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Fares Realty

Casa para remodelar en venta en la exclusiva colonia Florida, Álvaro Obregón, con un terreno excepcional de casi 500m2.

Ubicada en una de las zonas más arboladas y consolidadas del sur de la Ciudad de México, esta propiedad destaca por su amplitud, privacidad y excelente conectividad. Como un valor añadido poco común, se encuentra justo frente al Club France, uno de los clubes de tenis y deportivos más prestigiosos de la ciudad, ofreciendo un estilo de vida privilegiado con acceso inmediato a instalaciones deportivas, áreas verdes y una sólida comunidad social.

Con 350 m² de construcción, la casa ofrece espacios generosos y bien distribuidos, incluyendo estancia y comedor con vista al jardín, biblioteca o estudio ideal para home office, sala de TV y una cocina integral con antecomedor y despensa. La propiedad cuenta con 4 recámaras, 4 baños completos y 2 medios baños, además de cuarto de servicio con baño, área de lavado y múltiples bodegas que aportan funcionalidad.

El jardín privado, la terraza y sus 5 lugares de estacionamiento refuerzan su vocación familiar, mientras que la estructura existente permite visualizar una remodelación contemporánea o incluso un nuevo desarrollo habitacional aprovechando el tamaño y configuración del terreno.

Una propiedad con gran potencial en una ubicación privilegiada, ideal para quienes buscan crear una residencia a medida en una de las colonias con mayor plusvalía de la ciudad, frente al Club France y a minutos de San Ángel, Chimalistac, Viveros de Coyoacán y los principales corredores corporativos y comerciales del sur de la capital.

-El precio y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso.
-El precio publicado no incluye gastos de escrituración ni impuestos.
-Los muebles y decoraciones se muestran con fines ilustrativos y no están incluidos en el precio. EasyBroker ID: EB-VR4271

¡Oportunidad Única de Inversión 
 RECUPERACIÓN HIPOTECARIA – INVIERTE CON SEGURIDAD Y PLUSVALÍA

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Esta es tu oportunidad de invertir hasta un 50% por debajo de su valor comercial en una propiedad ubicada en una de las zonas con mayor demanda y plusvalía de la Ciudad de México.

Una ubicación privilegiada que garantiza rentabilidad y proyección a futuro.

 Ventajas de invertir en esta propiedad:
 Operación totalmente segura y transparente, ante notario público.
 Documentación verificada y respaldo legal.
 Propiedad con gran potencial de ganancia y plusvalía inmediata.
 No se aceptan créditos hipotecarios — solo recursos propios.

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Invierte con visión, invierte con certeza.

Oportunidad en Coyoacán, una de las zonas con mayor valor patrimonial y plusvalía de la CDMX.
Esta propiedad en la Colonia Del Carmen, combina ubicación estratégica —a metros del corazón turístico y cultural de la alcaldía— con una estructura sólida y remodelaciones constantes, ideal para actualizar y elevar su valor aún más. La distribución amplia, las recámaras con baño propio y los espacios independientes permiten adaptarla fácilmente a proyectos de renta tradicional, Airbnb, oficinas boutique o vivienda premium. Una inversión inteligente con retorno asegurado en una de las colonias más demandadas.
Opciones de financiamiento
•	Créditos bancarios
Amenidades
Exterior
•  Cisterna
•  Estacionamiento techado
•  Garaje
•  Jardín
•  Parrilla
•  Patio
•  Terraza
General
•  Bodega
•  Cocina integral
•  Cuarto de servicio
•  Dos plantas
•  Estudio
3 dormitorios
3 baños, 1 medio baño
3 estacionamientos
355 m² Superficie total
313.45 m² de terreno
Año de construcción: 1977
Cantidad de pisos en el edificio: 2

Terreno: 300 m² (10 x 30)
Construcción: 420 m²
Jardín de 150 m² con muro natural de piedra volcánica
Terraza cubierta de 40 m²
Espacios amplios, acogedores y con abundante luz natural.

Lo que hace única a esta casa:

Jardín privado con muro natural de piedra volcánica, un entorno verde y exclusivo.
Luz natural en todos los espacios, generando un ambiente cálido y acogedor.
Amplios espacios interiores y exteriores, ideales para la vida familiar y social.
Ubicada en Romero de Terreros, Coyoacán, una de las colonias más tranquilas, seguras y de mayor plusvalía en el sur de la CDMX.

Planta Baja:
Vestíbulo y medio baño
Despacho
Sala y comedor con vista al jardín
Jardín de 150 m² con terraza cubierta de 40 m²
Cocina con desayunador
Lavandería y patio de servicio
Bodega
Garage para 2 autos

Planta Alta:
4 recámaras
2 con baño privado
2 con baño compartido
Sala de TV

Azotea
Cuarto de servicio con baño
Tendedero amplio
Salón de usos múltiples (50 m²) con baño completo

Servicios e Infraestructura
Cisterna de 10,000 litros y 2 tinacos Rotoplas de 1,100 litros

Vive en la tranquilidad de Coyoacan. Inmueble ubicado en Calle Francisco Peñuñuri, Col Del Carmen, Coyoacán. 
Dispone de uso de suelo Habitacional-Comercial y para oficicinas. 

Se encuentra desarrollada en dos niveles, 

-Planta Baja, garaje para dos vehiculos techados y uno sin techar, vestíbulo de entrada, estancia comedor, cocina y desayunador, medio baño, cuarto de lavado y plancha, cuarto de servicio con baño y patio tendedero, andador lateral, patio posterior con asador, escalera externa a cuarto independiente (biblioteca),  

-Planta Alta, Vestíbulo de escaleras, sala de TV, una recamara con closet y baño completo, y dos recamaras con vestidor y baño, terraza que es la cubierta del garaje.

Cuenta con una edad aproximada de 45 años con remodelaciones periódicas. 

Amplia residencia con gran potencial de actualización, en una de las zonas más exclusivas y buscadas de la Ciudad de México.
Ubicada en la colonia Florida, dentro de una tranquila calle cerrada con vigilancia 24/7, esta propiedad ofrece una excelente combinación de amplitud, privacidad, seguridad y ubicación.
La casa cuenta con 364 m² de construcción y destaca por sus magníficos espacios y generosas dimensiones, ofreciendo múltiples posibilidades para actualizarla.
En el primer nivel, una amplia sala y comedor se conectan con una espaciosa cocina con antecomedor, creando un agradable ambiente para la convivencia familiar. Al fondo de la propiedad se encuentra un increíble y amplio patio, un espacio ideal para disfrutar al aire libre, organizar reuniones o desarrollar un agradable jardín.
El segundo nivel recibe con un acogedor hall que distribuye hacia las áreas privadas. Cuenta con tres amplias recámaras, todas con generosos closets y baño completo, brindando comodidad y privacidad. En este mismo nivel se encuentra un estudio.
Las escaleras internas comunican con la azotea, donde se encuentra el cuarto de servicio, y también con el sótano. En este nivel existe un amplio espacio multifuncional, con enormes posibilidades para adaptarse como oficina, cuarto de juegos, gimnasio, sala de televisión o espacio familiar.
El estacionamiento es techado y tiene capacidad para tres coches medianos.
La ubicación es uno de los grandes atributos de esta propiedad: se encuentra cerca de clubes deportivos, reconocidos colegios, centros comerciales, restaurantes y todos los servicios necesarios para una vida cómoda y práctica.
Una propiedad con excelentes dimensiones, espacios amplios y un enorme potencial para actualizar y crear una residencia a la medida, en un entorno seguro y privilegiado. EasyBroker ID: EB-WV2496

Ref: NEX-265893 Av. México, Del Carmen CoyoacánOportunidad de Inversión: Terreno con Uso de Suelo Comercial en el Corazón de Coyoacán. DESCRIPCIÓN: ¿Buscas el lienzo perfecto para un proyecto de alto impacto en la zona con mayor tradición y plusvalía de la CDMX? Esta propiedad, ubicada estratégicamente sobre la emblemática Avenida México, en la Colonia Del Carmen, es una joya para inversionistas que saben detectar el potencial donde otros ven ruinas. EL VALOR ESTÁ EN LA TIERRA: Esta propiedad se comercializa como TERRENO PARA DESARROLLAR. Con una ubicación privilegiada a solo 5 minutos de Mítikah, ofrece el escenario ideal para un proyecto de departamentos boutique, oficinas de autor o un concepto comercial de lujo. PUNTOS CLAVE PARA EL INVERSIONISTA: Ubicación Premium: Localización inmejorable en la Colonia Del Carmen, conectividad total con Av. Universidad y Río Churubusco. Uso de Suelo Comercial: Cuenta con accesorias comerciales activas a pie de calle, lo que garantiza flujo y rentabilidad inmediata mientras se tramita el nuevo proyecto. Potencial de Desarrollo: 380 $m^2$ de construcción aprovechables para demolición y desplante de una nueva estructura moderna. Zona de Alta Demanda: Coyoacán no pierde valor; es una de las colonias más buscadas tanto para vivienda como para servicios premium. CONDICIONES DE VENTA: La propiedad se vende en su estado actual, ideal para quien busca capitalizar la plusvalía de la zona mediante una transformación total o un nuevo desarrollo inmobiliario. No compres metros cuadrados de construcción obsoleta; adquiere el derecho de piso en la avenida más codiciada de Coyoacán.

Hermosa casa sola en una de las mejores colonias de Coyoacán. Ubicada en una calle amplia, muy arbolada y muy tranquila para salir a caminar.
A su alrededor encuentras tienditas de conveniencia, un me

Venta de casa Canada, Colonia Parque San Andrés, C.P. 04040

Delegación Coyoacán, DF / CDMX

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$17,700,000 MXN

Descripción de casa en venta

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