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**¡Exclusiva Residencia en Venta en Cumbres Elite Premier, García, N.L.!**

$30,000.000.00
650M2 de terreno
872M2 de construcción

Cuenta con:
- Tres recamaras (una ubicada en planta baja)
- Sala
- Comedor
- Recibidor
- Cocina
- Cuarto de Juegos y bar
- Lavandería
- Patio de servicio
- Cuarto de servicio con baño completo
- Dos terrazas (con asador de acero inoxidable en cada una) y dos balcones
- Amplios jardines, con sistema de riego automático
- Alberca
- Gimnasio con aparatos
- Caseta para guardias con medio baño
- Tres bodegas
- Cochera techada y con portones eléctricos para 4 vehículos
- Elevador con 3 estaciones.

Características Destacadas:

*   Dimensiones Generosas: Un terreno de 675 m² y una construcción de 872 m² ofrecen amplios espacios para vivir y disfrutar.
*   Distribución Inteligente: Tres recámaras, una de ellas convenientemente ubicada en la planta baja, sala, comedor, recibidor de doble altura, cocina de chef, cuarto de juegos con bar, lavandería, patio de servicio y cuarto de servicio completo.
*   Entretenimiento y Relajación: Disfrute de amplios jardines con sistema de riego automático, una espectacular alberca con azulejo veneciano y caldera, dos terrazas con asadores de acero inoxidable y balcones. Además, cuenta con un gimnasio completamente equipado.
*   Seguridad y Privacidad: Caseta para guardias con medio baño, cuatro puertas de seguridad en los accesos, sistema de circuito cerrado con 8 cámaras y sistema de alarma en toda la casa.
*   Comodidades de Lujo: Elevador con 3 estaciones, cochera techada con portones eléctricos para 4 vehículos, tres bodegas para almacenamiento adicional.

Detalles que Marcan la Diferencia:

*   Recámaras de Ensueño: Cada una con baño, lavanetas de banak y granito, y vestidor de banak. La recámara principal cuenta con lavabos dobles.
*   Aislamiento Superior: Todos los muros son dobles con aislante térmico Foamular, extendiéndose a techos y pisos con contacto exterior, garantizando un confort térmico óptimo.
*   Acabados Exquisitos: Pisos de mármol en el interior y cerámico en el exterior, marcos de mármol en todas las ventanas y acabados de cantera en el exterior y recibidor.
*   Cocina Gourmet: Cocina integral marca Royal Kitchens con electrodomésticos Monogram (horno eléctrico, microondas, estufa, campana, refrigerador, lavavajillas y triturador), elaborada en madera sólida canadiense Walnut Natural y granito blanco antiguo. Incluye una despensa amplia con entrepaños de granito.
*   Ventanas Premium: Aluminio Premium serie 80 y tipo dwo, claro + claro, templado.
*   Tecnología y Eficiencia: Subestación eléctrica de 37.5 kva, cisterna de 2,800 litros con equipo hidroneumático italiano “E.sybox”, tuberías de cobre (agua y gas) en toda la casa.
*   Climatización Avanzada: Toda la casa climatizada (frío-calor) con equipos Trane de alta eficiencia (4 unidades centrales, 1 fan&amp;coil y 6 mini Splits).
*   Iluminación y Conectividad: Luces LED en toda la casa, sistema repetidor de señal ...

RESIDENCIA DE LUJO CON ELEVADOR, ALBERCA Y GIMNASIO PRIVADOCumbres Elite Premier, García, N.L.CHA-V-YMPB-036Hay casas grandes, y hay propiedades diseñadas para disfrutarse todos los días.Esta impresionante residencia combina amplitud, privacidad, tecnología y una calidad constructiva difícil de encontrar. Con 675 m² de terreno, 872 m² de construcción y apenas 8 años de antigüedad, ofrece espacios generosos, acabados de primer nivel y equipamiento pensado para brindar comodidad en cada rincón.Desde su elegante recibidor de doble altura, la casa transmite una sensación de amplitud y exclusividad. Sus áreas sociales fluyen de forma natural hacia las terrazas, jardines y alberca, creando espacios ideales para convivir, descansar o recibir invitados.Distribución* 3 recámaras con baño y vestidor* Recámara en planta baja* Recámara principal con doble lavabo* Sala y comedor de amplias dimensiones* Recibidor de doble altura* Cocina integral Royal Kitchens* Amplia despensa* Cuarto de juegos con bar* Gimnasio equipado* Lavandería* Patio de servicio* Cuarto de servicio con baño completo* Elevador con 3 estacionesExteriores para disfrutar* Alberca con caldera y azulejo veneciano* Amplios jardines con sistema de riego automático* Dos terrazas equipadas con asador de acero inoxidable* Dos balcones* Mobiliario exterior incluido* Cochera techada con portones eléctricos para 4 vehículos* Amplio espacio exterior para estacionamiento de visitasCalidad constructiva y acabados* Muros dobles con aislamiento térmico Foamular* Aislamiento térmico en techos y pisos con contacto exterior* Pisos de mármol en toda la casa* Acabados de cantera en exteriores y recibidor* Marcos de mármol en ventanas* Ventanas Premium Serie 80 templadas* Puertas sólidas de caoba* Cocina elaborada en madera sólida canadiense Walnut Natural y granito blanco antiguo* Electrodomésticos Monogram incluidos* Cortinas italianas y cortineros eléctricos* Persianas Hunter DouglasTecnología, confort y seguridad* Climatización frío-calor de alta eficiencia Trane* Subestación eléctrica de 37.5 KVA* Cisterna de 2,800 litros* Sistema hidroneumático italiano E.sybox* Tuberías de cobre para agua y gas* Iluminación LED en toda la propiedad* Circuito cerrado con 8 cámaras* Sistema de alarma* Caja fuerte empotrada* Repetidor de señal WiFi y red alámbrica en toda la casa* Cuatro puertas de seguridad* Caseta de vigilancia con medio bañoUna residencia para quienes valoran la privacidad, la comodidad y los detalles que marcan la diferencia. Cada espacio fue diseñado para ofrecer una experiencia de vida excepcional, respaldada por materiales, equipamiento y sistemas de alta calidad.Precio: $30,000,000 MXNAgenda tu visita y descubre personalmente todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer.A tus órdenesContacta a: Yelile MarcosDirectora de Enlaza Bienes Raíces S A de C VTel. +52 81 1044 1259Río Sena #30, Col. Roma, Monterrey, N.L. C.P. 64700 Tel. +52 81 8345 5723, +52 81 8344 5133 y +52 81 8343 9550Se puede acceder a nuestro aviso de privacidad en nuestra página web.El pago del inmueble podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente.En todas las operaciones el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de gastos notariales. Y en las que intervenga algún crédito, hay además montos variables de comisión por apertura y costo de avalúo.Número de registro ante PROFECO: 2540-2022. La NOM 247 puede ser consultada en el diario oficial de la federación del 22 de marzo de 2022

Casa en Venta Cumbres Elite Premier,Privada Vesubio, en García, N.L.Terreno de 675 metros y construcción de 872 metrosCuenta con:- Tres recamaras (una ubicada en planta baja)- Sala- Comedor- Recibidor- Cocina- Cuarto de Juegos y bar- Lavandería- Patio de servicio- Cuarto de servicio con baño completo- Dos terrazas (con asador de acero inoxidable en cada una) y dos balcones- Amplios jardines, con sistema de riego automático- Alberca- Gimnasio con aparatos- Caseta para guardias con medio baño- Tres bodegas- Cochera techada y con portones eléctricos para 4 vehículos- Elevador con 3 estaciones.DETALLES:Tres recamaras con baño, lavanetas (en banak y granito) y vestidor (en banak); larecamara principal con lavabos dobles.Gimnasio con aparatos de cardio y pesasCaseta de vigilancia con medio bañoCuarto de juegos y barCuarto de servicio con baño completo y closetLavandería con closet de blancosPatio de servicioTres bodegas o áreas para guardar o almacenar cosa.Todos los muros son dobles y con aislante térmico Foamular, también se utilizó esetipo de aislante en techos y pisos que tienen contacto con exterioresPisos de mármol en toda la parte interior de la casa y cerámico en la parte exteriorMarcos de mármol en todas las ventanasCocina integral marca Royal Kitchens, con Electrodomésticos marca Monogram(horno eléctrico, horno de microondas, estufa, campana, refrigerador, lavavajillas ytriturador), elaborada en madera solida canadiense Walnut Natural y granito blancoantico. Despensa amplia con entrepaños de granitoSala y recibidor de doble altura, con cortinas de tela italiana y cortineros eléctricos(mismo tipo de cortinas y cortineros en cuarto de juegos y recamara principal),persianas Hunter Douglas en el resto de la casaEn total tiene 4 baños completos y 6 medios baños, con lavabos de ónix en losbaños de área socialCochera techada y con portones eléctricos para 4 carrosTodas las ventanas son de aluminio Premium serie 80 y tipo dwo, claro + claro,templadoAlberca de 6.50 x 3.50 metros, con azulejo veneciano y calderaElevador con 3 estacionesSubestación eléctrica de 37.5 kvaCisterna de 2,800 litros y equipo hidroneumático italiano marca “E.sybox”Toda la casa con tuberías de cobre (agua y gas)Puertas sólidas con marcos y chambranas de caobaAcabados de cantera en toda la parte exterior de la casa, así como en el recibidorTechos con plafón y molduras de yeso en toda la casa (incluida la terraza techada)Cuatro puertas de seguridad en accesos a la casa.Puerta Principal de Caoba.Toda la casa climatizada (frio-calor) con climas marca Trane de alta eficiencia (4unidades centrales, 1 fan&coil y 6 mini Split)Dos asadores en área social, uno de ellos con máquina de hielo y hielera (ubicadosen las terrazas de segundo y tercer piso)Toda la casa con luces ledSistema de circuito cerrado con 8 cámarasSistema de alarma en toda la casaCaja fuerte empotradaSistema repetidor de señal wifi y conexiones alámbricas de internet en toda la casaCuatro abanicos de techoMuebles de exterior en las dos terrazas, alberca, balcones y pórticoHerrería en toda la parte exterior de la casa, así como en terraza y balcónAmplísima área para estacionar coches de visitantes en el exterior de la casa.

RESIDENCIA DE LUJO CON ELEVADOR, ALBERCA Y GIMNASIO PRIVADO

? Cumbres Elite Premier, García, N.L.

CHA-V-YMPB-036

Hay casas grandes, y hay propiedades diseñadas para disfrutarse todos los días.

Est

Venta de casa en Cumbres Elite Premier, Colonia Cumbres Elite Premier, C.P. 66035

Municipio García, Nuevo León

Ver Ubicación

$30,000,000 MXN

Descripción de casa en venta

Características principales de casa

Amenidades y Servicios

Información de la colonia en Cumbres Elite Premier

Precio por/m² promedio en Cumbres Elite Premier

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