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GPI GRUPO PROMOTOR INMOBILIARIO

Casa En Venta El Mayorazgo León, Guanajuato

Superficies 
	Superficie de terreno: 206m2
	Superficie de construcción: 247m2
	Frente: 8m
	Fondo:25.5m

Planta baja:
	Medio bañó
	Terraza interior
	Sala
	Comedor
	Cocina equipada
	área de lavado
	Bodega
	Terraza y jardín

Planta alta:
	Recámara principal con vestidor y baño
	Dos recámaras con clóset y baño cada una
	Las dos recámaras secundarias comparten terraza
	Sala de TV
	Vertedero

Equipamiento
	Cisterna 13,000 litros
	Bomba
	Hidroneumático
	Gas estacionario

Amenidades del desarrollo
	Vigilancia
	Control de accesos
	áreas verdes
	Juegos infantiles
	Salón de fiestas

G-1425

Cve Acreditación: LEN/SA/10/2022/0074, FOLIO CONOCER D-0025704723
El Valor de la Confianza!

¡Casa en Fraccionamiento Mayorazgo, Privada La Rioja, Celaya, Gto.!
Vive con estilo, seguridad y comodidad en una de las zonas residenciales más exclusivas y conectadas de Celaya. Esta propiedad de dos plantas ofrece una distribución funcional, acabados modernos y acceso a amenidades de alto nivel dentro de un clúster privado con vigilancia.
Ubicada estratégicamente al sur de la ciudad, esta residencia se encuentra a minutos de la zona industrial Celaya–Villagrán, del Aeropuerto Nacional Capitán Rogelio Castillo, y de la carretera a San José de Guanajuato, lo que la convierte en una opción ideal para familias, profesionistas y empresarios que buscan calidad de vida sin perder conectividad.

? Características del inmueble
- Casa de dos plantas
- Sala y comedor con excelente iluminación natural
- Cocina integral equipada
- Patio de servicio
- Jardín interior privado
- Cochera para dos vehículos
- Tres habitaciones
- Principal con baño completo y vestidor
- Dos habitaciones secundarias con clósets empotrados
- Sala de TV familiar

?️ Amenidades del clúster
- Vigilancia privada 24/7
- Alberca
- Cancha de tenis
- Gimnasio equipado
- Áreas verdes y ambiente familiar

? Ubicación estratégica
Privada La Rioja se encuentra dentro del Fraccionamiento Mayorazgo, con acceso inmediato a vialidades clave como:
- Av. México-Japón
- Eje Clouthier
- Av. Irrigación
- Carretera Panamericana
- Salida a San Miguel de Allende y San José de Guanajuato
Esta ubicación permite una conexión directa con zonas industriales, comerciales y educativas, además de estar a menos de 10 minutos del aeropuerto.

? Empresas e industrias cercanas
La propiedad está rodeada por una de las zonas industriales más importantes del Bajío, donde operan empresas como:
- Honda Celaya
- MABE
- Nestlé Purina
- Fertinal
- Laboratorios Fertilab
- Procter & Gamble Villagrán
- Grupo Gondi
- Parque Industrial Cuadritos
- Polígono Empresarial San Miguel
- Industrias del Parque Celaya–Villagrán

?️ Comercios cercanos
- Walmart Celaya
- Soriana Híper
- Plaza Veleros
- Farmacias Guadalajara
- Office Depot
- AutoZone
- Cinemex
- Starbucks
- Oxxo y tiendas de conveniencia
- Restaurantes como La Mariskeña, Wings Army, El Portón, Sushi Roll, Vips y más

? Escuelas y colegios cercanos
Sobre Av. México-Japón y alrededores se encuentran instituciones educativas reconocidas como:
- Colegio Marista Celaya
- Colegio Celta Internacional
- Colegio Vasco de Quiroga
- Colegio Ernesto Aranda
- Universidad Latina de México (ULM)
- Instituto Tecnológico de Celaya (ITC)
- CONALEP Plantel Celaya
- CBTIS 198
- Colegio New England
- Instituto Andersen

? Ideal para:
- Familias que buscan seguridad, comodidad y cercanía a servicios
- Profesionistas que trabajan en zona industrial o aeropuerto
- Inversión patrimonial en zona de alta demanda
Esta propiedad combina ubicación, diseño y amenidades en una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad de Ce

Nocnok ID: MX25-MV10070. CASA EN VENTA EN CELAYA QUINTAS SANTA MARÍA
FRACC. QUINTAS SANTA MARÍA

¡Hermosa casa en venta en una exclusiva zona Residencial!
Esta propiedad combina elegancia, comodidad, amplitud, perfecta para una familia que busca un hogar con todas las comodidades!

• Construcción: 320 m2
• Terreno: 660 m2
• 3 Recámaras con baño completo
• Recámara principal con vestidor
• Oficina
• Cuarto multiuso
• 3.5 Baños
• Sala
• Comedor
• Cocina
• Cuarto de lavado
• Jardín muy amplio
• Sala de TV
• Estacionamiento para 3 autos
• Valor de venta $5,300,000.- abajo del avalúo comercial (no tiene equipamiento la cocina)

A sólo 10 minutos del centro de Celaya
Cerca de escuelas de prestigio, como el
Colegio Marista y el Instituto Tecnológico de Celaya
A pocos minutos de centros comerciales (Galerías Celaya) y supermercados
Vigilancia las 24 hrs.
¡Esta casa no sólo ofrece un diseño elegante y funcional, sino también una ubicación privilegiada que combina comodidad y seguridad!
Si buscas una propiedad que lo tenga todo, ¡ésta es tu oportunidad!

CASA EN VENTA EN MAYORAZGO DE LA GAVIA, LEóN, GUANAJUATO

	Precio de venta: $5,290,000 MXN
	Cuota de mantenimiento: $750 MXN

Medidas y Superficie
	Terreno: 178 m2
	Construcción: 287 m2
	Niveles const

Venta de casa en Casa EN Venta EN Mayorazgo DE LA Gavia, León, Guanajuato, Colonia Palma Mallorca, C.P. 38115

Municipio Celaya, Guanajuato

Ver Ubicación

$5,290,000 MXN

Descripción de casa en venta

Características principales de casa

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