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Jem Real Estate

Preventa de casa en el exclusivo desarrollo residencial ubicado en Fuentes Brotantes, Tlalpan, al sur de la Ciudad de México. Esta moderna propiedad, con solo un año de antiguedad, ofrece un ambiente familiar y acogedor. Con un total de 179 metros cuadrados de superficie, la casa incluye 3 recámaras, ideales para una familia en crecimiento.

El área social cuenta con una cocina bien equipada y una terraza que ofrece un espacio perfecto para el entretenimiento al aire libre. Además, el vestidor proporciona un almacenamiento conveniente y organizado. La distribución de la casa está diseñada para optimizar el espacio y la funcionalidad.

Este desarrollo residencial ofrece una variedad de amenidades que complementan el estilo de vida moderno. Disfrute de un parque central y una ludoteca al aire libre, perfectos para las actividades recreativas. La casa club dispone de un gimnasio y un salón de eventos, brindando opciones de ocio y bienestar para toda la familia.

La seguridad es una prioridad con acceso controlado las 24 horas, garantizando tranquilidad y protección. Además, el desarrollo cuenta con urbanización privada y zonas verdes, creando un ambiente seguro y sereno.

Los servicios de gas natural, electricidad, cable y agua potable aseguran que todas las necesidades diarias estén cubiertas. No pierda la oportunidad de vivir en una comunidad que ofrece comodidad, seguridad y un estilo de vida excepcional. 

Por favor, tenga en cuenta que los precios están sujetos a cambios sin previo aviso y están basados en disponibilidad. Las imágenes proporcionadas son referenciales. Para obtener una cotización específica, se recomienda contactar directamente para detalles precisos sobre el predio y el prototipo de vivienda.

RENT A HOUSE INSURGENTES SUR

Pre-Venta de Casa Habitación en Desarrollo Residencial ubicado al Sur de la CDMX. Con 52 viviendas y 3 prototipos de Casas, todas con Jardín Privado. Casa01: Ofrece 3Recámaras 2.5Baños 2Estacionamientos, Balcón/Terraza, SalaTV. Amenidades: Parque Central, Ludoteca al aire libre, Casa Club con Gimnasio y Salón de Eventos, Acceso controlado 24/7.

*Precios sujeto a cambio sin previo aviso y disponibilidad.
*Imágenes Referenciales.
*Los valores anteriores son sólo referenciales e informativos.

NC 26-2109

RENT A HOUSE INSURGENTES SUR

Nocnok ID: NN-HCG800. Casa en Preventa en Fuentes Brotantes Tlalpan Cdmx. Desarrollo Residencial ubicado al Sur de la CDMX. Con 52 viviendas y 3 prototipos de Casas, todas con Jardín Privado.

Características Generales:
*Casas de 182 a 205 m²
* 2 y 3 recámaras con opción a ampliación
* Doble altura y diseño contemporáneo
*Más del 40% del conjunto en áreas verdes
*Jardines privados y roof garden
*Salón de eventos y áreas comunes
*52 Viviendas
*3 modelos de casas con 202.87,
*Medidas: 205.76 y 182.22 m2 de construcción.
* Viviendas con 2 y 4 fachadas
* Amplios jardines privados

Características de Casa Tipo 2:
3 Recamaras
2.5 Baños
2 Cajones de estacionamiento
Sala con doble altura
Comedor
Balcón
Sala Tv
Terrazas
Estudio
Cuarto de Lavado
Bodega
Jardin
Azotea

SEGURIDAD
• Acceso controlado las 24 hrs
• Sistema de acceso vehicular y
peatonal automatizado
• Circuito cerrado de T.V.
• Reductores de velocidad vial y
señalamientos
• Muro perimetral

AMENIDADES
• Salón de eventos
• Estacionamiento para visitas
• Área de juegos al aire libre
• Sendero central
• Áreas verdes (40% del conjunto)
• Parque canino

“EL PRECIO PUBLICADO NO INCLUYEN LOS GASTOS NOTARIALES, COMISIONES Y CONTRIBUCIONES QUE SE CAUSEN CON MOTIVO DE LA TRANSMISIÓN DE LA PROPIEDAD DE QUE SE TRATA”.

Los muebles que aparecen en la publicación son con fines ilustrativos y no están incluidos en el precio final de venta.

•En venta los precios son de contado, en caso de utilizar algún crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con el especialista de cada institución financiera y notaría pública respectivamente.
•En renta los gastos de investigación y póliza jurídica NO están incluidos en el costo.
AVISO DE PRIVACIDAD:
•Al recibir información de carácter personal por medio de este correo, se entiende que el titular de los datos personales ha otorgado su consentimiento expreso para utilizarlos en casos de identificación, contacto, atención, publicidad, facturación, cobranza, cotizaciones, intermediación inmobiliaria y contrataciones. Para mayor información sobre los términos y condiciones en que serán tratados sus datos personales, así como, los terceros con quienes compartimos su información personal y la forma en que podrá ejercer sus derechos ARCO y Revocación. Consulta nuestro aviso de privacidad en nuestra página Luxury Hábitat Real Estate México.

Residencia en fraccionamiento exclusivo

Fraccionamiento con vigilancia las 24 horas, amplias áreas verdes, pasear a tu mascota o haz ejercicio a cualquier hora del día o de la noche.

Características del terreno y construcción:

Terreno: 216 m2 (12 m de frente y 18 m de fondo).
Construcción: 338 m2 en desniveles.
Distribución:

Planta baja:

Sala con techo de doble altura y chimenea.
Comedor amplio.
Cocina equipada con desayunador y tres alacenas.
Medio baño para visitas con clóset.

Planta alta:

Recámara principal con baño completo, jacuzzi y vestidor
Dos recámaras secundarias que comparten un baño completo.
Estudio o sala de TV (family room).

áreas de servicio:

Cuarto de servicio con baño completo.
Cuarto de lavado y planchado.
Doble alacena

Exterior:

Jardín trasero.
Espacio para 3 autos en cochera y puedes estacionar 2 autos mas afuera

**Paneles Solares
Mantenimiento $600.00

Ubicación privilegiada:

Centros comerciales cercanos: Perisur, Plaza Cuicuilco, Plaza Artz Pedregal, Gran Sur.
Escuelas: UNAM, Colegio Olinca, Tecnológico de Monterrey, Colegio Moderno Americano.
Avenidas principales: Periférico Sur, Insurgentes, Calzada de Tlalpan, Avenida Aztecas.
Hospitales: Médica Sur, zona de hospitales de San Fernando, ángeles del Pedregal.

**Santa Fe: A solo 25 minutos por los puentes (Segundo Piso).
CARACTERISTICAS
Tipo Inmueble
  [ ] Barroco [ ] Rustico   [ x ] Moderna    [ ] Contemporáneo      [ ] Minimalismo    
  [ ] Mediterráneo  [ ] Ecoarquitectura-Organica    [ ]  Vintage  o Industrial    [ ] Neoclásico  
  [ ] Deconstructivismo    [ ]  Futurista 

  Operación        
  Precio Venta     $ 10.700.000
  Ubicación:       Coyoacán
  Zona:            Olímpica

    Medidas
  - [ 216 m2] Terreno
  - [ 216 m2] Construcción

CODIGO DE LA PROPIEDAD
El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente.
En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales.
NOM-247
Aviso de privacidad, así como quejas, sugerencias y más:
http://www.homelook.mx
RHN-

Vive o invierte en este nuevo desarrollo residencial de 52 casas, diseñado para ofrecer confort, funcionalidad y crecimiento patrimonial ??
Elige el hogar que mejor se adapte a tu estilo de vida con 3 modelos de casa diferentes, todos con diseño moderno, espacios bien distribuidos y acabados de calidad.
✨ Características del desarrollo:
?️ 52 casas en total
? 3 modelos de casa disponibles
?️ Distribuciones inteligentes y áreas amplias
? Entorno residencial tranquilo y seguro
? Ubicación estratégica con excelente conectividad
? Zona con alto potencial de plusvalía
Ideal para familias, inversionistas o primera compra, con un proyecto pensado para crecer contigo y proteger tu inversión.
? Agenda una cita y conoce el modelo que mejor se adapta a ti.
Tu próximo hogar comienza aquí. ?✨.  ID: EB-VA6082

Imagina crecer, reír y vivir rodeado de áreas verdes, con el aire más puro del sur de la Ciudad de México. Este desarrollo inmobiliario ha sido diseñado pensando en las familias que buscan algo más que una casa: un espacio para construir recuerdos, conectar con la naturaleza y disfrutar cada etapa de la vida. Con amplias áreas verdes, senderos seguros, casa club, ludoteca, jardín central y vigilancia 24/7, aquí tu familia tendrá el entorno perfecto para desarrollarse con tranquilidad y bienestar. Todo esto, sin alejarte de la ciudad: cerca de colegios, centros comerciales, hospitales y vías principales. Al rededor de 100 m2 en indivisos por casa 3 tipologías de vivienda desde los 185 hasta 205 m2 Reforestación con más de 100 árboles dentro del conjunto Casas preparadas para 1 nivel de ampliación * Acceso controlado las 24 hrs * Sistema de acceso vehicular y peatonal automatizado * Circuito cerrado de T.V. * Reductores de velocidad vial y señalamientos * Muro perimetral. VIVIENDAS * 52 Viviendas * 3 modelos de casas con 202.87, 205.76 y 182.22 m2 de construcción. * Viviendas con 3 y 4 fachadas * Amplios jardines privados Naturaleza, seguridad y calidad de vida. Todo en un solo lugar. Haz de este desarrollo el nuevo comienzo para tu familia.

## CASA EN VENTA | JOYAS DEL PEDREGAL
**Vigilancia 24 horas | Jardín | 3 estacionamientos | Preparación para Roof Garden**

Excelente casa ubicada dentro del exclusivo fraccionamiento **Joyas del Pedregal**, con estricta vigilancia 24/7, amplias áreas verdes y privilegiada ubicación a una cuadra de Periférico, con fácil acceso a Insurgentes Sur y Tlalpan.

**160 m² de terreno | 220 m² de construcción | 2 niveles**

**PLANTA BAJA:**
Recibidor, amplia estancia de 45 m² con salida a jardín privado de 15 m², cocina integral con alacena, antecomedor o sala informal, medio baño de visitas y área de lavado.

**PLANTA ALTA TOTALMENTE REMODELADA:**
3 amplias recámaras, todas con baño completo. La principal cuenta con vestidor y balcón; las secundarias, con clóset. Además, estudio con clóset que puede funcionar como cuarta recámara.

**PREPARACIÓN PARA ROOF GARDEN:**
La azotea cuenta con estructura de herrería para instalar deck de madera y cubierta de cristal, además de una pequeña construcción auxiliar y medio baño. Acceso mediante escalera independiente desde la parte posterior de la cocina, sin necesidad de atravesar las áreas privadas de la casa.

**ESTACIONAMIENTO:** 3 autos al frente de la propiedad.

**AMENIDADES DEL FRACCIONAMIENTO:**
Vigilancia 24/7, circuito cerrado, 2,000 m² de áreas verdes, parque para perros, estacionamiento de visitas y minisúper.

**Citas  a partir del 2 de  noviembre de 2026.**

Una excelente opción para quienes buscan **seguridad, amplitud, espacios funcionales y una ubicación estratégica al sur de la Ciudad de México.**


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*El precio NO incluye: impuestos, gastos notariales, derechos, honorarios, costos de tasas de interés y/o gastos en caso de financiamiento; ni mobiliario, ni artículos decorativos, ni electrodomésticos, salvo especificación en contrario.

*Las medidas son ilustrativas y deben de corroborarse con los títulos de propiedad respectivos y/o las boletas prediales.  Los precios publicados y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso por lo que se debe de verificar con la inmobiliaria.

*La publicación de la presente información NO representa una oferta pública por lo que toda transacción debe de hacerse de forma personal de acuerdo a las practicas comerciales de la inmobiliaria y para poder ser valida requiere de la autorización expresa de los propietarios de los inmuebles. EasyBroker ID: EB-XH1300

Bonita residencia en el fraccionamiento Club de golf Mexico, 3 recámaras 2 comparten baño, sala, comedor, cocina integral, antecomedor, estudio, jardÍn seguridad.  ID: EB-SX4351

Casa en venta disponible en Club de Golf México, Colonia Club de Golf México, C.P. 14620

Delegación Tlalpan, DF / CDMX

Ver Ubicación

$10,495,000 MXN

Descripción de casa en venta

Características principales de casa

Información del predio en

Datos de zonificación

Información de la colonia

Precio por/m² promedio en Club de Golf México

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