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RESIDENCIAL

Acogedora Casa en Venta con espacios únicos localizada en Rinconada de los Andes, 78218 San Luis Potosí, S.L.P.  Tiene 3 recamaras con baño, 3.5 baños, Con 334 m² de terreno y 400 m² de construcción, en 2 niveles. 
Esta residencia en Rinconada de los Andes, una de las zonas residenciales más exclusivas de San Luis Potosí, fue diseñada para quienes valoran el espacio, la privacidad y los momentos que se comparten.

Sala a doble altura con bóveda catalana crea una sensación de amplitud, en un área perfectamente iluminada. Cuenta con Paneles fotovoltaicos de 3.5 KW y CCTV.

La cocina integral, totalmente equipada, se integra al antecomedor y a las áreas sociales, convirtiéndose en el corazón del hogar. Cuenta con una oficina muy bien acondicionada, con mucha privacidad. Además cuenta con una sala de TV en la Planta Baja y otra sala de estar y TV en la Planta Alta TV, esta propiedad permite equilibrar trabajo, descanso y entretenimiento.

La terraza con fuente esta pensada para disfrutar las áreas externas, como un espacio que inspira, teniendo un espacio privado de aislamiento y divertimento, que tiene:
Sala exterior con TV ocultas con apertura remota. Además de una chimenea al exterior
Área de asador premium con teppanyaki y parrilla estilo argentino, que esta custodiado por una barra tipo Bar
Fuente y comedor exterior
Un espacio ideal para crear memorias, recibir invitados y disfrutar cada fin de semana sin salir de casa. Confort y privacidad total

La casa cuenta con 3 recámaras amplias, todas con baño completo: la Recámara principal con vestidor, baño, balcón y minisplit.
Dos recámaras secundarias con clóset, baño y minisplit
Además, ½ baño para visitas, amplia bodega y estacionamiento para 2 o 3 autos con portón eléctrico.

Ubicación privilegiada | Vivir aquí permite ganar tiempo y tranquilidad:



Nocnok ID: MX24-QG9933. VENTA DE CASA EN FRACCIONAMIENTO MIRAVALLE A UNA CUADRA DE PLAZA SAN LUIS- 
•	Terreno de 468 m2 (20 metros de frente x 23.4 metros de fondo)
•	Construcción de 410 m2
•	Caseta de vigilancia las 24 horas
•	Cerca electrificada y cámaras de vigilancia en todo el fraccionamiento
•	Acceso con reconocimiento de rostro
•	2 accesos de colonos. Entrada principal por Rocha Cordero y la segunda por sierra Vista
•	Amplios jardines con un ambiente muy familiar.


PLANTA BAJA: 
?	Cocina totalmente equipada con isla al centro, toma de agua tratada para tomar, parrilla, horno eléctrico y alacena, Cuenta con espacio amplio para antecomedor.
?	Sala-comedor, Sala con doble altura y piso laminado
?	1 cuarto de juegos / Bar con baño completo. (se podría adaptar para recamara en planta baja u oficina).
?	½ baño de visitas.
?	Puerta principal de Acero de alta seguridad.
?	Circuito cerrado de televisión (CCTV) con 4 cámaras y DVR con grabación por 30 días y acceso con aplicación para celular desde cualquier parte. 
?	Cuarto de lavado incluye patio de servicio con lavadero y tendedero.
?	Cuarto de servicio con baño completo
?	Cochera para 3 vehículos con portón eléctrico independiente y cuenta con closet de pared a pared.
?	Jardín trasero de 100 m2 y jardín de fachada principal con riego por aspersión de 2 zonas con bomba independiente, control de nivel por seguridad y control central. 
?	Cisterna de 5,000 litros con Hidroneumático y control de nivel de agua para proteger el equipo.
?	2 calentadores de agua solar conectados en serie.
?	Paneles o celdas solares para suministrar de luz 
?	Tanque estacionario de Gas LP de 500 litros.
PLANTA ALTA: 
?	Recamara principal muy amplia con closet + vestidor y Jacuzi. Cuenta con 2 balcones hacia la fachada principal y hacia el jardín 
?	2 recamaras muy amplias con su baño completo y vestidor. 
?	Hall de TV

TRES RECAMARAS, 3.5 BAÑOS, COCINA CON ANTECOMEDOR, SALA PRINCIPAL Y CUARTO DE TV, CUARTO DE SERVICIO, PANELES SOLARES, TERRAZA, COCHERA PARA 3 AUTOS, CUARTO DE LAVADO, BODEGA, AIRE ACONDICIONADO.

EXCELENTE UBICACION....ENTRE EL COLEGIO DEL REAL Y EL COLEGIO ANDES.

**DISPONIBILIDAD Y PRECIO SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO. ProH_51652

Ref: NEX-297153 ¡ÚNICA DE LAS CASAS CONSTRUIDAS EN DOBLE TERRENO EN FRACCIONAMIENTO PRIVADO RESIDENCIAL MIRAVALLE! Una de las pocas casas que tiene recámara en planta baja  La casa está ubicada estratégicamente donde tienes todo muy cerca sin la necesidad de estar manejando muy arriba de la zona poniente y te ofrece un ambiente muy tranquilo y seguro, ideal para disfrutar en familia. Terreno de 468 m2 (20 metros de frente x 23.4 metros de fondo) Construcción de 410 m2 Caseta de vigilancia las 24 horas Cerca electrificada y cámaras de vigilancia en todo el fraccionamiento Acceso con reconocimiento facial con app para dar acceso a visitantes 2 Accesos de colonos. Entrada principal por Rocha Cordero y la segunda por Sierra Vista 4 amplios jardines, con un ambiente muy familiar, equipados con quioscos. Uno de ellos cuenta con la milla para caminar. Cancha de Basketbol Alumbrado en todo el fraccionamiento Petfriendly con depósitos con bolsas para las heces de las mascotas. PLANTA BAJA:  Cocina totalmente equipada con isla al centro, toma de agua tratada para tomar, parrilla, horno de gas y alacena, cuenta con espacio amplio para antecomedor. Sala-comedor, sala con doble altura y piso laminado 1 Recámara en planta baja, con baño completo y preparada para poner un vestidor. Hoy en día es usada como bar ½ baño de visitas. Puerta principal de acero de alta seguridad. Circuito cerrado de televisión (CCTV) con 4 cámaras y DVR con grabación por 30 días y acceso con aplicación para celular desde cualquier parte. Alarma con sensores en los principales accesos. Cuarto de lavado techado incluye patio de servicio con lavadero y tendedero. Cuarto de servicio con baño completo Cochera para 3 vehículos con portón eléctrico independiente y cuenta con clóset de pared a pared para guardar triques Jardín trasero de 100 m2 excelente para carnes asadas, jugar fútbol con la familia, etc... y tanto el jardín de fachada y el principal ambos con riego por aspersión de 2 zonas con bomba sumergible independiente, control de nivel por seguridad y control central. Cisterna de 5,000 litros con hidroneumático y control de nivel de agua para proteger el equipo. Paneles o celdas solares para suministrar de luz con gasto promedio de $200 pesos / bimestre Tanque estacionario de gas LP de 500 litros. PLANTA ALTA: 1 Recámara principal muy amplia con closet + vestidor y jacuzzi. Cuenta con 2 balcones hacia la fachada principal y hacia el jardín 2 recámaras muy amplias con su baño completo y vestidor cada una Hall de TV que puede ser usado como oficina o gimnasio En cuanto a zonas de interés cercanas, la casa se encuentra a pocos minutos de: Centros comerciales como Plaza San Luis, The Park, Plaza Tangamanga, Costco, Sams y Walmart Muy cerca del Hospital Lomas considerado uno de los mejores en la ciudad hospital y consultorios Las principales agencias de coches como son: GMC; AUDI; MERCEDES BENS, BMW; CHEVROLET, NISSAN, VW, TOYOTA, NUEVAS MARCAS CHINAS COMO BYD, GEELY, TC, De restaurantes exclusivos y variados como son: La Gran Central, Moshomos, El Gaucho Prime y del Parque muy famoso llamado Parque Tangamanga, ideal para disfrutar de actividades al aire libre con la familia Además, la propiedad cuenta con fácil acceso a las principales vías de la zona, como la Avenida Salvador Nava Martínez, Montes Himalaya, Avenida Chapultepec, Sierra Lona, Sierra Vista, etc... lo que facilita la movilidad de sus residentes en la ciudad. COSTO DE MANTENIMIENTO MUY ADECUADO PORQUE ESTA CASA PAGA $1,785 PESOS AL MES..  Puedes poner alberca y tendrás una casa muy completa sin pagar altos costos de mantenimiento como el club de Golf u otros fraccionamientos privados. Estamos muy contentos porque el agua no nos falta ya que el fraccionamiento cuenta con una cisterna muy grande que nos manda agua cuando esta pudiera a faltar agua en la ciudad... De verdad, años sin problemas de agua... ¡Aprovecha esta gran oportunidad única de adquirir tu nuevo hogar en San Luis Potosí!

CASA EN VENTA EN LOMAS 4A SECCION
EN PRIVADA CON ACCESO CONTROLADO.

PLANTA BAJA:

Recibidor
sala
comedor
cocina integral
desayunador
terraza
alberca
jacuzzi
cuarto de juegos con cocineta baño y entra

Venta casa en 

Venta casa en Casa EN Venta EN Lomas 4A Seccion, SAN Luis Potosi, Colonia Lomas Cuarta Sección, C.P. 78216

Municipio San Luis Potosí, San Luis Potosí

Ver Ubicación

$11,500,000 MXN

Descripción de casa en venta

Características principales de casa

Amenidades y Servicios

Información de la zona en Casa EN Venta EN Lomas 4A Seccion, SAN Luis Potosi

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