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Aarón

Ubicada en la emblemática Colonia Americana, esta propiedad es una excelente opción para oficinas corporativas, despachos, consultorios o espacios de coworking. Cuenta con 7 espacios privados, 3 medios baños, cochera para 3 vehículos у una agradable terraza rodeada de vegetación, desde donde se accede a un privado independiente mediante una escalera de caracol, ideal para un área directiva, sala de juntas o espacio de trabajo exclusivo. Gracias a su distribución funcional y su buen estado de conservación, ofrece múltiples posibilidades para adaptarse a las necesidades de cualquier empresa.
Su privilegiada ubicación, a unos pasos de Circunvalación Agustín Yáñez y Niños Héroes, brinda una excelente conectividad y gran visibilidad. Además, se encuentra rodeada de restaurantes, cafeterías, comercios, servicios y una vibrante vida empresarial y cultural que caracteriza a la Colonia Americana. Todo esto, sumado al constante crecimiento y desarrollo de la zona, la convierte en una propiedad con un alto potencial de plusvalía y rentabilidad, ideal tanto para empresas como para inversionistas.

Propiedad con excelente ubicación en la Colonia Americana, ubicada sobre calle Argentina entre Av. La Paz y Libertad, dentro de una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de Guadalajara. La propiedad cuenta con gran potencial para remodelación o reconversión gracias a su uso de suelo y ubicación estratégica, ideal para desarrollo de departamentos, restaurante, co-living, oficinas, coworking o proyecto comercial de bajo impacto.
La zona se caracteriza por su mezcla entre vivienda, comercio, restaurantes, oficinas creativas y desarrollos verticales, convirtiéndola en una excelente oportunidad de inversión patrimonial o comercial. El inmueble actualmente cuenta con espacios amplios, cochera para dos autos y distribución funcional en dos niveles. El avalúo destaca uso de suelo con predominancia de comercio y servicios de impacto bajo (CS2).

SUPERFICIE:
 Terreno: 258 m²
 Construcción: 258.56 m²

DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA:
Cochera para 2 autos
Recibidor con terraza
Sala
Medio baño
Comedor
Cocina integral
Recámara con baño completo
Patio con área de lavado

DISTRIBUCIÓN PLANTA ALTA:
 Recámara con baño completo y clóset
 2 recámaras secundarias que comparten baño (cuarto dentro de cuarto)
 Área conectada a lavado y patio

PLUS:
Excelente ubicación
Ideal para remodelar
Potencial para desarrollo vertical
Ideal para restaurante, oficinas o proyecto comercial
Uso de suelo mixto CS2
Zona de alta plusvalía
Estado de conservación regular
Cámaras de seguridad
Cisterna

UBICACIÓN Y ZONAS ALEDAÑAS:
Ubicada en la Colonia Americana, entre Av. La Paz y Libertad, una de las zonas con mayor crecimiento comercial y gastronómico de Guadalajara. A aproximadamente 2 minutos de Av. Enrique Díaz de León, 3 minutos de Federalismo, 5 minutos del Expiatorio y Chapultepec, y 8 minutos del Centro Histórico de Guadalajara. Rodeada de restaurantes, cafeterías, galerías, oficinas creativas, hoteles boutique y desarrollos verticales. La zona cuenta con excelente conectividad y gran flujo peatonal y vehicular.

PRECIO Y DISPONIBILIDAD SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO. EasyBroker ID: EB-WC9881

CASA EN VENTA ARCOS SUR

Oportunidad aprovecha bonita casa cerca de la minerva, cuenta con múltiples comercios y servicios en una Zona de Gran Demanda y Plusvalía. Esta propiedad combina comodidad y s

Casa en venta disponible en C. Juan Ignacio Matute 303, Vallarta, 44130 Guadalajara, Jal. #303, Colonia Arcos Sur, C.P. 44500

Municipio Guadalajara, Jalisco

Ver Ubicación

$8,490,000 MXN

Descripción de casa en venta

Características principales de casa

Información de la zona en C. Juan Ignacio Matute 303, Vallarta, 44130 Guadalajara, Jal.

Precio por/m² promedio en Arcos Sur

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Municipio Guadalajara, Jalisco

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