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¡Descubre una propiedad que combina hogar y oportunidad de negocio en la vibrante Colonia Peralvillo! Esta espaciosa casa en esquina te ofrece un estilo de vida cómodo y funcional, además de un potencial comercial inigualable gracias a su ubicación estratégica y diseño versátil.

Características destacadas de la propiedad:

Planta Baja:

Dos locales comerciales a pie de calle: Actualmente en funcionamiento, ideales para emprendedores que buscan aprovechar el constante flujo peatonal de la zona.
Área residencial: Cocina, sala-comedor y medio baño, con acceso directo al patio central que proporciona excelente ventilación e iluminación natural.
Escalera con elevador al segundo piso: Facilitando el acceso y movilidad dentro de la propiedad.
Primer Piso:

Tres amplias recámaras y un estudio: Perfectas para una familia que valora el espacio y la comodidad.
Baño completo: Diseñado con acabados de calidad.
Patio central: Continuando con la temática de espacios bien iluminados y ventilados.
Segundo Piso:

Área habitable independiente: Incluye cocina, sala, comedor, dos recámaras y un baño completo. Ideal para rentar, alojar a familiares o establecer una oficina privada.
Beneficios de la ubicación en esquina:

Mayor visibilidad comercial: Los locales comerciales se benefician de una exposición superior, atrayendo a más clientes potenciales.
Entradas independientes: Facilita la separación entre las áreas comerciales y residenciales, ofreciendo privacidad y funcionalidad.
Iluminación y ventilación óptimas: Gracias a la doble fachada, todos los espacios de la casa reciben abundante luz natural y aire fresco.
Entorno privilegiado:

Frente al Mercado Beethoven: Un centro neurálgico de actividad local, reconocido por su amplia variedad de productos frescos y locales. Este mercado es un punto de encuentro para residentes y visitantes, asegurando un flujo constante de personas frente a tu puerta.


A una cuadra de la avenida principal: Facilitando el acceso a diversas rutas de transporte público y conectividad con el resto de la ciudad.

Servicios y comodidades cercanas:

Instituciones educativas: Como el Cendi Beethoven y la Escuela Primaria Estado de Sonora, a pocos minutos caminando, ideales para familias con niños en edad escolar.


Centros de salud y hospitales: Brindando tranquilidad y seguridad para el bienestar de tu familia.

Parques y áreas recreativas: Espacios verdes para el esparcimiento y actividades al aire libre.

Esta propiedad es perfecta para amas de casa que buscan un hogar espacioso y funcional, emprendedores deseosos de iniciar o expandir su negocio en una ubicación estratégica, e inversionistas interesados en un inmueble con múltiples fuentes de ingreso.

¡No dejes pasar esta oportunidad única de vivir y prosperar en uno de los barrios más emblemáticos y dinámicos de la Ciudad de México!

Esta propiedad te la puedo mostrar agendando con 24 horas de anticipación.

¿Buscas una propiedad que te genere ingresos desde el primer mes? 8 unidades habitacionales listas para rentar Inmejorable ubicación: Azcapotzalco, entre Av. Camarones y Av. Cuitláhuac Zona con alta demanda de renta por estudiantes y trabajadores Cerca de UAM Azcapotzalco, UNITEC, metro y vialidades principales Ingreso mensual estimado: $28,000.00 ROI proyectado: 7.89% anual neto. Este tipo de retorno es superior al promedio bancario y muy atractivo para inversionistas de perfil conservador o mixto. Ideal para inversionistas que buscan flujo constante de efectivo Invierte en una zona con crecimiento, movilidad y demanda estable. Contáctame para recibir la ficha financiera y agendar tu visita.

Casa de producto que consta de: 12 recamaras, 2 baños completos, 2 salas, 2 comedores, 2 cocinas integrales, una terraza
EXCELENTE UBICACIóN
Zona de escuelas, parques, mercados y tiendas departamental

Casa en venta disponible en Casa DE Producto Tabaquillo, Victoria DE LAS Democracias, Colonia Victoria de las Democracias, C.P. 02810

Delegación Azcapotzalco, DF / CDMX

Ver Ubicación

$3,900,000 MXN

Descripción de casa en venta

Características principales de casa

Información de la colonia en Casa DE Producto Tabaquillo, Victoria DE LAS Democracias

Precio por/m² promedio en Victoria de las Democracias

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