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Kulmina Real Estate

Casa en RENTA muy amplia en Tijuana con excelente ubicación a solo 2 calles de Blvd. Cuauhtémoc 

CARACTERÍSTICAS:
SUPERFICIE: 195 M2 (7.5X25)
CONSTRUCCIÓN: 180 M2

PRECIO DE RENTA $1,900.00 DOLARES

Muy amplia con Finos Acabados

!!! RESIDENCIA!!! COL. CHULA VISTA
(COLINDA CON GABILONDO)
A DOS CUADRAS DEL BLVD. CUAUHTÉMOC

EXCELENTE UBICACIÓN
ENTREGA 100% TERMINADAS
-AMPLIOS ESPACIOS CON FINOS ACABADOS!!

CARACTERÍSTICAS:

-COCINA INTEGRAL CON CUBIERTA DE GRANITO
-AMPLIA SALA-COMEDOR CON VISTA AL JARDÍN CON AMPLIOS VENTANALES
- 2 MEDIOS BAÑOS EN PLANTA BAJA (VISITAS Y AREA DE LA TERRAZA)
BODEGA
AMPLIO PATIO CON HERMOSA TERRAZA CON ASADOR Y BAÑO
BARDA PERIMETRAL DE GRAN ALTURA PARA MAYOR PRIVACIDAD
COCHERA PARA DOS AUTOS CON PUERTA ELÉCTRICA
AMPLIAS PUERTAS CORREDIZAS DE VIDRIO TEMPLADO DE PARED A PARED

PLANTA ALTA:

3 AMPLIAS HABITACIONES CON CLÓSETS
(HABITACIÓN PRINCIPAL SÚPER ESPACIOS CON HERMOSO VENTANAL, SU PROPIO BAÑO Y WALK-IN-CLÓSET)
CUARTO DE SERVICIO CON AREA PARA LAVADORA Y SECADORA EN PLANTA ALTA PARA MAYOR COMODIDAD
2 BAÑOS COMPLETOS EN PLANTA ALTA

FINOS ACABADOS EN TODA LA PROPIEDAD

-GRANITO EN COCINA
-PORCELANATO DE ALTA GAMA
-CISTERNA
-PERSIANAS
-MINI SPLIT EN RECAMARA PRINCIPAL
-MINI SPLIT 2T SALA
-VIDRIO TEMPLADO EN ESCALERAS Y BAÑOS
- AMPLIOS VENTANALES QUE OFRECEN LUZ NATURAL
-CELDAS SOLARES
-TANQUE ESTACIONARIO
-BOÍLER

PRECIO: $8’000,000.00 MN.
LISTA PARA ENTREGA!!!

-ACEPTAMOS PAGO DE CONTADO O TE APOYAMOS A TRAMITAR TU CREDITO BANCARIO

PROGRAMA TU CITA:
 Adriana Trujillo

ASESORA PUNTO INMOBILIARIO

? OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN EN FRACC. CUBILLAS, TIJUANA

¡El lienzo perfecto para el proyecto de tus sueños con una vista inigualable!

Si buscas una ubicación verdaderamente exclusiva y estratégica en Tijuana, esta propiedad es para ti. El valor principal de esta joya radica en su impresionante terreno de topografía ascendente, ideal para un desarrollo residencial de alta gama o la casa de tus sueños. Al estar ubicado en una posición elevada, ofrece una vista panorámica, excelente y hermosa a toda la ciudad.

✨ Características Destacadas:
Ubicación Premium: Situado en el prestigiado Fraccionamiento Cubillas (Cubillas Sur), una de las zonas residenciales más consolidadas, seguras y de mayor plusvalía en Tijuana.

Conectividad Inmediata: Accesos rápidos y cómodos por el Blvd. Salinas (acceso principal), así como por la Av. Los Olivos y Calle Naranjos. Estás a minutos de los mejores restaurantes, centros comerciales y de la Zona Centro.

Potencial de Desarrollo Excepcional: Cuenta con una densidad habitacional alta multifamiliar, perfecta tanto para una residencia de lujo de hasta 3 niveles como para un proyecto de departamentos exclusivos.

Infraestructura Completa: La zona cuenta con todos los servicios públicos subterráneos y aéreos, vialidades de concreto hidráulico, banquetas y equipamiento urbano de primera calidad.

? Estado de la Propiedad:
Actualmente el terreno cuenta con dos construcciones habitacionales independientes de un solo nivel (Casa 1 y Casa 2). Si bien son totalmente funcionales o aptas para remodelar/rentar, el atractivo principal y el mayor retorno de inversión se encuentra en el aprovechamiento y rediseño total del terreno para maximizar las vistas panorámicas.

Además, entre ambas construcciones la propiedad cuenta con 5 recámaras en total y 3 baños en total.

? Certeza Jurídica Absoluta:
Papeles en regla: Cuenta con escrituras totalmente en regla y listas para la venta.

Apta para Créditos: Aplica perfectamente para cualquier tipo de crédito hipotecario bancario o institucional.

? Análisis Técnico del Terreno y Metros en Demasía:
Basado estrictamente en los datos del Acta de Deslinde y el dictamen técnico del avalúo adjunto, la propiedad cuenta con una demasía (superficie física excedente) muy importante que beneficia directamente al comprador:

Superficie Documental (según escrituras): 397.26 m²
Metros en Demasía (Excedente real): 185.35 m²
Superficie Física Real (medida en sitio): 582.61 m²

? Nota Comercial:
En el avalúo oficial se aclara explícitamente que el estudio se realizó con base en la superficie física real (los 582.61 m²) por solicitud del cliente. Esto significa que físicamente dispones de un espacio significativamente mayor al documental para el desplante de tu proyecto, patio, terrazas o estacionamientos. EasyBroker ID: EB-WB9648

Helena Residences con 8 exclusivas casas con acabados de lujo en Av. Ermita Sur Tijuana ¡No dejes pasar esta gran oportunidad!

Los casas cuenta con:
- 3 recámaras - Walk in closet en principal
- 150 m2 de construcción
- 230 m2 de terreno
- Sala, cocina, comedor.
- Cuarto de lavado
- Espacio para una 4ta recámara 
- Jardin interior
- Roof Garden


Precios desde: $8,631,000 mxn
Ubicación: Sobre AV. Ermita Sur Tijuana, B.C.

Te asesoramos en todo el proceso del crédito ¡sin costo!

Agenda una cita ahora mismo, habla con un agente para más información Marca al (664) 865 2824 o al (663) 206 1133 - https://bit.ly/3mWeCjQ.  ID: EB-PO7471

CASA EN PREVENTA ALTUM DESARROLLO TIJUANA B.C
C. Agua Caliente 4558, Aviacion, 22014 Tijuana, B.C., México

$8,312,000.00/MXN

$467,754.64/USD

Descripción


Nocnok ID: MX24-CJ7719. Casas en Venta en Real Mediterráneo
¡Encantadora casa en venta en Real Mediterráneo! Vive la vida en un oasis de tranquilidad y disfruta del mar a tus pies con esta hermosa cas

Casa en venta, Cto Real Mediterraneo #8531, Colonia Punta Bandera, C.P. 22550

Municipio Tijuana, Baja California

Ver Ubicación

$ 430,000 USD

Descripción de casa en venta

Características principales de casa

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