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Karem Rosas

FICHA TECNICA: CASA HABITACION EN CONDOMINIO JOYAS DEL MARQUES Ubicacion: Fraccionamiento Joyas del Marques, Llano Largo, Acapulco. Estatus: Propiedad habitacional con alta conectividad. Precio de Venta: $890,000 MXN. 1. ESPECIFICACIONES DE SUPERFICIE Superficie de Terreno Privativo: 43.28 m2. Superficie de Construccion: 67.21 m2. Niveles: 2 plantas. 2. DISTRIBUCION ARQUITECTONICA La propiedad cuenta con una distribucion optimizada para familias que buscan independencia y funcionalidad: Planta Baja: Estancia principal. Area de comedor. Cocina integral. 1 Recamara (ideal para visitas o personas de la tercera edad). Medio baño para servicio de visitas. Patio de servicio independiente. Nucleo de escaleras. Planta Alta: 3 Recamaras amplias. 1 Baño completo de uso comun para las habitaciones del nivel superior.   3. ENTORNO Y UBICACION ESTRATEGICA Conectividad: Ubicada a solo 10 minutos de la Zona Diamante de Acapulco. Servicios: Rodeada de una amplia oferta de centros comerciales, supermercados y escuelas de todos los niveles. Recreacion: Cercania inmediata a Playa Revolcadero y zonas turisticas de alto impacto. 4. NOTAS TECNICAS Y DE FINANCIAMIENTO Areas comunes: La propiedad no cuenta con alberca. Garantia de Credito: Existen construcciones adicionales en areas comunes que no se computan en la superficie oficial ni en el valor comercial. La aceptacion como garantia hipotecaria quedara sujeta al criterio tecnico del perito de la institucion financiera correspondiente. La aceptación y aprobacion del crédito está sujeta a las condiciones propias de la institución financiera, se vende en las condiciones actuales en las que se encuentra, si se requiere alguna adecuación correrá por cuenta del comprador   INFORMACIÓN PROFECO: Contrato de adhesión fue inscrito el 23 de septiembre del 2022 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la Profeco bajo el número 5147-2022.   NOTA IMPORTANTE: Toda la información y medidas previstas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los datos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes, ni contractuales. Los gastos, impuestos, derechos por adquisición no están incluidos. El precio es solo por el inmueble. No está incluido mobiliario u otros que aparecen en las imágenes. (8)

Oportunidad ideal para vivir o invertir en Acapulco. Si buscas una propiedad funcional, bien ubicada y con excelente relación valor–precio, esta casa representa una entrada inteligente al mercado inmobiliario de Acapulco Diamante. Ubicada en un entorno residencial con alta demanda, esta propiedad ofrece conectividad, seguridad y amenidades, a minutos de las principales zonas comerciales y playas. La Marquesa destaca como una opción atractiva para quienes buscan adquirir una propiedad con buena relación valor–ubicación, ya sea para habitar o como inversión dentro del mercado de bienes raíces en Acapulco. La casa se entrega con acabados básicos; algunos espacios están pendientes de terminar a detalle, lo que la hace ideal para quien busca personalizarla a su gusto sin pagar de más por acabados que no necesita. Espacios de la casa: * Sala * Comedor * Cocina integral * 3 recámaras * 1 baño completo * Medio baño * 1 Lugar de estacionamiento ¿Por qué es una buena compra? * Precio accesible en zona de crecimiento * Ideal para primera vivienda o inversión * Alta demanda en la zona * Propiedad libre de gravamen Características de la casa * Superficie de construcción: 67 m2 * Mantenimiento $250.00 mensuales y un pago anual de $3,000.00 Sobre el condominio: * Año de construcción: 2003 * Acepta rentas vacacionales * Acepta mascotas Amenidades del condominio: * Alberca * Jardín y áreas verdes * Seguridad 24 horas Estatus del inmueble: * Libre de Gravamen * Documentación en regla * Usado Forma de pago: *Solo aceptan pagos con recursos propios, Infonavit y créditos hipotecarios bancarios privados (la aprobación de los créditos está sujeto a las políticas de cada institución). Ubicación: * Se encuentra sobre la carretera Llano Largo, Acapulco, Guerrero, México. A 700 mts. de Carretera Cayaco-Puerto Marques A 1.1 km. de Plaza "Patio Acapulco" A 1.4 km. de Macrotúnel Acapulco A 3 km. de Boulevard de las Naciones Información PROFECO: * Contrato de adhesión fue inscrito el quince de diciembre del año dos mil veintidós en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la Profeco bajo el número 8989-2023 NOTA IMPORTANTE: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los datos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Los gastos, impuestos, derechos por adquisición no están incluidos. El precio es solo por el inmueble. No está incluido mobiliario u otros que aparecen en las imágenes.

Nocnok ID: MX24-RE0560. CASA DE RECUPERACIÓN BANCARIA, CUENTA CON SENTENCIA EN FIRME A FAVOR DEL BANCO. SE ENTREGA MEDIANTE CESIÓN DE DERECHOS ANTE NOTARIO PÚBLICO. POSTERIOR A ESTO SE ESCRITURA

¡¡NO SE ACEPTAN CRÉDITOS!!

Nuestros inmuebles provienen de una cartera de créditos hipotecarios vencidos ante una institución bancaria, por alguna circunstancia el acreditado dejo de pagar el crédito/financiamiento y la institución financiera tiene que recuperar su capital y lo tiene que hacer por la vía legal. 

Debido a lo anterior la propiedad solo se adquiere sólo con recursos propios. No pudiendo aceptar ningún tipo de crédito, ni de bancos, ni de ninguna institución (INFONAVIT, FOVISSSTE)
Nosotros nos hacemos cargo del procedimiento hasta la entrega del inmueble. La propiedad se entrega vacía. Entregamos la posesión llave en mano.
 
La Cesión de Derechos se hace ante Notario Público designado por la recuperadora. Todo el proceso está garantizado bajo contrato. Con tiempos máximo-establecidos para la entrega de la Cesión de Derechos 
La adquisición de hace en dos pagos. 

*COMPRA A UN PRECIO MENOR DEL VALOR COMERCIAL.
*CESIÓN ANTE NOTARIO PÚBLICO.
*SE ENTREGA COMPLETAMENTE VACIO.
*PLUSVALÍA INMEDIATA.
*NUESTRO CONTRATO ESTIPULA UN TIEMPO MÁXIMO PARA LA ENTREGA DE CESION DE DERECHOS.
* ASESORÍA DURANTE TODO EL PROCESO HASTA LA ENTREGA DEL INMUEBLE SIN COSTO EXTRA.
*NO SE MUESTRA POR DENTRO DEBIDO AL MOMENTO PROCESAL.
*PRIMER PAGO SE REALIZA A LA FIRMA DE CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS, SEGUNDO PAGO CONTRA ENTREGA DE LA CESIÓN DE DERECHOS

CON EXCELENTE PRECIO Y UBICACIÓN. TENEMOS A LA VENTA

Muy cerca de vías principales de acceso, zona de bancos, escuelas y centros comerciales. 

Consta: Sala, Comedor Cocina, 2 Recamaras, 1 Baños y 1 Lugar de Estacionamiento. 

Llame para agendar una cita en nuestras oficinas y conocer los pormenores del proceso de adquisición. 

(Imágenes ilustrativas)

Ubicada dentro del condominio Joyas del Marqués, esta casa en venta representa una excelente oportunidad para adquirir patrimonio en una de las áreas de mayor crecimiento de la ciudad. El conjunto residencial ofrece amenidades como alberca y áreas de jardín que brindan un ambiente ideal para el descanso y la convivencia familiar. Gracias a su atractiva relación precio–valor, esta propiedad destaca dentro del mercado de Bienes Raíces en Acapulco, siendo una opción accesible tanto para vivir como para invertir. Espacios de la casa: * Sala * Comedor * Cocina Integral con barra * Planta alta: Recámara espacio de guardado * Recámara 2 con espacio de guardado * Baño completo * Planta baja: Recámara con baño completo y espacio de guardado. * Medio baño * Un lugar de estacionamiento Características de la casa * Superficie de construcción: 67.21 m2 * Dos niveles * Mantenimiento: $800.00 mensual. Sobre el condominio: * Año de construcción: 2005 * Superficie construida: 67.213 m2 * Acepta rentas vacacionales * Acepta mascotas Amenidades del condominio: * Alberca * Palapa * Jardín Estatus del inmueble: * Libre de gravamen * Documentación en regla * Usado Forma de pago: *Solo aceptan pagos con recursos propios, Infonavit y créditos hipotecarios bancarios privados (la aprobación de los créditos está sujeto a las políticas de cada institución). Ubicación: * Se encuentra en el fraccionamiento Joyas del Marqués, llano largo, Acapulco, guerrero. A 1 km. de Carr. Cayaco- Puerto Marques. A 1.2 km. Macrotúnel de Acapulco. A 1.8 km. de Blvd. De La Naciones. A 2.2 km. de Plaza "Patio Acapulco" Costos e impuestos de escrituración son adicionales al precio. El precio es sólo por el inmueble. Contratos de Adhesión de la Profeco número 8989-2023 Toda la información y medidas provistas se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Nocnok ID: MX24-LD1327. CASA DE RECUPERACIÓN BANCARIA, CUENTA CON SENTENCIA EN FIRME A FAVOR DEL BANCO. SE ENTREGA MEDIANTE CESIÓN DE DERECHOS ANTE NOTARIO PÚBLICO. POSTERIOR A ESTO SE ESCRITURA

¡¡NO

Casa en venta disponible en Circuito las Joyas #30, Colonia Llano Largo, C.P. 39906

Municipio Acapulco de Juárez, Guerrero

Ver Ubicación

$980,000 MXN

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