con todo lo importante.

Ubicada en una de las zonas más seguras y codiciadas de Campeche, estarás a minutos de los mejores restaurantes, escuelas, universidades y del icónico Malecón.
Aquí, el lujo no es un extra. Es el estándar.

? UBICACIÓN &amp; ENTORNO
✔ Zona residencial consolidada ✔ Alta plusvalía ✔ Cercanía inmediata a servicios, educación y esparcimiento ✔ Entorno seguro y familiar

? COMODIDADES EXCLUSIVAS
Pensadas para vivir bien, todos los días
?️ Zona Privada
* 5 recámaras con baño privado y aire acondicionado
* 3 recámaras con clóset vestidor
* 2 recámaras con clóset 
Cada espacio diseñado para brindar privacidad y confort individual.

* Amplia sala y comedor para reuniones memorables
* Cuarto de televisión climatizado
* Terraza ideal para convivencias y descanso
* 
?️ Funcionalidad Total
* Cocina equipada con despensa
* Cuarto de lavado independiente
* Garaje techado para 4 vehículos
* 
? Entretenimiento &amp; Relax
* Alberca privada
* Jardín amplio y arbolado Perfectos para disfrutar en familia o con amigos.
? Comodidades Adicionales
* Cuarto de servicio con baño
* Bodega
* Cuarto de máquinas
* Patio de tendido

? UNA OPORTUNIDAD ÚNICA EN EL MERCADO
Residencias con este nivel de ubicación, distribución y equipamiento son escasas en Campeche.
? Comunidad segura ? Estilo de vida premium ? Ideal como hogar familiar o inversión patrimonial
? Precio de venta: $10,500,000 MXN
? Estamos abiertos a escuchar y evaluar propuestas de manera inmediata.

? “Laguna del Prado” Residence

Can you imagine living in a place where privacy, luxury, and convenience come together effortlessly?
“Laguna del Prado” Residence is more than just a house — it’s a carefully designed home for families who value comfort, exclusivity, and peace of mind.
Located in one of Campeche’s most secure and desirable areas, just minutes from top restaurants, schools, universities, and the iconic Malecón.
Here, luxury isn’t an upgrade. It’s the standard.

? EXCLUSIVE FEATURES
?️ Private Living
* 5 bedrooms, each with private bathroom and air conditioning
* 3 walk-in closets
* 2 standard closets
* Spacious living and dining rooms
* Air-conditioned TV room
* Outdoor terrace for relaxation and gatherings
* Fully equipped kitchen with pantry
* Independent laundry room
* Private swimming pool
* Lush landscaped garden Ideal for family enjoyment and peaceful moments.

? Additional Amenities
* Service room with bathroom
* Storage room
* Mechanical room
* Utility patio

? A RARE OPPORTUNITY
Properties with this combination of location, layout, and lifestyle are rare in Campeche.
? Secure, established community ? Premium lifestyle ? Ideal as a family home or long-term investment
? Asking Price: $10...

Casa con 5 recámaras, alberca y estacionamiento para 4 autos, ubicada en calle cerrada con caseta de vigilancia, a minutos del Malecón y principales servicios de Campeche.

?️ Distribución
	•	5 recámaras con baño completo y aire acondicionado
	•	3 con vestidor
	•	2 con clóset

? Áreas sociales
	•	Sala y comedor amplios
	•	Sala de TV climatizada
	•	Terraza
	•	Medio baño de visitas

? Exterior
	•	Alberca privada
	•	Jardín amplio
	•	Baño completo en área de alberca

?️ Servicios
	•	Cocina equipada con despensa
	•	Cuarto de lavado independiente
	•	Garaje techado para 4 autos

? Adicionales
	•	Cuarto de servicio con baño
	•	Bodega
	•	Cuarto de máquinas
	•	Patio de tendido
	•	Sistema hidroneumático

? Zona residencial consolidada, con acceso rápido a colegios, universidades, restaurantes y áreas recreativas.

__________
	•	Mobiliario no incluido en el precio
	•	Gastos notariales, impuestos y derechos no incluidos.  ID: EB-VT3522

LA CASA CUENTA CON VESTÍBULO, RECEPCIÓN, SALA, COMEDOR, ESTUDIO, COCINA, MEDIO BAÑO, DOS RECAMARAS CON BAÑO COMPLETO Y UNA RECAMARA (PRINCIPAL) CON VESTIDOR Y BAÑO COMPLETO (INCLUYE TINA Y PATIO INTERIOR), COCHERA TECHADA PARA TRES VEHÍCULOS, ÁREA DE LAVADO, PATIO DE SERVICIO, CUARTO DE SERVICIO CON BAÑO COMPLETO, BODEGA, PASILLO, TERRAZA TECHADA CON ÁREA DE ASADOR, CUARTO DE MAQUINAS, UN CUARTO Y DOS BAÑOS, ALBERCA DE CONCRETO CON EQUIPO DE MOBEO, PATIO EXTERIOR Y ÁREAS JARDINADAS. UBICADO EN CALLE OLMOS LOTE 15 MZA. A, FRACC. DEL VALLE.
SUPERFICIE: 947M2
CONSTRUCCIÓN: 400M2
 
El precio publicado no incluye gastos notariales , avalúo e impuestos de adquisición , el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021


ENG:

The house features a vestibule, reception area, living room, dining room, study, kitchen, half bathroom, two bedrooms with full bathrooms, and a master bedroom with walk-in closet and full bathroom (including a bathtub and private interior patio).

It also includes:

-Covered garage for three vehicles
-Laundry area
-Service patio
-Service room with full bathroom
-Storage room
-Hallway
-Covered terrace with BBQ area
-Machine room
-Additional room and two bathrooms
-Concrete swimming pool with pump system
-Outdoor patio and landscaped garden areas

Located at Calle Olmos, Lot 15, Block A, Fraccionamiento Del Valle.
Land area: 947 m²
Construction area: 400 m²

The published price does not include notarial fees, appraisal costs, or acquisition taxes, which shall be determined based on the variable amounts related to credit and notarial services. These amounts must be confirmed with the authorized sales representatives, in accordance with the provisions set forth in NOM-247-SE-2021.  ID: EB-OF4186

ESTA PRECIOSA RESIDENCIA ESTA CONSTRUIDA EN CUATRO NIVELES. PLANTA BAJA: CUENTA CON RECIBIDOR, BAÑO DE VISITAS, ESTUDIO, SALA Y COMEDOR MUY AMPLIOS, COCINA CON DESAYUNADOR, ESCALERA DE ACCESO A LAS HABITACIONES, CUARTO DE SERVICIO CON BAÑO COMPLETO, ÁREA DE LAVADO. EN ESTE NIVEL LA CASA TIENE UNA AMPLIA TERRAZA TECHADA QUE COMUNICA CON LA SALA Y EL COMEDOR Y CUENTA TAMBIÉN CON ESCALERA EXTERIOR AL DEPARTAMENTO UBICADO EN LA PLANTA ALTA, ASÍ COMO ESCALERA PARA DESCENDER AL ÁREA DE JARDINES.
EN EL PRIMER NIVEL HACIA ABAJO, TIENE UNA SALA DE TELEVISIÓN QUE CONECTA CON CUATRO RECÁMARAS, CADA UNA CON CLÓSET Y BAÑO COMPLETO. LA RECÁMARA PRINCIPAL CUENTA CON CLÓSET VESTIDOR Y BALCÓN. SE PUEDE ACCEDER DESDE AQUÍ AL SEGUNDO NIVEL INFERIOR DE LA CASA, DONDE NOS ENCONTRAMOS EL ÁREA DE JARDÍN CON TERRAZA, CANCHA DE JUEGOS, CUARTO DE VISITAS CON BAÑO COMPLETO, Y ESCALERAS DE ACCESO DIRECTO AL EXTERIOR.
LA CASA CUENTA TAMBIÉN CON UNA AMPLIA SALA DE JUEGOS EN LA PLANTA ALTA, CON ACCESO INDEPENDIENTE DESDE LA CALLE, QUE PUEDE SER HABILITADA COMO UN DEPARTAMENTO ADICIONAL, YA QUE CUENTA CON UN BAÑO COMPLETO Y COCINETA. 
LOS ACABADOS EN TODA LA CASA SON DE PRIMERA CALIDAD, LA CARPINTERÍA ES DE CEDRO Y MADERAS TROPICALES, CANCELERÍA DE ALUMINIO DE PRIMERA CALIDAD, SIETE BAÑOS COMPLETOS MÁS UN MEDIO BAÑO. CUENTA TAMBIÉN CON ESTACIONAMIENTO PARA DOS
AUTOS Y FACILIDAD PARA ESTACIONARSE.
EL FRACCIONAMIENTO CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS, ACCESO DIRECTO A LA AVENIDA RESURGIMIENTO Y AL MALECÓN DE CAMPECHE, ASÍ COMO AL PERIFÉRICO, LO QUE PERMITE UN DESPLAZAMIENTO MUY ÁGIL A CUALQUIER PUNTO DE LA CIUDAD DE CAMPECHE.
SUPERFICIE: 563M2
CONSTRUCCIÓN: 406M2

El precio publicado no incluye gastos notariales , avalúo e impuestos de adquisición , el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021

ENG:

This beautiful residence is built on four levels.

Ground Floor:

-Entrance hall

-Guest bathroom

-Study

-Spacious living and dining rooms

-Kitchen with breakfast area

-Staircase to the bedrooms

-Service room with full bathroom

-Laundry area

-Large covered terrace connected to the living and dining rooms

-Exterior staircase leading to the apartment on the upper floor and stairs descending to the garden area

First Lower Level:

-TV room connecting to four bedrooms, each with closet and full bathroom

-Master bedroom with walk-in closet and balcony

-Access to the second lower level of the house, featuring a garden area with terrace, game court, guest room with full bathroom, and stairs with direct exterior access

Upper Floor:

-Large game room with independent street access, which can be converted into an additional apartment as it includes a full bathroom and kitchenette

Additional Features:

-High-quality finishes throughout the house

-Cedar and tropical wood carpentry

-Premium aluminum window frames

-Seven full bathroom...

Nocnok ID: MX24-AP5486. Casa con vista al mar en el Fraccionamiento Privado de Campeche, Lomas del Castillo, ubicado a un costado del Fuerte de San Miguel.

Equipamiento Urbano: Calle asfaltada, banquetas y guarniciones de concreto, red de energía eléctrica en baja y alta tensión tipo áerea, alumbrado público mercurial. Cercano a Escuela, Unidad deportiva, Fuerte de San Miguel, Malecón de Campeche.

Casa habitación moderna, de cuatro niveles, que se distribuye de la siguiente forma:

Planta Alta: Flat tipo Estudio con Baño y Cocineta.
Planta Baja: Estacionamiento sin techar para dos automóviles, Pórtico, Medio baño, Estudio, Escaleras, Sala, Comedor, Cocina con Desayunador, Terraza, Cuarto de servicio con Baño, Área de lavado, Escaleras de servicio y Escaleras exteriores a planta alta.
Sótano 1 y 2: Vestíbulo, Recámara principal con baño y vestidor y 3 recamaras con baño. Cuarto de visitas con baño, jardín y cancha de tennis/futbol.

Forma de Pago:
Pago con recursos propios.

NOTAS:
*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
**** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.

Elegancia Colonial a Pasos del Malecón de Campeche No todas las propiedades ofrecen metros cuadrados. Algunas ofrecen ubicación.

Otras ofrecen historia. Y muy pocas ofrecen ambas cosas en una de las zonas más emblemáticas de Campeche.
Bienvenido a Casa San Román.

Ubicada a tan solo unos pasos del Malecón y dentro de uno de los barrios con mayor identidad histórica de la ciudad, esta residencia colonial representa una oportunidad difícil de encontrar en el mercado actual.

Aquí no se trata solamente de adquirir una casa.

Se trata de despertar cada mañana con la brisa del Golfo de México, caminar hacia el Malecón en cuestión de minutos y disfrutar la tranquilidad que caracteriza a uno de los rincones más apreciados de Campeche.

Con una superficie de terreno de 529.07 m², esta propiedad ofrece amplitud, privacidad y una distribución pensada para disfrutar cada espacio.

MEDIDAS DEL TERRENO
• Frente: 11.90 m • Fondo: 44.46 m • Superficie total: 529.07 m²

PLANTA BAJA
• Sala con techos altos • Amplio comedor • Terraza desayunador • Cocina integral con isla • 2 recámaras con clósets • 2 baños completos • Cuarto de lavado • Jardín de gran tamaño • Terraza enlosetada • Alberca de diseño

PLANTA ALTA
• 2 recámaras amplias • Terraza frontal • Terraza techada con vista al jardín y acceso directo al patio

Uno de los espacios más especiales de esta propiedad es su jardín privado. Un verdadero oasis dentro de la ciudad donde la alberca, la vegetación y las áreas exteriores crean un ambiente perfecto para disfrutar con familia y amigos. Por sus dimensiones, ubicación y características, esta propiedad resulta ideal para:

• Residencia familiar de alto nivel • Casa de descanso • Proyecto de hospedaje boutique • Inversión patrimonial en una zona histórica consolidada

PRECIO DE VENTA $11,000,000.00 MXN

Las oportunidades en San Román con estas dimensiones son cada vez más escasas. Invitamos a compradores serios a conocer personalmente esta propiedad y presentar una propuesta conveniente para ambas partes. Estamos abiertos a escuchar alternativas y mostrar toda la flexibilidad permitida dentro de una negociación formal.

POLÍTICAS DE VENTA
• Tipo de propiedad: Casa Colonial • Modalidad: Venta • Se aceptan créditos bancarios • Se acepta pago directo • Otras formas de pago podrán ser evaluadas • Apartado: Flexible • Liquidación mediante crédito bancario o forma de pago acordada

#CasaSanRoman #CampecheRealEstate #ManoloValladares #LuxuryProperty #CampecheMexico.  ID: EB-SH3241

Esta magnífica residencia de diseño moderno se encuentra en el exclusivo Fraccionamiento Lomas del Castillo, en Campeche, Campeche. Su arquitectura de líneas rectas, combinada con techos inclinados y 

Casa disponible en venta en Boulevard de las lomas, Colonia Lomas del Castillo, C.P. 24030

Municipio Campeche, Campeche

Ver Ubicación

$11,500,000 MXN

Descripción de casa en venta

Características principales de casa

Amenidades y Servicios

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