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UBICADA BOSQUES DEL ACUEDUCTO-QUERÉTARO  Casa en VENTA con una superficie de terreno de 520 m² y 550 m² de construcción, desarrollada en dos niveles. En planta baja ofrece una cocina equipada con espacio para desayunador y amplio almacenamiento, una estancia que integra sala y comedor, patio interior, jardín al frente y en la parte posterior, así como una terraza techada ideal para disfrutar del exterior. También cuenta con estudio y estacionamiento techado para cuatro autos.En planta alta se encuentran tres recámaras; la principal con baño completo y vestidor, dos recámaras secundarias que comparten baño y una sala de T.V. abierta que aporta amplitud al área familiar.Una característica destacada es el departamento independiente con acceso propio, que incluye espacio para sala y comedor, una recámara con dos closets y baño completo. Esta área brinda versatilidad para recibir visitas, destinarse a renta o adaptarse como espacio adicional privado.La casa requiere remodelación y mantenimiento, lo que representa una excelente oportunidad para renovar y personalizar, con gran potencial como inversión en una propiedad con características atractivas y espacios generosos.OTRAS CARACTERÍSTICAS:• Posibilidad de cambiar el Uso de Suelo Habitacional.• La propiedad requiere remodelación y mantenimiento• Solarium con Jacuzzi• Cuarto de lavandería• Dos Cuartos de Servicio que comparten baño completo• Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso• Visita del Inmueble, previa cita

UBICADA BOSQUES DEL ACUEDUCTO-QUERéTAROCasa en venta con una superficie de terreno de 520 m2 y 550 m2 de construcción, desarrollada en dos niveles. En planta baja ofrece una cocina equipada con espacio para desayunador y amplio almacenamiento, una estancia que integra sala y comedor, patio interior, jardín al frente y en la parte posterior, así como una terraza techada ideal para disfrutar del exterior. También cuenta con estudio y estacionamiento techado para cuatro autos.
En la planta alta se encuentran tres recámaras; la principal con baño completo y vestidor, dos recámaras secundarias que comparten baño y una sala de T.V. abierta que aporta amplitud al área familiar.
Una característica destacada es el departamento independiente con acceso propio, que incluye espacio para sala y comedor, una recámara con dos closets y baño completo. Esta área brinda versatilidad para recibir visitas, destinarse a renta o adaptarse como espacio adicional privado.
La casa requiere remodelación y mantenimiento, lo que representa una excelente oportunidad para renovar y personalizar, con gran potencial como inversión en una propiedad con características atractivas y espacios generosos.
OTRAS CARACTERíSTICAS:
	Posibilidad de cambiar el Uso de Suelo Habitacional.
	La propiedad requiere remodelación y mantenimiento
	Solarium con Jacuzzi
	Cuarto de lavandería
	Dos Cuartos de Servicio que comparten baño completo

	Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso
	Visita del Inmueble, previa cita

En Curator Luxe Realty transformamos propiedades en experiencias de vida únicas. Descubre más sobre este inmueble (CVF0048) con Curator Luxe Realty, tu asesor de confianza en El Campanario.

Casa estilo colonial Mexicano en desniveles, con una increíble vista de la Ciudad.
Construída en 2 terrenos con una superficie de 950m2 y 450m2 de construcción en desniveles, la casa cuenta con 4 recámaras (principal con baño y vestidor), 3.5 baños, muy amplio family room / sala de tv.
Cocina equipada con amplia alacena, área de desayunador y salida a patio de tendido y cuarto de lavado. 
La casa cuenta con bodega interna y 1 externa, linda y acogedora terraza, área de jardín y árboles frutales.
Estacionamiento para 4 coches (2 techados) y portón eléctrico, protecciones en todas las ventanas, así como alarma y cisterna de 22mil lts.
Excelente ubicación a tan solo unos pasos de Fray Junipero Serra y de Bernardo Quintana. Cerca de escuelas, centros comerciales, hospitales y vías rápidas.  ID: EB-MR2037

***** ATENCION INVERSIONISTAS*****CASA EN VENTA – COLONIA CARRETAS Querétaro, Qro. con 8 habitaciones con baño completo cada unaLA PUIEDES RENTAR POR HABITACION RENTA PROMEDIO $8,000 A $10,000Excelente oportunidad de inversión en una de las colonias más coloniales y céntricas de Querétaro, ubicada a pocos minutos de los principales puntos de la ciudad.Colonia Carretas, Centro Histórico, Querétaro.Ubicación privilegiada:A 2 minutos de Los ArcosA 5 minutos de Av. Bernardo QuintanaZona con alta conectividad, comercios, servicios y transporte.PRECIO$8,490,000 MXNValor basado en avalúo comercial profesional.Valor del avalúo:$8,610,696 MXNAvalúo realizado el 6 de marzo de 2023DATOS DEL TERRENOSuperficie de terreno:300 m²Frente aproximado:9.80 mFondo aproximado:30.20 mTopografía:Terreno regular y planoValor promedio del terreno en la zona:$13,636 por m²Valor del terreno según avalúo:$4,090,800SUPERFICIE DE CONSTRUCCIÓNSuperficie total construida:521.54 m²Distribución de áreas construidas:Área habitacional: 233.70 m²Área habitacional adicional: 146.00 m²Área de servicios: 8.95 m²Volados / terrazas: 54.36 m²Techados con lámina: 78.53 m²DISTRIBUCIÓN DE LA CASAPlanta BajaSalaComedorCocina ampliaEstudioMedio bañoTerraza techadaCochera techadaPrimer NivelSala de TV5 recámaras con baño completo1 recámara con vestidorSegundo NivelÁrea de lavadoPatio de servicioCuartos adicionalesPatio trasero4 habitaciones con baño completo cada una en 2 nivelesÁrea de azoteaÁrea cubierta con techo de lámina galvanizada y cuarto tipo bodegaACABADOSPisos de loseta cerámicaCarpintería en maderaClosets de buena calidadCancelería de aluminioPintura vinílicaVidrios naturales en ventanalesCONSTRUCCIÓNCimentación: Mampostería de piedra braza con mortero.Estructura: Muros de carga reforzados con concreto armado.Muros: Tabique de 21 cm.Entrepisos: Losa maciza de concreto armado.Escaleras: Concreto armado con escalones de madera.Techos: Losa de concreto y áreas con lámina galvanizada.INSTALACIONESHidráulicas: Tubería de cobre.Sanitarias: Tubería de cobre conectada a red municipal.Eléctricas: Instalación oculta con contactos comerciales.SERVICIOSAgua potableDrenajeElectricidadAlumbrado públicoTransporte cercanoComercios y serviciosIglesias y parques cercanosPOTENCIAL DE INVERSIÓNPor su ubicación céntrica y distribución, esta propiedad es ideal para:Renta de habitacionesColivingCasa de huéspedesAirbnbOficinas a puerta cerradaIMPORTANTE*** NO TIENE USO DE SUELO HABITACIONAL Renta estimada por habitación en la zona:$8,000 a $10,000 mensualesEsto puede generar excelente flujo para inversionistas.UBICACIÓN ESTRATÉGICAA minutos de:Los ArcosCentro HistóricoAv. Bernardo QuintanaEscuelasHospitalesRestaurantesCentros comerciales Agenda tu cita para conocer esta magnífica casa BR-GRUPO INMOBILIARIO&DISEÑO&CONSTRUCCION Antonio Loredo Cel. 4423590885

Agradable Casa en Venta bien distribuida ubicada en Calle Del Espíritu Santo Num. Ext. S/N Num. Int. S/N  Colonia Carretas C.P. 76050, Querétaro. Tiene 4 baños, 2 medio baño, y 8 recamaras. Podrás dis

Se vende casa Calle Del Espíritu Santo #S/N, Colonia Carretas, C.P. 76050

Municipio Querétaro, Querétaro

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$9,000,000 MXN

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