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Sucursal Puebla

Casa en venta en Club de Golf Las Fuentes – Oportunidad real por debajo de su valor

Descubre una propiedad única en una de las zonas residenciales más exclusivas y tradicionales de Puebla. Esta casa representa una oportunidad excepcional gracias a su precio por debajo del valor de mercado, su amplitud, su ubicación estratégica y su enorme potencial arquitectónico.
Con 740 m² de terreno y 557 m² de construcción, este inmueble es ideal para quienes desean personalizar una residencia de alto nivel dentro de un fraccionamiento consolidado y de grandes lotes.

La propiedad cuenta con una terraza amplia en el acceso principal, recibidor espacioso, sala, comedor, posterior encontramos área antecomedor, medio baño para visitas, acceso secundario,  área destinada para diseñar cocina de ensueño, alacena grande, pasillo que nos lleva a cuarto de lavado, bodega y en planta alta cuarto de servicio con baño además de contar con patio de tendido y patio con área de calentadores y servicio.
En planta baja también tenemos área con doble altura más muro decorativo con jardinera que puede ser muro llorón  ofrece tres recámaras, dos de ellas compartiendo baño, una con vestidor y tercer recámara con baño propio y vestidor.

En planta alta se encuentra opción a habilitar una cuarta con terraza privada y espacio para construir una suite de lujo o despacho.
Además de contar con madera y carpintería premium en excelente estado.

La casa se encuentra rodeada de jardín, con áreas verdes al frente a los costados y en la parte trasera, ofreciendo privacidad y un entorno residencial excepcional.
Su ubicación es privilegiada, a minutos de la Autopista México–Puebla, Zavaleta, La Paz, Boulevard Atlixco, Triángulo Las Ánimas y Angelópolis, lo que la convierte en una propiedad con gran accesibilidad y plusvalía.

Precio de oportunidad:
$12,500,000 MXN
Ideal para remodelar y elevarla a estándares contemporáneos de lujo.

BENEFICIOS CLAVE
Ubicación premium en fraccionamiento residencial de alta plusvalía.
Amplio terreno de 740 m² (muy escaso en la zona).
Excelente distribución para personalizar cada espacio.
Potencial arquitectónico para remodelación total.
Accesos inmediatos a vías principales y a la Autopista México–Puebla.
Precio por debajo del valor real de mercado.
Entorno seguro, consolidado y altamente demandado.

Nocnok ID: NN-HAL943. Casa 550 m2 de UN SOLO PISO en venta con espacios amplios, iluminados y abiertos, ideales para la convivencia familiar; con habitaciones y áreas sociales, accesos directos a los 2 jardines y ubicada en exclusivo fraccionamiento con seguridad y amenidades en la ciudad de Puebla.

Primer Nivel:
• Cochera techada con portón eléctrico para 2 autos con acceso a cocina y área de servicio.
• Amplio vestíbulo que conecta áreas sociales y privadas.
• Sala con chimenea y comedor con vista a jardín interno.
• Medio Baño de visitas.
• Desayunador (segundo comedor) con acceso a jardín.
• Cocina integral con isla, cubierta y salpicadera de granito, doble tarja y amplia alacena.
• Acceso a lavandería y cuarto de servicio.
• Amplia sala de TV con vista al jardín
• Habitación principal con espacio para sala de TV, amplio vestidor en segundo piso y acceso a jardín.
• 2 habitaciones secundarias todas con closets y acceso al jardín.
• Baño completo compartido para las habitaciones secundarias.

Segundo Nivel:
• Amplia habitación ideal para salón familiar, cuarto de juegos u oficina con entrada independiente.

Equipamiento: remodelación con pisos de mármol y cerámicos en áreas sociales, cocina y baños. Piso laminado en áreas privadas, Mini splits en las 3 habitaciones, iluminación led, cristal templado en baños, ventanas con persianas y mosquiteros, hidroneumático, cisterna de 10 mil litros y paneles solares.

Amenidades:
• Fraccionamiento con vigilancia 24/7 y circuito cerrado de video vigilancia.
• Áreas verdes e infantiles, canchas de padel, tenis, basquetbol, voleibol, futbol, running, gym y cafetería.
• Salón de usos múltiples (capilla).

Puntos cercanos: Boulevard Esteban de Antuñano y Boulevard Hno. Serdán.

El valor de venta no incluye gastos notariales, avalúos, impuestos y/o comisión de apertura/administración de créditos hipotecarios.

NHO5920289

PROPIEDAD EXCLUSIVA EN FUENTES DE SAN MIGUEL/CLUB DE GOLF LAS FUENTES (EXTERIOR), PUEBLA:Esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversionistas debido a su configuración especial, que