Propiedades en remates en undefined

Inmuebles en remate en Americana

Más inmuebles en Americana

Inmuebles en Americana

Más Casas en Venta

Manuel

Oportunidad de Inversión en Av Golfo de Cortés | Ideal Para Desarrollo Vertical


Ubicación estratégica en una de las zonas con mayor plusvalía y demanda de Guadalajara. A solo unas cuadras de La Minerva y la Galería del Calzado, esta propiedad representa una oportunidad única para inversionistas que buscan desarrollar proyectos comerciales, habitacionales o de uso mixto.

Puntos Clave:

Ubicación Premium: Sobre Av. Golfo de Cortés, con conectividad inmediata a Av. Vallarta, Av. López Mateos y Av. México.

Potencial de Desarrollo: Terreno regular de 256 m² (12m de frente x 16m de fondo) ideal para oficinas, consultorios o locales comerciales.

Estructura Sólida: Construcción de 268 m² con muros reforzados de 25 cm, libre de daños estructurales o grietas.

Distribución Actual:

6 Amplias habitaciones (una en planta baja con baño completo).

Balcones con vista a la avenida.

Cochera para 3 autos (con potencial de expansión a 7 espacios eliminando el área de jardín).

Áreas de servicio completas.

Casa de una planta en venta, Jardines del Bosque, a 4 cuadras de la Expo Gdl y a media cuadra del Parque de las Estrellas. Cochera con portón eléctrico para 2 autos, amplia sala, comedor, cocina con espacio para antecomedor, 4 recámaras amplias (la principal con baño dentro) y las otras 3 comparten otro baño. Cuenta con una agradable terraza, 2 pequeños patios, cuarto de servicio en la azotea, otro lavadero, calentador solar y malla electrificada. Tiene juicio sucesorio listo para escriturar al nuevo dueño. Libre de gravamen

Casa en venta en Providencia, super ubicada para remodelar o realizar cualquier otro proyecto, aprovechando su ubicacion, consta de cochera para 2 autos, recibidor, estudio recamara en planta baja, baño completo, sala y comedor muy amplia hacia terraza techada y jardin, cocina con area de antecomedor, area de servicio con cuarto y baño, y puerta de servicio, en planta alta estar de TV, 4 recamaras y 2 baños completos, las recamaras cuentan con balcon hacia calle y hacia jardin trasero, acabados antiguos, pisos de mosaico, ventaneria de herreria, ideal para remodelar. a media cuadra de Montevideo y a unos pasosa de Los Colomos.  ID: EB-VR5939

Casa en venta en Vallarta Norte Guadalajara

La casa esta ubicada sobre Diagonal Golfo de Cortés en el corredor Minerva–Vallarta, este predio representa una excelente alternativa para desarrolladores e inversionistas que buscan maximizar el potencial edificatorio en una ubicación consolidada y de alta demanda.

Superficie del terreno: 239 m² según medición física y predial / 252 m² según escritura pública. La diferencia entre ambas medidas es conocida por el vendedor y se pone a disposición del comprador para su debida diligencia previo a formalización.

Superficie de construcción existente: 262 m² distribuidos en la edificación actual. El valor del inmueble radica en el suelo y en su potencial constructivo.

POTENCIAL CONSTRUCTIVO — ZONIFICACIÓN 139/RN/CS2
El predio cuenta con zonificación de Área de Renovación Urbana con uso predominante de Comercio y Servicios de Impacto Bajo (CS2), dentro del Distrito Urbano Minerva, Sub-distrito Circunvalación–Vallarta. 

Esto permite:
Hasta 694 m² de construcción conforme al Coeficiente de Utilización del Suelo (CUS 2.1), con posibilidad de incremento mediante transferencia de derechos (ICUS 0.9)
Altura resultante sin límite fijo de niveles, sujeta a norma aplicable.

Modalidad de vivienda unifamiliar y plurifamiliar
Huella máxima por planta: 167 m² (COS 0.70)


USOS PERMITIDOS
Vivienda H1 a H5 · Comercio y Servicios CS1–CS2 · Industria de bajo impacto I1 · Equipamiento E1, E2, EA
Usos condicionados: CS3 · I2 · E3 · Residencial de Interés Turístico (RIT) · Residencial de Interés Social (RIS)

TIPOLOGÍAS DE DESARROLLO VIABLES

Edificio de departamentos plurifamiliar de 4 a 5 niveles
Proyecto de usos mixtos: comercio o servicios en planta baja con vivienda en niveles superiores
Desarrollo de hospedaje boutique o coliving (uso RIT condicionado)
Oficinas, consultorios o coworking con vivienda en altura


UBICACIÓN
Diagonal Golfo de Cortés, Guadalajara, Jalisco. A minutos de Av. Vallarta, López Mateos y Periférico. Entorno con alta concentración de servicios, comercio, transporte público y ciclovías. Zona con crecimiento sostenido de plusvalía.

NOTA INFORMATIVA
La información de zonificación y coeficientes proviene del Visor Urbano del Ayuntamiento de Guadalajara y tiene carácter de referencia. Se recomienda al comprador su validación ante la dependencia competente previo a cualquier decisión de inversión. Publicación realizada conforme a la NOM-247-SE-2021.  ID: EB-VX7014

Nocnok ID: MX24-OD3864. Casa En Venta Excelente Ubicación en la Colonia Jardines del Bosque, Cerca de Todo, Avenidas cerca: Mariano Otero, Niños Héroes, López Mateos, Lázaro Cárdenas, Hotel Riu, Central de Abastos...etc..

Cuenta con 253 mts de Terreno y 262 mts de Construcción.
P.B: Estacionamiento para 1 Auto, Sala Comedor, Medio Baño, Jardín muy amplio, Cocina amplia, cuarto de despensa.
 P.A: 4 Recamaras la Principal con Baño completo y clima, Un baño completo que comparten las otras 3recamaras, cuentan con closet. Área de Lavado.


Residencia en venta  en el corazón de providencia 
- Cochera para 4 automóviles
- 4 recámaras, principal con baño
- Terraza
- Cocina
- Comedor
- Sala, recibidor
- Sala de estar
- 3.5 Baños (1/2 baño abajo)
- Terraza con jardín
- Jardín exterior
- Area de lavado con recámara completa
- Calentador solar
- Portón eléctrico
- Malla electrificada

251 mt2 de terreno y 322 mt2 de construcción. EasyBroker ID: EB-UF0826

CUENTA CON 4 RECAMARAS TIENE 2 BAÑOS COMPLETOS UNO CON JACUZZI Y 2 MEDIOS BAÑOS TIENE PREPARACION PARA ROOF GARDEN 5 MINUTOS CENTRO MAGNO 2 CUADRAS DE AV. CHAPULTEPEC TEMPLO

Casa en venta, Colonias, Colonia Americana, C.P. 44160

Municipio Guadalajara, Jalisco

Ver Ubicación

$9,000,000 MXN

Descripción de casa en venta

Características principales de casa

Información de la colonia en Colonias

Precio por/m² promedio en Americana

Más casas en Venta cerca de Colonias

Inmuebles en Americana

Departamentos en venta en Americana

Edificios en venta en Americana

Terrenos Habitacionales en venta en Americana

Locales en venta en Americana

Oficinas en venta en Americana

Terrenos Comerciales en venta en Americana

Más Casas en Venta

Casas en venta en Guadalajara, Jalisco

Casas en venta en Jalisco

Casa en venta, Colonias, Colonia Americana, C.P. 44160

Municipio Guadalajara, Jalisco

Ver Ubicación

$9,000,000 MXN

Descripción de casa en venta

Características principales de casa

Información de la colonia en Colonias

Precio por/m2 promedio en Americana

Más casas en Venta cerca de Colonias

Inmuebles en Americana

Más Casas en Venta

Precio por/m² promedio en Americana