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guillermina Ortega

Una inversión segura y rentable en los Arcos de Querétaro Esta propiedad con uso comercial y habitacional es la oportunidad ideal para inversionistas que busquen alquilar en plataformas como Airbnb, o establecer negocios como restaurante, cafetería, entre otros. Ubicada a solo unos pasos del icónico Mirador de los Arcos y a pocos minutos del centro histórico de Querétaro, esta propiedad se encuentra en una zona de alta demanda. Espacio Óptimo 344.5 m2 de construcción 285.7 m2 área total del terreno Estilo de vida completo Planta Baja: Estancia Comedor Cocina Estudio Cuarto de lavado Medio baño Jardín trasero Terraza frontal 2 cuartos de servicio con baño completo Estacionamiento para 2 autos Planta Alta: Recámara principal con clóset y baño completo 3 recámaras secundarias con clóset Baño completo PRECIO DE VENTA $5,200,000 FORMAS DE PAGO Contado, créditos bancarios, Fovisste, créditos Infonavit total, cofinavit, apoyo Infonavit. Disponibilidad Inmediata ¡No dejes pasar esta oportunidad única!.  ID: EB-TV1219

Cumbres del Cimatario es uno de los fraccionamientos residenciales más exclusivos del sur de Querétaro, reconocido por su tranquilidad, seguridad y privilegiada ubicación junto a la Reserva Ecológica El Cimatario. Su entorno natural, baja densidad y excelente conectividad lo convierten en una opción ideal para quienes buscan privacidad, calidad de vida y cercanía a los principales servicios de la ciudad. Su ubicación permite una conexión inmediata con Boulevard Bernardo Quintana, la Carretera 57 y Centro Sur, facilitando el acceso a las principales zonas corporativas, comerciales y de entretenimiento. A pocos minutos se encuentran Plaza Constituyentes, Centro Sur, Galerías Querétaro y una amplia oferta de supermercados como HEB, La Comer, Costco y Walmart.La zona cuenta con cercanía a algunos de los colegios más reconocidos de Querétaro, como Fontanar, Wexford, Colegio Álamos y el Tec de Monterrey, además de diversas universidades, ofreciendo una excelente oferta educativa para familias.Asimismo, ofrece acceso rápido a hospitales de primer nivel como Hospital Ángeles Centro Sur, San José y Star Médica, brindando tranquilidad y atención médica de alta calidad.Todo esto, sumado a sus amplias áreas verdes, acceso controlado, seguridad 24/7 y las vistas privilegiadas hacia la Reserva Ecológica El Cimatario, brinda un estilo de vida privado, seguro y rodeado de naturaleza, dentro de una de las zonas residenciales con mayor prestigio del sur de Querétaro.

? ¿quieres comprar una casa amplia céntrica y en buenas condiciones a un precio increíble?

La mayoría de las opciones obliga a hacer un sacrificio.

Si encuentras una buena ubicación, la casa tiene más de 20 años y necesitas invertir una buena cantidad para remodelarla.

Si encuentras una remodelada, normalmente los espacios son mucho más pequeños.

Y cuando por fin aparece una casa amplia, bien ubicada y lista para habitar... alguien más la compra antes.

Eso es exactamente lo que hace diferente esta propiedad.

? Ubicada a solo 3 cuadras de Los Arcos, frente a servicios médicos, con acceso inmediato a avenidas principales, restaurantes, plazas comerciales y todo lo que hace cómoda la vida diaria.

? $5,200,000

Y lo mejor...

Esta casa ofrece dos espacios sociales que hoy prácticamente ya no se construyen.

? Una enorme terraza techada en planta baja, perfecta para reuniones familiares, carnes asadas o simplemente disfrutar del jardín sin preocuparte por el clima.

? Y un roof garden privado de gran tamaño en el tercer piso, ideal para crear una sala exterior, un gimnasio, un jacuzzi o simplemente disfrutar de una excelente vista de la ciudad.

Además encontrarás:

✅ 4 recámaras.

✅ Estudio en planta baja con opción a convertirse en una quinta recámara.

✅ 3 baños completos + 1 medio baño.

✅ Cocina integral completamente nueva con barra de cuarzo.

✅ Recámara principal con walking closet.

✅ Jardín interior que aporta iluminación natural y una mejor ventilación.

✅ Área de lavado techada.

✅ Cuarto de servicio de gran tamaño con baño completo.

✅ 2 lugares de estacionamiento techados.

✅ Privada con portón eléctrico.

✅ Techos inclinados recién impermeabilizados, diseñados para evitar problemas de humedad y prolongar la vida útil de la propiedad.

Lo mejor de todo es que ya está lista para habitar. No tendrás que invertir en remodelaciones, cocina o acabados como ocurre con muchas casas de esta zona.

Y hay algo que hace esta oportunidad todavía más interesante...

Las casas con este tamaño de terreno, esta ubicación y espacios como una terraza social y un roof garden son cada vez más difíciles de encontrar. Hoy los nuevos desarrollos priorizan construir más viviendas en terrenos más pequeños, por lo que propiedades como esta se vuelven cada vez más escasas.

⚠️ El propietario tiene una oportunidad de inversión fuera del país y necesita concretar la venta en un plazo determinado. Esa es la razón por la que hoy puedes adquirir una propiedad de este nivel a un precio tan competitivo. Una vez que esa oportunidad cambie, esta casa dejará de estar disponible.

? Agenda tu visita hoy mismo y conoce una de las mejores oportunidades para vivir cerca de Los Arcos. EasyBroker ID: EB-WJ4501

Jardin aprox 20m2, una muy amplia despensa en cocina, cuarto de servicio con baño completo, cuarto de lavado, entrada laterales, bodega debajo de escaleras, tubo de bajada de ropa estratégico, el cuarto de abajo puede ser oficina, se negocia el precio para que coloques el piso a tu gusto o ellos lo cambian. 

BD.GDIAmplia casa ubicada en Colinas del Cimatario. Es multiniveles y cuenta con las siguientes medidas y distribución:-Construcción:   325 m2-Terreno:   250 m2PLANTA BJA-Estacionamiento para tres autos-Sala-Comedor-Antecomedor-Cocina-Terraza techada y descubierta-Oficina-Área de lavado con cuarto y baño de servicio. PLANTA MEDIA-Una recamara completa con baño interno. PLANTA ALTA-Recamara principal con vestidor y baño completo-Dos recamaras con closet-Un baño completo que da servicio a las recamaras secundariasAdemás cuenta con paneles solares que reducen en 95% el consumo de luz mini Split en cada una de las habitaciones cisterna tinaco y bomba. ***PRECIO DISPONIBILIDAD Y CONDICIONES DE PAGO SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO***

24-749 RAHQRO Amplia casa ubicada en Colinas del Cimatario. La casa cuenta en PB con estacionamiento para tres autos sala comedor antecomedor cocina terraza techada y descubierta oficina área de lavado con cuarto y baño de servicio. Precio sujeto a disponibilidad y cambio sin previo aviso Solo con Cita.En planta media encontramos una recamara completa con su baño interno. En la planta alta esta la recamara principal con vestier y baño adicional 2 recamaras que comparten un baño completo.Cuenta con paneles solares que reducen en 95% el consumo de luz.Tiene minisplits en cada una de las habitaciones (4)Cuenta con cisterna tinaco y bomba.

Casa en Calle Abierta VENTA en Colinas del Cimatario | Planta Baja: sala comedor cocina equipada jardin privado terraza estudio cuarto de servicio con baño area de lavado 1 medio baño 3 lugares de estacionamiento. Planta alta: 4 recamaras 3 baños completos. | M² de construcción: 325. | M² de Terreno: 250.  *Sujeto a cambio de precio y disponibilidad sin previo aviso* MLS #24-749 

Ref: NEX-300815 En venta esta impresionante casa en Calesa, Querétaro, Querétaro, con características que la hacen única en el mercado inmobiliario. Con una extensión de 320 m2 de construcción, esta propiedad cuenta con 2 departamentos, 4 lofts y 1 local comercial . Excelente oportunidad de inversión con ingresos comprobables y potencial de plusvalía. Esta propiedad actualmente genera $43,000 MXN mensuales en rentas, lo que permite al nuevo propietario recibir flujo desde el primer día sin necesidad de realizar adecuaciones o buscar inquilinos. El inmueble cuenta con espacios distribuidos para maximizar su aprovechamiento, ofreciendo una alternativa atractiva para quienes buscan diversificar su patrimonio mediante bienes raíces con rendimiento inmediato. Con una renta anual aproximada de $516,000 MXN, esta propiedad representa una oportunidad para inversionistas que buscan generar ingresos recurrentes respaldados por un activo físico. Además de su rendimiento actual, el inmueble ofrece potencial de apreciación de valor en una zona consolidada y con constante crecimiento. Ideal para inversionistas patrimoniales, familias que buscan diversificar su capital o compradores interesados en obtener ingresos pasivos mediante bienes raíces. Para conocer el esquema actual de rentas, ocupación y rendimiento estimado, contáctanos y agenda una visita.

OPORTUNIDAD, CASA EN PRIVADA, A1 CUADRA DE CONSTITUYENTES, PLANTA ALTA 3 RECAMARAS LA PRINCIPAL CON BANO Y VESTIDOR, LAS OTRAS DOS COMPARTEN UN BANO, AMPLIA SALA DE TV., PLANTA BAJA, RECIBIDOR, MEDIO 

Casa disponible en venta en , Colonia Cimatario, C.P. 76030

Municipio Querétaro, Querétaro

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$5,200,000 MXN

Descripción de casa en venta

Características principales de casa

Información de la colonia en

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