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Inmuebles en remate en Colinas del Cimatario

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Inmuebles en Colinas del Cimatario

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Inmobiliaria de Tanya Sevilla

Descripción del Inmueble

Residencia de gran formato en venta en Colinas del Cimatario, una de las colonias residenciales más consolidadas y mejor ubicadas de Querétaro.
La propiedad destaca por su amplitud excepcional, ya que se desarrolla sobre dos terrenos juntos, ofreciendo espacios generosos, excelente distribución y un potencial ideal tanto para familias grandes como para quienes buscan una casa con áreas sociales amplias y jardín.

Características generales
- Precio: $7,542,900 MXN
- Terreno: 500 m²
- Construcción: 564 m²
- Sin muebles

Distribución

Planta Baja
- Sala amplia
- Comedor con vista a jardineras interiores
- Cocina de gran tamaño con barra central
- Estudio (ideal home office o 4ª recámara)
- Medio baño de visitas
- Patio trasero con jardineras
- Área social/juegos de gran tamaño con baño completo y jardín central (posible segunda sala o salón familiar)
- Cuarto de servicio con baño
- Área de lavado
- Bodega muy amplia

Planta Alta
- Área de TV
- Recámara principal muy amplia con:
- Doble vestidor
- Baño completo con vapor
- 2 recámaras secundarias con clóset que comparten baño

Extras que marcan la diferencia
- Portón eléctrico
- Estacionamiento para 5 autos
- Excelente iluminación natural
- Privacidad y espacios poco comunes en la zona

Colinas del Cimatario es una zona residencial tradicional y altamente demandada por su ubicación estratégica y calidad de vida.

Ventajas clave:
- Acceso inmediato a Av. Constituyentes, Libramiento Surponiente y Blvd. Bernardo Quintana
- Cercanía al Centro Histórico (10–12 min)
- A minutos de Plazas comerciales, supermercados, hospitales y colegios
- Zona arbolada, con calles amplias y excelente conectividad
- Ideal para quienes buscan espacios amplios sin alejarse de la ciudad

Es una ubicación perfecta para familias que valoran plusvalía, accesibilidad y tranquilidad.  ID: EB-UX7687

Digna de tu familia. Acondicióna a tu gusto esta magnífica residencia ubicada Loma Dorada, Con la mejor vista de Querétaro y super céntrica.
Desde la planta baja, la casa recibe con un elegante hall de acceso que da paso a una amplia sala con chimenea funcional y una vista inmejorable hacia los Arcos, ícono de la ciudad. La terraza y el jardín que se integran al área social invitan a disfrutar momentos memorables en un entorno panorámico y privado.
“La cocina es amplia, con isla central, cubiertas de granito, alacena generosa y área para antecomedor con salida directa a otra terraza y al jardín. El comedor principal también ofrece una vista espectacular de la ciudad.”
En la planta alta, la recámara principal destaca por su gran tamaño, terraza privada con vista a los Arcos, baño completo con vestidor tipo walk-in, doble lavabo, regadera doble y jacuzzi. Las recámaras secundarias son muy funcionales: una de ellas también con terraza y mobiliario empotrado; otra con baño privado; y una más con acceso a un baño compartido de grandes dimensiones. Además, cuenta con un práctico ducto para ropa sucia y un amplio closet de blancos.
En el semisótano, el espacio se transforma en un cuarto de juegos con cantina y medio baño, ideal para convivencias. También cuenta con cuarto de servicio con baño, cuarto de lavado, patio de servicio y bodega. El estacionamiento tiene capacidad para tres vehículos techados con portón eléctrico.
El jardín es amplio, con barra y asador integrados, bancas de concreto y vistas abiertas que enmarcan la ciudad.
Una casa pensada para vivir con amplitud, comodidad y un estilo de vida privilegiado, en un entorno seguro, con vistas únicas y excelente conectividad.
Características
Distribución: Balcón(3), Vestidor, Sótano(1), Salas(2), Patio(1), Mueble bar, Medio Baño(2), Lavadero(1), Habitación de servicio(1), Baño compartido(1), Hall de Entrada(1), Baño privado(3), Baño de invitados(2), Comedor(1), Despensa(1), Estancia(1), Cocina(s)(1)
Entorno: Parques y jardines, Zona comercial, Vista al jardín, Vista a la ciudad, Universidad, Taxis, Policía, Hospital, Aparcamiento, Excelentes Accesos, Escuela, Comercio Tradicional, Centro urbano, Centro comercial, Banco, Amplia Oferta de Servicios, Farmacia
Equipamientos: Bañera de hidromasaje(1)
Superficies: Superficie de jardin(200 m²)

Planta 1 
Distribución: Baño de invitados(1), Biblioteca(1), Mueble bar(1)

Planta 2 
Distribución: Balcón(1), Baño de invitados(1), Cocina(s)(1), Habitación de servicio(1), Porche/Hall(1), Salas(2)

Planta 3 
Distribución: Balcón(2), Baño compartido(1), Baño privado(2), Baños(3), Otras salas(1), Vestidor.  ID: EB-TY2489

Spacious and solid home in Colinas del Cimatario, featuring an excellent three-level layout and versatile spaces, including a loft-style area. Notable for its robust construction, marble finishes, and strong residential or mixed-use potential in a high-appreciation area Casa amplia y sólida en Colinas del Cimatario, con excelente distribución en tres niveles y espacios versátiles, incluyendo área tipo loft. Destaca por su construcción robusta, acabados en mármol y gran potencial habitacional o mixto en una zona de alta plusvalía.

OP - Ubicada en una de las colonias residenciales más tradicionales y mejor posicionadas de Santiago de Querétaro, esta propiedad en Loma Dorada destaca por su vista panorámica privilegiada hacia el icónico Acueducto de Querétaro y el skyline de la ciudad, una característica altamente valorada y poco común en el mercado residencial.

Se trata de una residencia de tres niveles, con espacios amplios y funcionales que permiten disfrutar la vista desde varias áreas de la casa, además de ofrecer gran capacidad para estacionamiento y áreas sociales ideales para convivencia o eventos.

Características generales
Terreno: 367 m2;
Construcción: 600 m2;
Niveles: 3
Distribución
Área social
Sala amplia con chimenea
Comedor independiente
Desayunador
Cocina integral equipada que cuenta con el detalle de vidrios artesanales en las puertas
Salón de juegos o salón de eventos con gran capacidad con acceso directo al área de estacionamiento
Cuarto de TV
Área privada
4 recámaras
3 recámaras con terraza panorámica con vista a Los Arcos y la ciudad
3 baños completos
2 medios baños
Áreas exteriores:
Jardín y terraza panorámica con vistas abiertas hacia el acueducto y la ciudad
Espacio con potencial ideal para construcción de alberca, con infraestructura hidráulica que facilita el abastecimiento de agua
Servicios y áreas de apoyo:
Cuarto de lavado con patio
Cuarto de servicio con baño completo
Cisterna de 6,000 litros
3 tinacos de 1,100 litros cada uno
Calentador solar de agua
Planos para posible remodelación
Botón de pánico en App para comunicarse con vecinos de la cuadra y con C4 (policía municipal)
Calle tranquila y sin ruido.
Estacionamiento
4 lugares de estacionamiento techados
Posibilidad de ampliar el área eliminando parte del jardín para espacios de estacionamiento adicionales.
Valor diferencial:
Vista directa y permanente hacia Los Arcos de Querétaro, uno de los símbolos más representativos de la ciudad.
Amplia superficie construida ideal para familias grandes.
Casa en esquina, con mayor amplitud y privacidad.
Precio altamente competitivo para la zona, considerando 600 m2; de construcción y su ubicación privilegiada.
Su ubicación permite conectividad rápida y eficiente hacia los principales corredores urbanos, comerciales y de servicios:
Acceso inmediato a Boulevard Bernardo Quintana, una de las arterias más importantes de la ciudad que conecta con zonas corporativas, hospitales, centros comerciales y vialidades hacia el norte y sur de Querétaro.
A menos de 10 minutos del Centro Histórico de Querétaro, donde se encuentran restaurantes, oferta cultural, comercios y atractivos turísticos.
Conexión ágil hacia Calzada de Los Arcos y Avenida Zaragoza, que facilitan el desplazamiento hacia el centro y zonas comerciales.
Cercanía con escuelas, hospitales, supermercados y servicios, lo que permite realizar actividades cotidianas sin traslados largos.
Acceso rápido a vialidades que conectan con Carretera 57 México–Querétaro, facilitando traslados hacia zonas industria...

Ficha Técnica &nbsp;
Casa en Venta (Colinas del Cimatario, Querétaro

Características Generales
 Ubicación: Colinas del Cimatario, Querétaro
 Terreno: 250 m2 (10 x 25)
 Construcción: 475 m2
 Niveles: 3 pisos
 Estilo: Contemporáneo
 Materiales: Acabados premium (pisos de mármol, morteros de alta calidad, tuberías de cobre)
 Iluminación y Ventilación: Techos a doble altura, sin necesidad de aire acondicionado

Distribución
 Sala familiar
 Comedor
 Bar
 Sala de negocios
 Cocina amplia
 Mini bodega
 Sala de televisión (nivel superior)
 3 Recámaras tipo suite hotelera&nbsp;
 Recámara principal con cubo de ducha y tina de jacuzzi
 Garage techado para 2 autos
Opción de Adaptación

La propiedad cuenta con anteproyecto para división en dos viviendas:
 Casa en 2 niveles (pisos 2 y 3): 3 habitaciones
 Departamento independiente en planta baja: 2 habitaciones + área para baño compartido, kitchenette y sala-comedor
Ideal para familias con adultos mayores que prefieran vivir en planta baja, o como inversión para rentar dos unidades independientes.

Ubicación Privilegiada
Colinas del Cimatario es una zona residencial consolidada con excelente plusvalía y accesos inmediatos:
 Carretera MéxicoQuerétaro
 Blvd. Bernardo Quintana
 Central de autobuses y central de abastos
 Conexión hacia Celaya y San Luis Potosí

Servicios cercanos:
 A 15 min del Centro Histórico de Querétaro
 Hospital ángeles a menos de 5 min
 The Hub (centro recreativo con canchas de pádel, gimnasio y restaurantes) a 10 min caminando
 Restaurantes, bares, centros comerciales y escuelas a pocos minutos

Beneficios Clave
 Casa con diseño inteligente y posibilidad de doble vivienda
 Espacios amplios y funcionales
 Acabados de lujo
 Ubicación estratégica en Colinas del Cimatario, zona de alta demanda y plusvalía

Agenda tu cita y no pierdas la oportunidad de vivir en una de las zonas más exclusivas de Querétaro.

Distribución y Características: - Uso de suelo: Habitacional, - Clasificación de la zona: Habitacional Mixto, - Terreno plano de configuración regular, - Se desplantan varias construcciones destinadas a colegio preescolar y primaria que a continuación se describen: - Sótano: área de escaleras, patio, bodega, superficie cubierta, dos pozos de luz y área de escaleras. - Planta Baja: Acceso peatonal, vestíbulo, estacionamiento cubierto para 4 autos, superficie cubierta, pozo de luz, patio central, área de escaleras ascendentes patio cubierto, dos pozos de luz con escalera descendente. - Planta Alta: dos cuerpos de superficie cubierta, un pozo de luz y área de escaleras descendentes. Ubicación: - A 1.5 km a la redonda: pequeños comercios, escuelas, plazas comerciales, todo tipo de servicios, gasolineras, acceso hacia vialidades principales. Servicios: - Agua, drenaje y alcantarillado, electricidad, alumbrado público, transporte público, red telefónica área, nomenclatura de calles y señalización completas, recolección de desechos sólidos (basura), vigilancia pública.

VENTA CASA 2 terrenos juntos
COLINAS DEL CIMATARIO
$7,542,900

*Sin Muebles*

564 m2 Construcción
500 m2 Terreno

3 recamaras
Ppal muy amplia con doble vestidor, baño con vapor
recamaras secundarias c

Casa en venta, Colinas del Cimatario, Colonia Colinas del Cimatario, C.P. 76090

Municipio Querétaro, Querétaro

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$7,542,900 MXN

Descripción de casa en venta

Características principales de casa

Amenidades y Servicios

Información de la colonia

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