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DREAMS INMOBILIARIA CDMX

RESIDENCIA CAMPIRANA-COLONIAL CON AMPLIO TERRENO, PATIO CENTRAL Y JARDINES ARBOLADOS Terreno: 968 m2 | Construcción: 360 m2 en  un nivel | 4 recámaras | Estudio | Departamento independiente   Propiedad de aproximadamente 50 años de antigüedad, desarrollada en un solo nivel y asentada sobre un amplio terreno, que conserva el carácter y la esencia de una residencia mexicana tradicional. Su arquitectura combina elementos campiranos y de inspiración colonial, destacando techos con vigas de madera y ladrillo, muros de piedra y ladrillo, pisos de barro, carpintería tradicional y espacios interiores vinculados visualmente con patios y jardines. Cuenta con amplias áreas sociales, patio central con fuente, jardines arbolados, terraza y espacios exteriores, generando una distribución con gran conexión entre las áreas interiores y exteriores. La casa no ha sido remodelada integralmente, por lo que ofrece una oportunidad para actualizar ya que conserva su arquitectura y acabados originales, ofreciendo una oportunidad de actualización y transformación integral. Distribución: Estacionamiento con 4 espacios techados, patio al frente que se puede usar para más autos, Entrada principal con amplia estancia para sala-comedor y una chimenea con pared de piedra de lava volcanica, con vista a los jardines, antecomedor con cocina integral rústico-colonia , alacena,  área de lavado, patio, y cisterna (10 mil lts.),   , Acceso a  terraza- patio con fuente central. Los pasillos que conducen a las 4 recámaras con closet  (la principal con baño privado) y estudio, además de 2 baños completos que se comparten con las recámaras secundarias, cuentan con acceso a jardín trasero y una área adicional con plancha de cemento para diversas actividades. Frente al estacionamiento se encuentra el departamento independiente que requiere atención Su ubicación tiene cercanía a Colegios reconocidos de la zona, Universidades (UAM Xochimilco, TEC Monterrey CDMX), tiendas de conveniencia y auto servicio, centros comerciales (Galerías Coapa, Terraza Coapa y más,) Vías de acceso principales: Calzada del Hueso, Av. Cafetales, Av. Canal Nacional, Anillo Periférico, Calzada de las Bombas, Canal de Miramontes. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN  Por sus dimensiones y características, el inmueble ofrece diferentes alternativas de aprovechamiento: remodelación y reposicionamiento de la residencia, adecuación para un proyecto habitacional de características superiores o análisis de un nuevo proyecto inmobiliario, siempre sujeto a la normatividad urbana, uso de suelo, densidades, restricciones y factibilidades correspondientes. • Gas estacionario | Luz: bimestral por consumo | Agua: bimestral por consumo • Propiedad libre de gravamen • Se aceptan créditos bancarios  • El mobiliario mostrado en imágenes NO está incluido en el precio *En las operaciones de crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con promotores, conforme al apartado 5.6.7 de la NOM. 247. **Contrato de adhesión inscrito el 24 de septiembre de 2022 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la Profeco bajo el número 5220-2022**   (8)

1831 mts2 de superficie, de una sola planta con 3 recámaras, 3 baños,  2 salas, comedor cocina , estudio  todos los espacios muy amplios jardín y  garage para 4 o 5 autos  Uso Habitacional y  niveles 

Venta de casa Circuito Bahamas, Colonia Granjas Estrella, C.P. 09880

Delegación Iztapalapa, DF / CDMX

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$26,900,000 MXN

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